WohnArt_1020

TOP-IMMOBILIENANGEBOTE. Wohn- und Geschäftshaus am Nesselberg Laatzen: ETW mit Ausblick ins Grüne Kapitalanlage mit 4,66% Rendite Springe OT Altenhagen I, WGH mit 4 Wohn- und 2 Gewerbe- einheiten, ca. 365 m² Gesamtwohnﬂ äche, ca. 68 m² Nutzﬂ ä- che, ca. 1.206 m² Grundstück, Baujahr ca. 1865, Anbau ca. 1950, Stellplätze, Garagenhof, JNME: € 24.955,-, Öl-ZH, B, 244,20 kWh/(m²a), EEK G KP Euro 349.000,- Gepﬂ egt mit gutem Schnitt, bezugsfrei nach Absprache, ca. 85 m² Wohnﬂ äche, Loggia, Wannenbad mit Fenster, Keller, Hochparterre, Garage, Erbpacht bis 2064, Gas-ZH, B, 196,00 kWh/(m²a), EEK F KP Euro 175.000,- Wo kriegen Sie ohne Leerstands- und Instandhaltungs- Risiko 11,40 Euro/m² bzw. monatlich € 854,79 Miete? Hier: Modernes Pﬂ egeappartement in Delmenhorst, Wohn-/ Nutzﬂ . ca. 75 m², Baujahr 2005, JNME: € 10.257,48, V, Gas/Strom: 94,80/52,20 kWh/(m²a) KP Euro 220.000,- Wohnpark Ahlem: Sonnige ETW mit Garage Kirchrode! Penthouse mit großer Terrasse Exklusives Haus mit Schwimmbad und Sauna Gepﬂ egte helle Eigentumswohnung, 2 Zimmer, ca. 58 m² Wohnﬂ äche, Wannenbad mit Fenster, Südbalkon, 3. OG, Baujahr 1972, Einzelgarage, Fernwärme, V, 138 kWh/(m²a) KP Euro 155.000,- Helle Eigentumswohnung, 5 Zimmer, frei, 2 Bäder, Gäste- WC, Einbauküche, ca. 180 m² Wohnﬂ äche, große Terrasse mit Wintergarten, Baujahr 1982, Einzelgarage auf dem Hof, Keller, Gas, V, 103,5 kWh/(m²a) KP Euro 720.000,- Seelze OT Lathwehren, Winkelbungalow auf schönem Grundstück, ca. 384 m² Wohnﬂ äche, ca. 1.087 m² Grundstück, Kamin, Schwimmbad, Sauna, Keller, teilw. FBH, Baujahr 1974, teilbar in EFH mit zwei Einliegerwoh- nungen, Gas, 152,60 kWh/(m²a) KP Euro 695.000,- www.hug.immo Ilona Bleicher Maklerin Theaterstraße 2 30159 Hannover makler@hug.immo www.hug.immo 10/2017 10/2018 10/2019 . n e t l a h e b r o v f u a k r e v n e h c s i w Z d n u r e m ü t r r I . d n e b e b e r f e t o b e g n A e i l i l l A 2 WA 10/2020

Schleichender Sozialismus Drei Kabinettsmitglieder der SPD – Finanzminister Olaf Scholz, Umweltmi- nisterin Svenja Schulze und die bei Mietrechtsänderungen übermotivierte Justizministerin Christine Lambrecht – haben einen neuen Plan ausgeheckt, um den weiteren Absturz der Partei in der Wählergunst aufzufangen. Dafür ins Visier genommen: wieder einmal Haus-, Wohnungs- und Grund- eigentümer! Worum geht es? Heizen mit Öl und Gas wird ab 2021 teurer. Schuld: Der CO2-Preis, den jeder zahlen muss, der C02-Emissionen verursacht. Und das geschieht eben auch beim Heizen mit Öl und Gas, abhängig vom Verbrauch, also davon wie weit man seine Heizung auf- oder zudreht oder wie lange man unter der Dusche steht. Das kann schnell ins Geld gehen, zumal sich die C02-Bepreisung bis 2025 verdoppeln soll. Hier nun glaubt die 15-Prozent-Partei SPD ihre Chance zu sehen, vor Kommunal-, Landtags- und Bundestagswahlen 2021 ihr Wählerpotential erhöhen zu können. Ginge es nun allein nach Scholz, Schulze und Lambrecht, würden Mieter nur die Hälfte des auf ihren Verbrauch entfallenen CO2-Preises zahlen müssen. Auf der anderen Hälfte bliebe der Vermieter sitzen. Der Staat würde also gegenüber einer Bevölkerungsgruppe auf Ansprüche zulasten der Haus- und Wohnungseigentümer verzichten. Egal was man von der CO2-Bepreisung hält und ob sie auf das Klima ir- gendeine Wirkung haben wird, gerecht kann sie nur dann sein, wenn jeder für die Emissionen haftet, die er auch verursacht. Ein weiteres Missverständnis ist zu glauben, mit dieser Maßnahme Anreize zu schaffen, die es Eigentümern erleichtert mehr Kapital in Gebäude- und Wohnungssanierungen zu investieren. Das Gegenteil wird der Fall sein. Wenn die Möglichkeit zur Umlage des CO2-Preises nach dem Modell der SPD gelingen sollte, würden den Ei- gentümern letztlich Mittel, um die hohen Investitionen in klimaschützende Sanierungen leisten zu können, fehlen. Es ist unbestritten, dass auch der Klimaschutz in Gebäuden der Allgemein- heit zu Gute kommt. Das kann aber grundsätzlich nur als gemeinsame Anstrengung von Eigentümern und Mietern verstanden werden. Es gibt keine vernünftige Erklärung dafür, weshalb sich Vermieter an den Heizkosten der Mieter beteiligen sollen. Außer dem Glauben der Sozialdemokraten daran, sich auf diesem Wege neue Wählerschichten erschließen zu können. Die deutschen Haus-, Wohnungs- und Grundstückseigentümer können nicht glauben, dass die von der CDU-SPD-Koalition im Bundestag ge- tragene Regierung nicht erkennen kann, dass die Zustimmung zum Um- verteilungsplan der SPD-Kabinettsmitglieder ein weiterer Meilenstein auf dem Weg in den schleichenden Sozialismus bedeuten würde. Es bleibt die Hoffnung, dass sich die auf dem Boden der Marktwirtschaft stehenden Mit- glieder der CDU/CSU-Bundestagsfraktion dieses Mal durchsetzen werden. Zum Schluss noch eine erfreuliche Mitteilung: Unsere HAUS & GRUND- EIGENTUM Service ist mit ihrer Maklerabteilung von der Fachzeitschrift „CAPITAL“ zum vierten Mal in Folge mit der Höchstnote von fünf Sternen ausgezeichnet worden. Zu diesem Rekord - einzigartig in der Region Hannover - sage ich Dr. Oliver Kiaman und seinem Team: „Herzlichen Glückwunsch!“. Rainer Beckmann, Vorsitzender WA 10/2020 eDitOriAL / inHALt 4 - 6 THEMA DES MONATS HAUS & GRUNDEIGENTUM Bürgerstiftung HAUS & GRUNDEIGENTUM Hannover 7 - 8 Recht & Steuer: · Verbot für Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen? · Eigentümer dürfen selbst gegen Störungen ihres Sondereigentums vorgehen · Reduzierte Umsatzsteuer oder 19 Prozent? · Trotz fristgerechter Schonfristzahlung kein Mietfortsetzungsanspruch des Mieters • Einladung zur Jahreshauptversammlung 2020 • Gegendarstellung • Versuch: Aha bietet neuen Laubsack an • Coronabedingte Mietausfälle nicht so schlimm wie befürchtet! • Immer noch keine Entscheidung bei Umbenennung der Hindenburgstraße • Gedenken an einen Superminister • Aha droht Hausbesitzern wegen Unkraut-Ärger • Leinegefl üster VORTRÄGE · SEMINARE · VERANSTALTUNGEN 9 - 14 46 16 - 21 ENERGIE & HAUSTECHNIK 28 - 31 WOHNEN & LEBEN IM ALTER 32 - 37 BAUEN · RENOVIEREN · SANIEREN 40 - 41 SICHERHEIT 42 - 43 METALLHANDWERK 44 - 45 MALER & LACKIERER 46 47 VORTRÄGE · SEMINARE · VERANSTALTUNGEN WohnArt-BÖRSE / IMPRESSUM S. 47 Das Titelfoto zeigt den Leibniztempel im Georgengarten in Foto: H. Scheffen Herrenhausen. Öffnungszeiten für das HAUS & GRUNDEIGENTUM Service-Center in der Theaterstraße 2 Telefon: (05 11) 300 300 · Telefax: (05 11) 300 30-109 Info@haus-und-grundeigentum.de www.haus-und-grundeigentum.de montags - freitags 9.00 Uhr - 18.00 Uhr 3 3

THEMA DES MONATS Dr. Mady Beißner präsentierte 2012 das restaurierte Goldene Tor – der Leibniztempel und die Büste des Gelehrten werden seit Jahren regelmäßig von den Grafﬁ ti-Schmierereien gereinigt. Bilanz nach 20 Jahren H&G-Bürgerstiftung saniert Leibniztempel und Goldenes Tor Es war – leider – mal wieder dringend erforderlich: die Ent- fernung der Grafﬁ ti-Schmie- rereien am Leibniztempel im Georgengarten in Herrenhau- sen. Die Arbeiten einer Spezi- alﬁ rma sind jetzt abgeschlos- sen, das historische Bauwerk erstrahlt in altem Glanz. Seit 1984 setzt sie sich für die Förderung von Kunst, Wissenschaft und Forschung unter der Bildung des Heimat- gedankens in dem Gebiet der Region Hannover ein – und dazu gehört auch die Erhaltung be- deutender denkmalgeschützter Gebäude und Kulturstätten. Die Sanierung und Pﬂ ege des Ensembles, zu dem auch das Goldene Tor in den Herren- häuser Gärten gehört, hat sich seit nun mehr 20 Jahren die Bürgerstiftung von HAUS & GRUNDEIGENTUM Hannover auf die Fahne geschrieben und die Finanzierung durch Spen- dengelder dafür zur Verfügung gestellt. Die Idee zur Gründung der Stiftung wurde damals vom Vereinsvorstand einstimmig angenommen und in die Tat umgesetzt. Die Motivation? Der Vorstands- Chef: „Uns war es immer eine Herzensangelegenheit die Stadt für seine Bewohner, aber natür- lich auch für Touristen und die Menschen aus dem Umland, attraktiv zu machen.“ Und was habe da näher gelegen als Herrenhausen. Der Vor- standsvorsitzende: „Es ist das Kleinod der Landeshauptstadt. In ganz Europa gibt es keine schöneren Barockgärten.“ Aus diesem Grund habe die Stiftung auch jahrelang so vehement für den Wiederaufbau des Schlos- ses gekämpft. Sein Fazit: Das Bürgerengage- ment der Stiftung sei die Mühen im Laufe der Jahre auf jeden Fall wert gewesen. Beckmann: „Der Einsatz und das Engagement haben sich bei den erzielten Ergebnissen gelohnt. Wir haben es bis heute nicht bereut.“ 4 Dem stimmt auch Niklas Os- termann, Geschäftsführer der Bürgerstiftung, zu: „Die Idee, innerhalb des Vereins der Haus-, Wohnungs- und Grundeigentü- mer eine Stiftung zu gründen, kann im Rückblick als voller Erfolg betrachtet werden.“ Die Vielzahl der umgesetzten Projek- te sprächen für sich (s. Kasten). Für Beckmann ist im Übrigen in dem Zusammenhang etwas ganz wichtig: „Alle Projekte wären ohne Spenden nicht mög- lich gewesen, für die ich mich herzlich bedanke. Auch in Zu- kunft freuen wir uns über jeden Beitrag, da auch kleine Beträge helfen die Leitgedanken unserer Stiftung realisieren zu können.“ Michael Nicolay WA 10/2020

MOIN VON WANGEROOGE. HAUS & GRUNDEIGENTUM Service ist einer der renommiertesten Makler und Verwalter in Hannover - und mit diesen Leistungen auf der Insel aktiv: Immobilienverkauf auf Wangerooge WEG-Verwaltung auf Wangerooge Meer entdecken: www.wooge.immo Oder direkt in unserem Wangerooger Büro: Obere Strandpromenade 21 Ferienhäuser und -wohnungen auf Wangerooge vermietet unser Partner Wangeroogehaus. n e ﬀ e h c S . H : o t o F l y a o c N i . M : s o t o F Stolze 76.653,26 Euro für Herrenhausen Für die Entfernung der Grafﬁ ti-Schmierereien am Leibniztempel und die zweimalige Sanierung des Goldenen Tores zahlte die Bürgerstiftung insgesamt 76.653,26 Euro. Die Stiftung bedankt sich ganz herzlich für die eingegangen Spenden, die die einzelnen Projekte erst ermöglicht haben. Um auch weiterhin unsere Vorhaben in die Tat umsetzen zu können , freuen wir uns über jeden kleinen oder großen Betrag auf das Spendenkonto, Sparkasse Hannover DE 75 2505 0180 0000 8884 35. Die Stiftung ist zur Ausstellung von Spenden- bescheinigungen berechtigt. Dipl.-Ök. Frank Schoenfeld Leiter Maklerabteilung Theaterstraße 2 30159 Hannover 0511 - 300 30 700 makler@hug.immo www.hug.immo WA 10/2020 5

THEMA DES MONATS Der Wiederaufbau von Schloss Herrenhausen wurde von der Bürgerstiftung entscheidend initiiert. Auch der Maschsee- Pavillon wurde im Auftrag der Bürgerstiftung komplett saniert. i v h c r A : s o t o F H&G-Chef Rainer Beckmann (m.) und Ex-OB Herbert Schmalstieg bei der Wiederinbetriebnahme des Struckmeyer-Brunnens. Die Bürgerstiftung Seit 1984 setzt sich die HAUS & GRUNDEIGENTUM Bürgerstiftung für die För- derung von Kunst, Wissen- schaft und Forschung unter der Bildung des Heimatge- dankens in dem Gebiet der Region Hannover ein. Die Idee, innerhalb eines „Bür- gervereins“ der Haus-, Woh- nungs- und Grundeigentü- mer eine solche Stiftung zu gründen, kann im Rückblick als Erfolg betrachtet werden. 6 Zu den Projekten der Vergan- genheit im Bereich der Pflege, Erhaltung und Wiederherstel- lung von unter Denkmalschutz stehenden Bauwerken zählen zum Beispiel: • Nachtwächterbrunnen, Linden • Badenstedter Denkmal Weitere Projekte: • zweimalige Vergoldung des Goldenen Tores von Herrenhausen Sanierungsmaßnahmen am: • Leibniztempel, Georgengarten • Spangenbergbrunnen (Südstadt) • Maschseepavillon • Ruine auf dem Nicolaifriedhof Schloss Herrenhausen E i n e n b e s o n d e r e n E r f o l g erzielte die Stiftung durch ihren über Jahrzehnte hin- weg engagierten Einsatz zum Wiederaufbau des Schlosses Herrenhausen. Durch die Fi- nanzierung von universitären S t u d i e n u n d b e g l e i t e n d e n werbenden Veranstaltungen, w a r e s g e l u n g e n , d a s I n - t e re s s e a m W i e d e r a u f b a u des Schlosses in der Bür- g e r s c h a f t w a c h z u h a l t e n und durch die erfolgreiche Suche nach einem Investor das Ensemble der Herren- häuser Gärten traumhaft zu vollenden. Karl Jatho-Flieger Um der Welt zu zeigen, dass das erste Motorflugzeug der Welt von Karl Jatho, einem hannoverschen Magistrats- beamten, konstruiert, gebaut und in Hannover geflogen wurde, hat die Stiftung den 1903 über Vahrenheide flie- genden „Jatho-Drachen“ ori- ginal nachbauen lassen, auf dem hannoverschen Flugha- fen getestet und in der stän- digen Ausstellung des Flug- hafens Hannover präsentiert. WA 10/2020

reCHt & steUern Verbot für Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen? i v h c r A : o t o F Das Bundesinnenministerium hat in Abstimmung mit dem Bundesjustizministerium im Juni 2020 den Entwurf eines Gesetzes zur Mobilisierung von Bauland vorgelegt, der eine Neuregelung im Bauge- setzbuch vorsieht. Danach soll künftig die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen in allen Gebieten verboten sein, in denen ein angespann- ter Wohnungsmarkt herrscht. Mieter sollen so vor Verdrän- gung durch Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen geschützt werden. Als gäbe es hier noch keinen Mieterschutz. Hingewiesen sei auf § 577a Abs. 1 BGB, wo- nach der Erwerber erst nach Ablauf von drei Jahren seit der Veräußerung sich auf ein für eine Kündigung des Mieters notwen- diges „berechtigtes Interesse“ (z. B. Eigenbedarf) berufen kann. Außerdem: Oft erfolgt der Er- werb einer Eigentumswohnung nicht zur Eigennutzung, sondern unter dem Gesichtspunkt der Geldanlage, d. h. die Wohnung wird weiterhin vermietet. Im Übrigen: Seit der Einführung des Wohnungseigentumsge- setzes (WEG) im Jahre 1951 sind in der Bundesrepublik Deutschland mittlerweile rund 9 Mio. Eigentumswohnungen geschaffen worden, was die Bedeutung des Wohnungsei- gentums auch im Hinblick auf die Versorgung der Bevölkerung mit Wohnraum unterstreicht. Für viele Bürger ist das Woh- nungseigentum - wie auch das Familienheim - häufi g auch ein maßgeblicher Baustein für ihre private Altersversorgung. Soll das in bestimmten Gebieten jetzt zurückgefahren werden? Und wie verträgt sich das Vor- haben mit den Forderungen der Politik, Immobilien, dem Klima- ziel gerecht werdend „aufzurü- sten“? Will man an dieser Stelle vorankommen, kann man dem investierenden Eigentümer nicht gleichzeitig verwehren, nach kostenintensiver Modernisierung sein Mietshaus in Wohnungsei- gentum umzuwandeln und an Einzelerwerber zu veräußern, wenn sich die Investitionen noch zu Lebzeiten amortisieren sollen. Oder man lässt es halt und der ältere Immobilienbestand altert weiter vor sich hin. Zu guter Letzt: Den Wohnungs- markt wird das geplante Gesetz nicht entlasten. Da hilft nur, zusätzlichen neuen Wohnraum zu schaffen. Bleibt also nur zu hoffen, dass Berlin noch einmal in sich geht und von einer derart kontrapro- duktiven Neuregelung wieder Abstand nimmt. Dr. Mady Beißner Eigentümer dürfen selbst gegen Störungen ihres Sondereigentums vorgehen Der Bundesgerichtshof (BGH) musste sich erneut mit Fragen zur Ausübungsbefugnis von Eigentümern und Gemein- schaft befassen und hat die Rechte des Einzelnen gestärkt: Die Wohnungseigentümer- gemeinschaft (WEG) kann Unterlassungsansprüche, die einem Wohnungseigentümer zur Abwehr von Störungen im Bereich seines Sondereigen- tums zustehen, auch dann nicht durch Beschluss an sich ziehen, wenn gleichzeitig das Gemeinschaftseigentum von des Störungen betroffen ist (vergleiche Urteil vom 24. Ja- nuar 2020, V ZR 295/16). Die Klägerin ist Wohnungseigen- tümerin. Ihre Wohnung liegt über der von dem beklagten Mieter genutzten Einheit, die in der Teilungserklärung als Wohnung/ Wohnraum ausgewiesen ist. Der Beklagte störte die Klägerin sowohl mit Geruchs- und Lär- mimmissionen als auch durch eine Nutzung der Wohnung als Pensionsbetrieb. Die Eigentümer beschlossen, gemeinsam gegen diese Störungen vorzugehen; die WEG zog die Ansprüche an sich. Trotz dieses Beschlusses nahm die Klägerin den Beklagten auf Unterlassung der Störungen in Anspruch. KLÄGERIN BEKOMMT TEILWEISE RECHT Der BGH gibt der Klägerin nun teilweise Recht. Die Ansprüche auf Unterlassung von Geräusch- und Geruchsimmissionen kann sie geltend machen; sie ist prozessführungsbefugt. Den Unterlassungsanspruch wegen der Nutzung der Einheit als Pen- sionsbetrieb kann jedoch nur die WEG geltend machen. STÖRUNG AM GEMEINSCHAFTSEIGENTUM Zwar besteht für Unterlassungs- ansprüche der Eigentümer keine grundsätzliche Ausübungs- befugnis der WEG. Sie könne aber Beseitigungs- oder Un- terlassungsansprüche wegen Störungen des Gemeinschafts- eigentums durch Mehrheitsbe- schluss an sich ziehen. Dann ist die WEG allein für die gerichtliche Geltendmachung zuständig. STÖRUNG AM SONDEREIGENTUM Anders verhalte es sich jedoch bei Störungen, die das Son- dereigentum der einzelnen Ei- gentümer betreffen. Hier könne WA 10/2020 die WEG den Anspruch nicht an sich ziehen. Er stehe origi- när dem gestörten Eigentümer selbst zu. Dieser Grundsatz gelte selbst dann, wenn zugleich das Gemeinschaftseigentum von den Störungen betroffen ist. Es gehöre nämlich zu den unent- ziehbaren Rechten des Son- dereigentümers, unmittelbare Beeinträchtigungen abwehren zu können. Neben der Zuordnung der Aus- übungsbefugnisse hat der BGH erneut entschieden, dass Ei- gentümer direkt gegen Mieter vorgehen können. Dies stärkt nicht nur die Rechte der Eigen- tümer, sondern stellt auch einen wichtigen Baustein im Rahmen der Harmonisierung von Miet- und WEG-Recht dar. Julia Wagner 7

reCHt & steUern Reduzierte Umsatzsteuer oder 19 Prozent? Was gilt bei Nachzahlung gestundeter Gewerbemiete? Der Fall: Anlässlich der corona- bedingten fi nanziellen Probleme stundet der Vermieter dem Ge- werbemieter die Mieten für April bis Juni, die anschließend ver- einbarungsgemäß von Juli bis Dezember in gleich hohen Raten zusätzlich zur regulären Mietzah- lung nachgezahlt werden sollen. Gilt dafür jetzt der reduzierte Steuersatz von 16 Prozent? Die gesetzliche Regelung: Es kommt immer darauf an, wann die Leistung erbracht wird. Der abgesenkte Steuersatz von 16 Prozent gilt nur für diejenigen Leistungen, die in den Monaten Juli bis Dezember 2020 erbracht werden. Also gilt er nur für die Mieten Juli bis Dezember 2020. Die Vormonate unterliegen hin- gegen weiterhin dem Steuersatz von 19 Prozent. Wann die Miete für die Monate gezahlt bzw. nachgezahlt wird, spielt also keine Rolle. Umsatzsteuer bei Maklerprovision Der Fall: Der Kaufvertrag ist im Juni 2020 beurkundet wor- den. Mit dem Käufer ist jedoch vereinbart worden, dass die Maklerprovision erst mit Kauf- preisfälligkeit 15.08.2020 fällig ist. Trotz fristgerechter Schonfristzahlung kein Mietfortsetzungsanspruch des Mieters Folgt daraus, dass nunmehr der Mehrwertsteuersatz anzupassen ist oder muss die Rechnung un- abhängig vom Rechnungsdatum mit dem Mehrwertsteuersatz von 19 Prozent erstellt werden? Die gesetzliche Regelung: Da der Kaufvertrag noch im Juni 2020 beurkundet worden ist, somit die Maklerleistung noch vor Juli 2020 erbracht worden ist, unterliegt das Entgelt für die Maklerleistung dem Steuersatz von 19 Prozent. Dr. Mady Beißner Wird dem Mieter wegen Zah- lungsrückstand fristlos gekün- digt, wird die fristlose Kündi- gung hinfällig, wenn der Mieter innerhalb der Frist des § 569 Abs. 3 Nr. 2 BGB (Schonfrist) die Mietschulden begleicht. Daher spricht der Vermieter in gängiger Praxis zugleich hilfsweise auch die ordentliche Kündigung aus, denn auf diese hat die Schon- fristzahlung keinen Einfluss; sie bringt lediglich die fristlose Kündigung zu Fall. Frage: Hat der Mieter jetzt die Möglichkeit, der ordentlichen Kündigung wegen unbilliger Härte zu widersprechen? Dazu ein klares Nein des Bun- desgerichtshofs (BGH) in sei- nem Urteil vom 01.07.2020, Az.: VIII ZR 328/18. Begründung: Der Mieter kann sich zwar gemäß § 574 BGB gegen eine ordentliche Kündi- gung zur Wehr setzen, „wenn die Beendigung des Mietver- hältnisses für den Mieter, seine Familie oder einen anderen Angehörigen seines Haushalts eine Härte bedeuten würde, die auch unter Würdigung der berechtigten Interessen des Vermieters nicht zu rechtfer- tigen ist“ (Härtefalleinwand). Das gilt jedoch gemäß § 574 Abs. 1 Satz 2 BGB dann nicht, „wenn ein Grund vorliegt, der den Vermieter zur außerordent- lichen fristlosen Kündigung berechtigt“. Damit taucht die Frage auf, ob das Widerspruchsrecht des Mieters wegen unbilliger Härte wieder aufl ebt, wenn die außeror- dentliche fristlose Kündigung des Vermieters durch die Schonfrist- zahlung zwischenzeitlich unwirk- sam geworden ist. Das ist nicht der Fall. Es greift weiterhin die Ausnahmeregelung des § 574 Abs. 1 Satz 2 BGB, so der BGH, denn bei Ausspruch der beiden Kündigungen, der fristlosen wie bei der hilfsweise fristgemäßen, habe ein Zahlungsverzug in einer die fristlose Kündigung rechtfer- tigenden Höhe vorgelegen. Die spätere Schonfristzahlung ändere daran nichts, weil diese lediglich rückwirkend die Gestaltungs- wirkung der außerordentlichen Kündigung im Wege der gesetz- lichen Fiktion beseitige und nicht zu der Annahme führe, dass ein Grund für die fristlose Kündigung von vornherein nicht bestand. Hätte der Gesetzgeber für den Fall der Schonfristzahlung den Schutz des Mieters über die Unwirksamkeit einer ausgespro- chenen fristlosen Kündigung hinaus noch weiter ausdehnen wollen und dem Mieter auch für diesen Fall die Möglichkeit des Widerspruchs nach § 574 Abs. 1 Satz 1 BGB und damit gegebenenfalls einen Anspruch auf Fortsetzung des Mietverhält- nisses eröffnen wollen, so hätte es dazu einer ausdrücklichen Regelung im Gesetz bedurft. Eine solche sei aber gerade nicht getroffen worden. Dr. Mady Beißner Rauchwarnmelder – Modell Ei650 nur 24,90 € incl. Mwst. Erhältlich bei uns im Service-Center! Rauchwarnmelder Ei650 Testsieger Stiftung Warentest (1/2016, 1/2013, 11/2002)         10-Jahres-Lithiumbatterie Qualitätskennzeichen „Q“ (für besondere Langlebigkeit und Schutz vor Fehlalarm) Großer Test-/Stummschaltknopf (Bedienung ohne Leiter vom Boden aus) Schlafzimmertauglich (kein störendes LED-Blinken) Reduzierte Testlautstärke Verschmutzungskompensation Stummschaltfunktion Automatische Selbstüberwachung 8 WA 10/2020

Einladung zur: Jahreshauptversammlung 2020 Dienstag, 24. November 2020 Hannover Congress Centrum Kuppelsaal 16:30 Uhr – Einlass 17:00 Uhr – Musikalische Einleitung 18:00 Uhr – Beginn Jahreshauptversammlung Tagesordnung Rainer Beckmann, Vorsitzender 1. Begrüßung 2. Geschäftsbericht des Vorstands 3. Bericht über das Rechnungsjahr 2019 (Geschäftsbericht veröffentlicht in der WohnArt 5/2020 sowie auf unserer Homepage) Beschlussfassung zum Haushaltsplan 2020 4. Bericht der Kassenprüfer 5. Entlastung des Vorstands für das Jahr 2019 6. Wahl von Vorstandsmitgliedern 7. Verschiedenes Das anschließende traditionelle Grünkohlessen wird leider entfallen Rainer Beckmann Vorsitzender Dr. Mady Beißner stellv. Vorsitzende Christoph Mehmel stellv. Vorsitzender HAUs & grUnDeigentUM Hannover Das in unserer letzten Ausgabe angekün- digte Livestream-Konzert „Swing, Hits & Evergreens“ mit Walt Kracht & his Orches- tra musste kurzfristig krankheitsbedingt abgesagt werden. Neuer Termin ist der 25.10.2020 um 18:00 Sehr geehrte Mitglieder, aufgrund der in das Mietrechtsreformgesetz aufgenommenen Ausschlussfrist von 12 Monaten für die Abrechnung von Betriebskosten kann seitens HAUS & GRUNDEIGENTUM Hannover nur noch Gewähr für die pünktliche Durchführung einer Betriebskostenabrechnung übernommen werden, sofern die Unterlagen der Betriebskostenabrechnung spätestens 3 Monate vor Ablauf der 12-Monatsausschlussfrist hier im Hause eingegangen sind. Wir bitten, dies zukünftig zu beachten. HAUS & GRUNDEIGENTUM Hannover, Rechtsabteilung SWRJ Schröder · Wiechert · Renner Notare · Rechtsanwälte · Steuerberater Notar · Rechtsanwalt R. Schröder Erbrecht Fachanwalt für Miet- und Wohnungs- eigentumsrecht und für Familienrecht Notar · Rechtsanwalt M. Wiechert Immobilienrecht Fachanwalt für Bau- u. Architektenrecht Fachanwalt für Arbeitsrecht P.S. Die Mitgliederversammlung wird eingeschränkt, unter Einhaltung aller Corona-Vorschriften durchge- führt werden. Sollte aufgrund der weiteren Pande- mieentwicklung die Veranstaltung nicht stattfinden können, werden wir dies rechtzeitig bekanntgeben. Rechtsanwalt K. Renner Mietrecht Versicherungsrecht · Nachbarschaftsrecht Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht In Kooperation mit D. Riekenberg Steuerberater Steuererklärungen · Jahresabschlüsse Finanz- und Lohnbuchhaltung Ertrags- und Finanzplanung Berliner Allee 13 · 30175 Hannover Tel. (05 11) 3 80 82-0 · Fax: (05 11) 3 80 82-82 www.swrj.de · info@swrj.de WA 10/2020 9

HAUs & grUnDeigentUM Hannover Versuch: Aha bietet neuen Laubsack an Eine erfreuliche Nachricht für alle Grundstückseigentümer und Hausbesitzer mit Garten: Abfallentsorger aha bietet zwischen dem 15. Oktober und dem 15. Dezember erstmals – als Versuch - einen Laubsack an. Der 80-Liter-Behälter aus reißfestem Papier ist dann bei allen Wertstoffhöfen für 2,10 Euro erhältlich. Das hat der Abfallwirtschaftsausschuss der Region beschlossen. Damit kann das Grünzeug auch außerhalb der Biotonne und der Biosäcke entsorgt werden. Viele Bürger hatten die neuen, speziellen Säcke immer wieder gefordert, weil gerade im Herbst bei Grundstücken mit mehreren i v h c r A : o t o F Bäumen die Biotonnen oftmals sehr schnell übervoll sind. Der Laubsack wird mit der üblichen Bioabfuhr abgeholt. Da er aus Papier besteht, ist er allerdings nur für trockenes Laub geeignet und darf auch nur bis zu einem Gewicht von 15 Kilogramm befüllt werden – schwerere Säcke werden von den Müllwerkern nicht mitge- nommen. Im Ausschuss hatten nicht alle Parteien für die Einführung des Sackes gestimmt. So waren die Grünen dagegen, da sie befürchten, dass die Behälter beim Einfüllen mit feuchtem Grünzeug zerreißen werden. Auch die Linke lehnte ihn als „Gebührenerhöhung“ ab. Mitgliederumfrage von HAUS & GRUNDEIGENTUM Coronabedingte Mietausfälle nicht so schlimm wie befürchtet! n e ﬀ e h c S H . : o t o F HAUS & GRUNDEIGENTUM Hannover hatte deshalb eine Umfrage unter seinen Mitglie- dern gestartet. Das Ergebnis: Bei 304 Gewerbemietverhält- nissen gab es 49 Mietaus- fälle bzw. Mietreduzierungen mit einer Gesamtsumme von 86.607,75 Euro. Das entspricht 15,8 Prozent – etwas weniger als ein Sechstel aller Gewer- bemietverhältnisse ist also betroffen. Bei 3554 Wohnraummietver- hältnissen waren lediglich sie- ben coronabedingte Mietaus- fälle oder Mietreduzierungen mit einer Gesamtsumme von 3469,93 Euro zu verzeichnen – das sind 0,2 Prozent. Fazit: Trotz Krisenzeiten sind die Mietausfälle für Eigentümer offenbar in einem überschau- baren Rahmen geblieben. Das zeigt, dass der Besitz von Ei- gentum nach wie vor eine sinn- volle und gute Kapitalanlage ist. Die Corona-Krise und kein Ende. Die negativen wirtschaft- lichen Auswirkungen sind für viele Menschen teilweise fatal. Doch wie sieht die Situation eigentlich für Eigentümer und Vermieter aus? Haben sie die Folgen durch Mietausfälle oder Mietkürzungen auch zu spüren bekommen? Gegendarstellung In der Zeitschrift WohnArt, Ausgabe 9/2020, Seite 10, ist ein Beitrag über das Baugebiet Schwarze Heide erschienen, in dem in Bezug auf die Lan- deshauptstadt Hannover unrichtige Behauptungen verbreitet werden, die wir wie folgt richtigstellen: Unwahr ist, dass die Planungen des Bauamtes mittlerweile wohl auf Eis liegen. Wahr ist, dass die Planungen des Bauamtes nicht auf Eis liegen, sondern bearbeitet werden. Unwahr ist, dass eine notwen- dige Umweltverträglichkeits- prüfung kürzlich überraschend von der grünen Umweltdezer- nentin Sabine Tegtmeyer-Dette gestoppt wurde, was alleine eine weitere Verzögerung von einem Jahr zur Folge hat. Wahr ist, dass Frau Tegtmeyer- Dette keine Umweltverträg- lichkeitsprüfung gestoppt hat. Sie war noch nicht einmal in einen solchen Vorgang einge- bunden. Anmerkung der Redaktion: Wir weisen darauf hin, dass wir unabhängig vom Wahr- heitsgehalt unserer Erst- veröffentlichung zu der von Oberbürgermeister Belit Onay geforderten Veröffent- lichung dieser Gegendarstel- lung gesetzlich verpfl ichtet Michael Nicolay sind. 10 WA 10/2020

Immer noch keine Entscheidung bei Umbenennung der Hindenburgstraße Rot-rot-grüne Mehrheit im Bezirksrat wohl für Loebensteinstraße n e ﬀ e h c S H . : o t o F i v h c r A : o t o F Von Beginn an der Diskussion protestierten viele Anwohner gegen die Umbenennung der Hindenburgstraße. Man kann sich schon fast nicht mehr an den Beginn erinnern: Seit nunmehr vier (!) Jahren tobt der Streit um die Umbenennung der Hinden- burgstraße im Zooviertel. Ein Ende schien eigentlich vor der Sommerpause in Sicht, da wollte der Bezirksrat- Mitte zur endgültigen Ab- stimmung schreiten. Doch daraus wurde – auf Grund rechtlicher Verfahrensbe- denken – nichts. Doch auch die neuerliche Ver- schiebung auf Ende Septem- ber platzte – auf Wunsch der FDP. Jetzt will das Gremium im Oktober darüber entschei- den. Doch es wird, man mag es kaum glauben, dann immer noch keine Klarheit geben. me zu dem zuvor beschlos- senen Namen gebeten werden müssen. Und dann – man ahnt es schon – müssen die Poli- tiker zu einem späteren Zeit- punkt noch einmal abstimmen. Dabei ist das ganze Prozedere eigentlich völlig überflüssig, denn der neue Name steht so gut wie fest. Die Mehrheit von SPD, Grünen und Linken haben sich intern angeblich längst darauf geeinigt, dass die Straße künftig Loeben- steinstraße heißen soll – in Ge- denken an das jüdische Mäd- chen und Holocaust-Opfer Lotte-Loren Loebenstein, die einst in der Hindenburgstraße wohnte und mit zehn Jahren im Vernichtungslager Sobibor in Polen ermordet wurde. Rot-Rot-Grün eine „absurde M i s s a c h t u n g d e s B ü r g e r- w i l l e n s “ i s t , w i e d e r F D P - Ratsfraktionsvorsitzende und Vize-Bürgermeister im Stadt- bezirk-Mitte, Wilfried Engelke, heftig kritisiert. Volle Zustimmung kommt von Martin Hoffmann, CDU-Frakti- onsvorsitzender im Bezirksrat- Mitte: „Der ganze Vorgang ist eine kommunikative Einbahn- straße und demokratieschädi- gend. Die Bürger müssen sich im Ergebnis einer Bürgerbe- teiligung wiederfinden.“ Sonst bestehe die Gefahr, dass sich die Menschen immer mehr enttäuscht von der Politik abwenden oder sich Gruppie- rungen am Rand des politi- schen Spektrums zuwenden. Denn eine Prüfung des Ge- setzes ergab, dass die Anwoh- ner noch um eine Stellungnah- Im demokratischen Sinn kaum nachvollziehbar ist allerdings, dass die Namensfindung von Eine Kritik, die nicht verwun- derlich ist. Rückblick: Nach einem ewigen Hickhack um WA 10/2020 den Umfang einer Bürgerbetei- ligung bei der Namensfindung bekamen am Schluss nur die Anwohner und Gebäudeeigen- tümer der Hindenburgstraße Post von der Verwaltung. Das Ergebnis: Unter den rund 550 Vorschlägen und Meinungen war die Beibehaltung des Na- mens Hindenburg knapp 300 Mal vertreten. Alter nativ wurde immerhin n o c h 4 8 M a l d e r n e u t r a l e Name Zoostraße als Alternativ- lösung genannt. Der Name Lo- ebensteinstraße wurde dage- gen nur einziges Mal erwähnt. Für SPD, Grüne und Linke spielt das aber keine Rolle – sie interessiert der Bürgerwille of- fensichtlich schlichtweg nicht und beharren stattdessen wie in Stein gemeißelt auf ihrer Haltung. Michael Nicolay 11

HAUs & grUnDeigentUM Hannover Gedenken an einen Superminister Es ist knapp drei Jahre her. Der Kuppelsaal im HCC war bei der Herbstversammlung von HAUS & GRUNDEIGEN- TUM mit Mitgliedern und Ehrengästen bis auf den letzten Platz gefüllt. Und dass überwältigende Interesse hat- te einen guten Grund und vor allem einen Namen: Wolfgang Clement. Der ehemalige Bundes-Super- minister für Wirtschaft und Arbeit im Kabinett von Gerhard Schrö- der und Ex-NRW-Ministerpräsi- dent war gerne der Einladung als Gastredner der Veranstaltung gefolgt. Das Thema seines Vor- trags hieß „Die aktuelle politi- sche und wirtschaftliche Lage in Deutschland und Europa – und was jetzt zu tun ist“. Mit großer Spannung waren seine Ausführungen erwartet worden. Und Clement ent- täuschte seine Zuhörer nicht. Im Gegenteil. Immer wieder wurde sein gut 60-minütiger Vortrag von großem Beifall begleitet – stehende Ovationen am Schluss inbegriffen. n e ﬀ e h c S H . : o t o F Eine seiner fundamentalen Aussagen damals: „Die wich- tigste Aufgabe für unser Land ist die grundlegende Erneue- rung unseres gesamten Bil- dungswesens.“ Und er wusste wovon er sprach. Als Sohn eines Baumeisters 1940 in Bochum geboren, studierte er Jura, weil es sein Vater unbedingt so wollte. Doch er wurde zunächst Journalist, bevor es ihn später in die Politik verschlug. Die Reformagenda 2010, die er als Superminister wesentlich mit umsetzte, gilt heute als seine he- rausragende politische Leistung. Zeitweise wurde er sogar als Nachfolger von Kanzler Schrö- der gehandelt. Doch mit den Einschnitten im Sozialbereich ging eine Entfremdung mit seiner Partei, der SPD, einher. Sie führ- te 2008 sogar zum Parteiaustritt. Die Konsequenz passte zu dem seit 1966 glücklich verheirateten Ehemann und Vater von fünf Töchtern: immer geradeaus, stets klare Kante, absolut bo- denständig – Skandale wa- ren für Wolfgang Clement ein Fremdwort. „Ich habe viel Glück gehabt im Leben“ – diesen Satz hat er in seinem letzten Interview im Juni dieses Jahres gesagt. Und dass hatte er sich auch verdient. Nach kurzer, schwerer Krankheit ist Wolfgang Clement jetzt mit 80 Jahren verstorben. Das Land hat einen großen und aufrechten Politiker verloren! Rainer Beckmann Aha droht Hausbesitzern wegen Unkraut-Ärger Dass es optisch nicht den schönsten Eindruck macht, da gehen die Meinungen wohl nicht auseinander: das Unkraut auf Gehwegen. Unstrittig ist laut Straßenreinigungssatzung auch, dass Hauseigentümer die Pﬂ icht haben die Bürgersteige sauber zu halten. Doch ist bei dem Thema Abfal- lentsorger aha anscheinend jetzt kräftig übers Ziel hinausgeschos- sen. Ein Hausbesitzer in Oberrick- lingen wurde vom Unternehmen schriftlich – in harschen Stil - auf- gefordert, den Wildwuchs vor der Haustür umgehend zu entfernen. Sonst drohe ihm ein Ordnungs- widrigkeitsverfahren und 150 Euro Bußgeld. Zur Begründung ist in dem Schreiben sogar von „Gefahrenabwehr“ die Rede. Wieso oft macht auch in diesem Fall der Ton die Musik. Nicht nur für den betroffenen Eigentümer, sondern auch für FDP-Ratsfrak- tionschef Wilfried Engelke. Er sei empört gewesen, als er davon erfahren habe. Es sei zwar in Ordnung, dass aha Hinweisen zur mangelnden Pfl ege nachgehe. Aber, so der Politiker zur WohnArt: „Erstens fi nde ich die Blockwartmentalität unerträg- lich. Durch die Straßen zu ziehen und Alarm zu schlagen, wenn am Rand des Gehwegs Grashalme zu erkennen sind, kann nicht die Aufgabe von sage und schreibe fünf Mitarbeitern sein.“ Und zweitens, so Engelke, sollte sich das Unternehmen stärker auf sein Kerngeschäft, die Dienstlei- stungen der Abfallentsorgung und der Straßenreinigung konzentrie- ren: „Da ist noch Luft nach oben.“ Bei aha kann man die Aufregung nicht verstehen. Eine Sprecherin auf Nachfrage der WohnArt: „In der Vergangenheit haben die in einem besonders freundlichen Ton gehaltenen Briefe häufig wenig Wirkung gezeigt.“ Aus dieser Erfahrung heraus habe das Unternehmen den Text anders formuliert. Auch sei eine „Gefahrenabwehr“ gegeben, da Wildbewuchs, nasses Laub und Eicheln eine Gefahr für die Benutzer nicht gereinigter Gehwege darstellten. Die Sprecherin: „Gerade ältere, geh- und sehbehinderte Men- schen sind in solchen Situationen besonders gefährdet.“ Einziger Trost für den Hausbesit- zer: Er ist kein Einzelschicksal - im betroffenen Gebiet Im Vogelsang wurden insgesamt 30 bis 40 Schreiben der Sorte von aha verschickt. Michael Nicolay 12 WA 10/2020

Unterstützung für Eigentümergemeinschaften Eigentümergemeinschaften (WEG), die ihre Immobilie en- ergetisch sanieren möchten, stehen oft vor besonderen He- rausforderungen. Hier treffen viele Lebenssituationen, Inte- ressen und Persönlichkeiten aufeinander – eine Entschei- dung herbeizuführen, kostet oft viel Zeit und Mühe. Sicher- lich ein Grund, wieso der Anteil der unsanierten Wohnungen in WEG mit 70 Prozent deutlich über dem bundesdeutschen Durchschnitt (56 Prozent) liegt. Unterstützung für Eigentümerin- nen und Eigentümer sowie ihre Verwaltungen bietet die Klima- schutzagentur Region Hanno- ver im Rahmen ihres Projektes „WEG der Zukunft“ an. Kern des Angebots sind Erst-Checks, bei denen ein Energieberater oder eine Energieberaterin gemein- sam mit Beirat und Verwaltung durch das Gebäude geht, eine Bestandsaufnahme macht und die nächsten Schritte für eine energetische Sanierung er- läutert. Themen können sein: Gebäudehülle/Dämmung, Hei- zungs- und Lüftungstechnik, erneuerbare Energien, Förder- mittel. Auch nach dem Erst- Check gibt es weitere Unter- stützung: So können die Ergeb- nisse der Begehung bei einer WEG-Versammlung vorgestellt und der Umsetzungsprozess weiter begleitet werden. WEG, die sich für einen Erst-Check interessieren, können sich bei i r e v o n n a H n o g e R r u t n e g a z t u h c s a m i l K : e g a t n o M . y a b a x i p / m r a F e e T o t o F : der Klimaschutzagentur melden unter 0511 22002286. Ein weiterer Baustein des auf drei Jahre angelegten Projektes sind Veranstaltungen. Im Oktober fi ndet eine Online-Seminarreihe speziell für interessierte Woh- nungseigentümerinnen und -eigentümer statt (siehe Kasten). Sowohl die Erst-Checks als auch die Teilnahme an den Online- Seminaren sind im Rahmen des Projekts kostenfrei. Es wird gefördert durch das Bundesum- weltministerium im Rahmen der nationalen Klimaschutzinitiative und endet am 31. März 2022. Online-Seminare Energetische Gebäudemodernisierung – Crashkurs für Beiräte und Eigentümerinnen und Eigentümer Dienstag, 6. Oktober 2020, 17 - 18 Uhr Referent Stephan Reinisch (Die Energieingenieure) führt anschaulich in die Grundlagen von Gebäudehülle und Gebäudetechnik ein und zeigt, welche Maßnahmen sich wann lohnen. Förderprogramme für die energetische Sanierung – Angebote auf Bundesebene sowie in und um Hannover Montag, 12. Oktober 2020, 17 - 18 Uhr Referentin Verena Michalek (proKlima - Der enercity-Fonds) zeigt, welche Angebote es gibt und wie Eigentümergemein- schaften sie richtig nutzen, kombinieren und beantragen können. Organisatorische Herausforderungen und rechtliche Aspekte bei der Sanierung Donnerstag, 15. Oktober 2020, 17 - 18 Uhr Referentin Karolin Borchert (KUNZE Beteiligungen und Verwaltung GmbH) erläutert, wie eine energetische WEG- Sanierung gut organisiert und clever durchgeführt werden kann - von der Idee über die Beschlussfassungen bis hin zur Abnahme. Anmeldung über www.klimaschutz-hannover.de WA 10/2020 13

LeinegefLüster Ein Leben für Studenten Vernünftige Erkenntnis Generationen von angehenden Akademikern sind ihm für seine Arbeit überaus dankbar: Eberhard Hoffmann hat sich jetzt nach 30 Jahren als Geschäftsführer des Studentenwerks Hannover in den Ruhestand verabschiedet. Mit großem Engagement entwickelte er die Ein- richtung zu einem modernen Dienst- leistungsunternehmen. Eine Herzens- angelegenheit war ihm dabei u.a. die Schaffung von günstigem Wohnraum für die Studenten – so entstanden allein in den vergangenen fünf Jahren mehr als 400 zusätzliche Wohnheimplätze. Außerdem führte der umtriebige Chef in der Hochschulgastronomie das Konzept einer gesunden Küche mit frischen Lebensmitteln und vegetari- schen sowie veganen Gerichten ein. Die Corona-Krise hat bei Bund, Ländern und Kommunen tiefer Löcher in die Haushaltskassen gerissen. Die fast schon verzweifelte Frage lautet daher: Wie werden diese wieder gefüllt? Wie fast nicht anders zu erwarten, kramte der Bundesfinanzminister jetzt kürzlich eine uralt-Forderung aus der sozialde- mokratischen Mottenkiste zur Lösung des Problems: eine Steuererhöhung für Besserverdienende. Dass löste bei Nie- dersachsens Finanzminister Reinhold Hilbers (CDU) nur unverständliches Kopfschütteln aus. Sein klares Credo: „Steuern zu erhöhen in der schwersten Wirtschaftskrise ist das falsche Signal zur falschen Zeit.“ Es müsse darum gehen, den Mittelstand zu entlasten und so die Wirtschaft wiederzubeleben. Mitdenkende Klinik Klarer Durchblick Wird es das Krankenhaus der Zukunft? Die Sophienklinik auf der Bult möchte zum ersten „Smart Hospital“ in Hannover werden. Und dabei soll Energiedienstleister enercity entscheidend helfen. Die Vor- standvorsitzende Dr. Susanna Zapre- va: „Ich bin überzeugt davon, dass wir mit diesem Projekt einen Beitrag dazu leisten, dass das Leben der Menschen in dieser Stadt besser wird.“ Konkret soll das u.a. so aussehen: Sensoren, die die Luftqualität überwachen oder Medikamentenschränke, die melden können, wenn sie länger offenstehen. Über Apps können die Mitarbeiter auf die Daten zugreifen. Oberstes Ziel ist es den Energieverbrauch zu reduzieren, dafür wird enercity die notwendige Technik liefern. Die Überraschung des Tages ist die Erkenntnis sicherlich nicht. Doch Sandra von Klaeden, Präsidentin des Landesrechnungs- hofs in Niedersachsen, hat jetzt das ausgesprochen, was viele denken. Der Regierungsapparat ist gerade in Corona- Zeiten und bei wachsenden Pensions- lasten viel zu aufgebläht – vor allem im gut bezahlten Bereich in den oberen Etagen. So seien in den vergangenen sieben Jahren 46 Referate und sieben Abteilungen mehr geschaffen worden. Es gebe zu viele Häuptlinge, die kaum Indianer anzuführen hätten – manche Referatsleiter seien nur für eine oder zwei Mitarbeiter zuständig. Ihre Forderung: Man müsse an den mit 16 Milliarden Euro größte Block im Etat, den Personalbereich, ran. Captain Future Es ist kein verspäteter Aprilscherz, sondern ernst gemeint: Jörg Bode, stellvertretender FDP-Fraktionsvorsitzender im Landtag, fordert den Bau eines Weltraumbahn- hofs in der Nordsee. Es sei wichtig, so der ehemalige Wirtschaftsminister Niedersachsens, „größer zu denken“. Allerdings möchte er keine gigantische Startrampe wie Cape Canaveral in den USA für große Space-Shuttles, sondern eine Startplattform für kleine Trägerrake- ten mit einer Nutzlast bis zu einer Tonne, die Kleinsatelliten in niedrigere Umlauf- bahnen der Erde schießen. Hintergrund seines Vorschlags ist ein Grundsatzpa- pier des Bundesverbandes der Deutschen Industrie, indem die Förderung von Rohstoffen im Weltraum thematisiert wird. Hoher Blutdruck Er ist Hauptgeschäftsführer des Kommunalen Arbeitgeberverban- des Niedersachsen, vertritt mehr als 230.000 Beschäftigte in rund 1000 Unternehmen: Michael Bosse- Arbogast. Und in diesen Tagen ist sein Blutdruck - zwangsläufig - hoch. Der studierte Jurist hat kein Verständnis für das Vorgehen der Gewerkschaften im Tarifkonflikt des öffentlichen Dienstes. Der Arbeitgeber-Chef im HAZ-Interview: „Das gegenwärtige Verhalten ist nicht zu verantworten.“ Er sei sehr überrascht, dass es zu Warnstreiks komme. Denn man habe gerade erst angefangen sich über ganz schwierige Punkte wie Krankenhaus, Pflege und Sparkassen auszutauschen. Und das brauche verständlicherweise seine Zeit. 14 WA 10/2020

energie & HAUsteCHniK Schöner wohnen in der alten Scheune Auf einem Resthof in Pattensen sind acht neue Wohnungen entstanden – mit ökologischer Dämmung und Solarthermie Als Bettina und Michael Märtens die erste Nebenkostenabrechnung für ihre Mieter ausrechneten, waren sie selbst überrascht von dem niedrigen Verbrauch: „Für Heizung und Warmwasseraufbereitung entﬁ elen nur 19,72 Euro pro Monat auf jede Wohnung. Wir konnten von den Abschlägen einiges zurückerstatten!“ Es sind acht 2,5-Zimmer- Wohnungen mit je 60 Quadratmetern, die sie in einer ehemaligen Scheune ausgebaut haben, vier davon barrierefrei. Mit ihrer um- fassenden Modernisierung haben sie den ländlichen Charme des Gebäudes erhalten und erfüllen gleichzeitig alle Auﬂ agen für den Energiepass A. Wie haben die Bauherren das gemacht? Das Ehepaar Märtens lebt mit seinen drei Kin- dern seit 15 Jahren gleich nebenan auf dem großen Resthof in Pattensen in der Region Hannover: „Zuerst haben wir für uns selbst eine Scheune ausgebaut und gesehen, wie schön es ist, zwischen alten Holzbalken zu wohnen. Die Umgebung hier ist grün und ruhig, aber Schule und Bus sind ganz nah,“ erzählt Michael Märtens. „Vor sechs Jahren haben wir dann Nach umfassender Modernisierung bieten diese Gebäude aus dem Baujahr 1939 nun modernen Wohnraum für die Eigentümerfamilie und acht Mietparteien. rechts oben: In dieser großen Scheune in Pattensen sind acht kleine Wohnungen entstanden. rechts: Aus Klimaschutzgründen wurde eine ökologische Wärmedämmung gewählt. das Dachgeschoss bewohnbar gemacht und uns danach an den nächsten Schritt getraut: die große Scheune umzuwidmen für acht klei- ne Wohnungen.“ Die Gebäude entstanden im Jahr 1939, als 27 Bauernfamilien aus der Salz- gitterregion für Erzabbau umgesiedelt wurden. Familie Märtens ließ sich von einem Zimmer- ermeister als Generalunternehmer beraten. Ein Statiker erstellte die Bauanträge und ein Energieberater übernahm die Berechnungen nach der Energieeinsparverordnung. „So eine Modernisierung wird ja wie ein Neubau behandelt“, berichtet Märtens. Auf die Bean- tragung von Fördergeld wurde in diesem Fall verzichtet. „Die Zinsen waren niedrig genug“, sagt der Bauherr. „Bei der Wärmedämmung haben uns für eine ökologische Zellulose-Einblasdämmung ent- schieden“, so Märtens. „Das ist zwar etwas teurer als mit Glaswolle, fühlt sich für uns aus Klimaschutzgründen aber viel besser an.“ Um den Charakter der Scheune zu erhalten, wurde sie anschließend mit Klinkersteinen verblendet und nicht verputzt. Auch das komplett neue Dach mit zusätzlichen Gauben bekam eine Zellulose-Einblasdämmung. Auf das Dach an der Hofseite wurden auch zur Heizungsunter- stützung 13 Quadratmeter Sonnenkollektoren installiert. In den Wohnungen liegen Fußboden- heizungen. Eine zentrale Gastherme mit Warm- WA 10/2020 Immer gut beraten Nutzen Sie unsere Beratung in den eigenen vier Wänden: kostenlos, qualiﬁziert & unabhängig. Ob Modernisierungsberatung, Solar-Check oder Heizungsvisite – Termine für Hausbesitzer unter: 05 11.220022-88 16

Förderung höher als je zuvor! Wer sich heute für eine Modernisierung entscheidet sollte die Fördermittel aus den verschiedenen Quellen auf jeden Fall nutzen! Seit Anfang des Jahres sind sie so hoch wie nie zuvor. Fördermittel gibt es zum einen vom Bund. Hier sind Zuschuss- und Kreditvarianten möglich. Bei der Kreditvariante gibt es einen attraktiven Tilgungszuschuss, der je nach Umfang der Maßnahme von 20 bis 40 Prozent reicht. Bei der Erneuerung von Heizungsanlagen werden sogar bis zu 45 Prozent der entstehenden Kosten gefördert. Ergänzen kann man diese Förderung mit regionalen Angeboten, z. B. werden über die Solar-Wärme-Richtlinie der Region Hannover Mittel für Solarwärmeanlagen geboten. Zudem gibt es über die Dach-Solar-Richtlinie eine Förderung für alle, die ihr Dach energetisch modernisieren und gleichzeitig auf erneuerbare Energien setzen wollen. www.hannover.de/solaroffensive Wer seine Immobilie im Fördergebiet von proKlima modernisiert (Stadt Hannover, Laatzen, Langenhagen, Hemmingen, Ronnenberg und Seelze), kann neben der Förderung von nachhaltigen Dämmstoffen und energetisch hochwertigen Fenstern auch diverse Bausteine nutzen, um das Heizungssystem effi zienter zu gestalten. Zum Beispiel eine Förderung für den Solarspeicher, den hydraulischen Abgleich und Messtechnik. Die Fördermittel-Beratung ist kostenlos. www.proKlima-hannover.de Die Klimaschutzagentur Region Hannover bietet in Kooperation mit der Verbraucher- zentrale und der Klimaschutz- und Energieagentur Niedersachsen sowie weiteren Partnern im gesamten Regionsgebiet kostenlose und unabhängige Beratungen zur Heizungsoptimierung, zu Solarenergie und energetischer Gebäudemodernisierung an. Für die Termine kommen die Expertinnen und Experten ins Haus. www.gutberatenstarten.de Sind Sie ein Oldtimer? Sie werden staunen, wie viel Energie und Kosten Sie mit einer Dämmung oder einer Solaranlage sparen können. Mehr zum proKlima-Förderprogramm „Modernisieren“ unter: www.proklima-hannover.de · 0511 - 430-1970 17 s n e t r ä M : s o t o F wasserspeicher versorgt alle Wohnungen. Die neuen Fenster haben eine Dreifachverglasung. Auf die Frage, ob er die Stunden der Eigenleis- tungen gezählt habe, antwortet er mit einem Lachen. Michael Märtens hat sich ein halbes Jahr Auszeit für den Bau genommen, nachdem er seinen Job bei Continental nach 16 Jahren aufgegeben hatte. Am aufwendigsten sei das Ausräumen der Scheune gewesen. Dann folgten das Abschleifen und Lasieren der alten Balken sowie umfangreiche Trockenbauarbei- ten wegen der neuen Wohnungsgrundrisse. Nach Interessenten für die acht Mietwohnun- gen mussten die Märtens‘ nicht lange suchen. Sie haben auf eine gute Mischung geachtet. Sechs Singles und zwei Paare im Alter von 20 bis 70 Jahren sind nun ihre neuen Nachbarn. „Beim nächsten Mal würden wir im Konzept auch Drei-Zimmer-Wohnungen einplanen, das wäre zum Beispiel für Alleinerziehende gut.“ KR Weitere Informationen: Klimaschutzagentur Region Hannover Info-Telefon: 0511 220022-20 (Mo.+Do., 9 bis 17 Uhr) beratung@klimaschutzagentur.de www.klimaschutz-hannover.de proKlima – Der enercity-Fonds Telefon: 0511 430 1970 (Mo.−Fr., 9 bis 12 Uhr) proklima@enercity.de www.proklima-hannover.de WA 10/2020

energie & HAUsteCHniK energie & HAUsteCHniK i l e w e d a K © ¬ / ) S D V ( t f a h c s t r i w r ä t i n a S e h c s t u e D g n u g n e r e V i i Echte Maßarbeit: In dem Mini ist die Badewanne unter dem Fenster platziert und mit LED-Lichtleisten am unteren Rand ein schöner Hingucker. Die Duschﬂ äche nimmt die Farbe der Bodenﬂ iesen auf. Dadurch wirkt der Raum größer. Für die Duschnische selbst wurde eine rechtwinklige Wand eingezogen. Zum einen versteckt sie das WC. Zum anderen trägt sie den Waschtisch mit ﬁ ligraner Waschschale in angesagtem Grau. : o t o F Gute Vorsätze So lässt es sich im Bad neu durchstarten Lust auf Veränderung? Die Passion, alles auf den Kopf zu stellen, macht dann auch vor dem Bad nicht halt. Mit den folgenden guten Vorsätzen lässt es sich in ihm neu durch- starten, erklärt die Vereinigung Deutsche Sanitärwirtschaft (VDS). Am besten gleich anfangen – mit Wandboard, Gemütlichkeit, Sicherheit, weniger Abfall oder platzspa- render Wanne. Endlich eine neue Brause anschaffen Das Wasser spritzt in alle Rich- tungen oder rinnt nur noch ganz dünn aus der Brause. Muss nicht sein, denn es gibt im Bad kaum etwas, das sich im Falle eines Defektes so schnell austauschen 18 t i v a r u D © ¬ / ) S D V ( t f a h c s t r i w r ä t i n a S e h c s t u e D g n u g n e r e V i i : o t o F Stillleben mit Wanne: Wo das moderne Kernstück des Bades so liebevoll inszeniert wird, stellt sich Hygge von ganz alleine ein. Protagonisten sind dabei – nebst Lieblingsbüchern, duftenden Essenzen und einem Mini für den guten Sound – auch ein Ablage-Tischchen sowie der nahezu unverzichtbare Badteppich. lässt wie ein Duschkopf samt Schlauch. Wer sich endlich an diese Projektrealisation macht, sorgt laut VDS gleichzeitig für fortschrittliche Technologie und ein gesteigertes Wohlgefühl. Denn die neuen Handmodelle bieten zahlreiche stimulierende Strahlarten. Mehr Licht ins Bad bringen Licht ist ein wichtiger Wohntrend. Diente es früher in erster Linie dem exakten Schminken am Waschpatz, gilt es heute als ein wichtiger Wellnessfaktor und tut der Seele gut. Ob Spiegelschrank mit Ambiente-Licht, glitzernde Mosaike in der Dusche oder digitales Spektakel mit LED- Leuchtwand: Für die passende Inszenierung ist gesorgt. WA 10/2020

Badausstellung Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 10 - 18 Uhr Samstag 10 - 13 Uhr Sanitär · Fliesen · Maler · Komplettbadsanierung Maler · Komplettbadsanierung 3D-Badplanung · Duschwand nach Maß Lackspanndecke Walsroder Straße 260 30855 Langenhagen Fon 0511- 77 63 73 Fax 0511-9 73 51 52 Internet www.klein-badkonzepte.de info@klein-badkonzepte.de d r a d n a t S I l a e d © ¬ / ) S D V ( t f a h c s t r i w r § √ t i n a S e h c s t u e D g n u g n e r e V i i : o t o F Brausen von heute wechseln ihre stimulierenden Strahlarten einfach per Druck auf einen Knopf. Bei diesem Modell wurde er unauffällig in das außergewöhnliche Rauten-Design integriert. Die Düsen sind aus Silikon und damit ganz einfach zu reinigen. Durchﬂ ussbegrenzer verringern den Wasserverbrauch und helfen, Energie zu sparen. Sicherheit einziehen lassen Ein wirklich gutes neues Projekt im Zusammenhang mit dem Update des Bades: für mehr Sicherheit sorgen. Der Handgriff an der Badewanne und ein sta- biler Hocker bilden die Vorhut. Dann folgt die bodengleiche, rutschfeste Dusche, denn sie ist mit einem Umbau verbunden. Als Entschädigung für den Auf- wand erhält man neben deutlich mehr Komfort und neidischen Blicken von Freunden und Nach- barn on top sogar finanzielle Hilfe vom Staat. Wie, das verrät der Ratgeber „Das moderne Bad“ – kostenloser Download unter https://www.gutesbad.de/ broschueren-und-mehr/ Abfall vermeiden Wer im Bad auf Nachhaltigkeit setzen will, sollte sich für feste Seifenstücke entscheiden. In einigen Drogeriemärkten lässt sich das Lieblingsshampoo bequem abfüllen oder sogar „am Stück“ erwerben. Aber auch beim Gang zur Toilette kann man Gutes für die Umwelt tun. Toilettenpapier verbraucht wertvolle Ressourcen wie Was- ser und Holz. Muss nicht sein, sagt die VDS, wenn man für die Po-Hygiene ein Dusch- WC nutzt. Bei ihm fährt auf Knopfdruck ein verborgener Duscharm aus und reinigt mit einem sanften Strahl. Wasser bewusst managen Wasser ist kostbar. Mit einer cle- veren Armatur mit Infrarot-Sen- sor kann man es sparen. Einige Modelle verfügen sogar über eine spezielle Ausstattung, die die Hygiene des Trinkwassers sichert. Das Rundum-Sorglos- WA 10/2020 Weiter auf Seite 20. Fachbetrieb für Sanitär und Heizung Beratung, Planung und Ausführung Sanitär-Service Siegbert Smolin GmbH Lister Damm 7 · 30163 Hannover · www.thermen-smoky.de Tel.: 0511 - 66 19 37 · Fax: 0511 - 39 22 55 19

energie & HAUsteCHniK o c u e K © ¬ / ) S D V ( t f a h c s t r i w r ä t i n a S e h c s t u e D g n u g n e r e V i i Schicke Sicherheit: Ein Hocker im Bad lädt zum Verweilen ein und bietet zudem ausreichend Halt, wenn es einem nach dem Baden ur- plötzlich schwindelig werden sollte. Oder, wenn man sich die Füße lieber nicht im Stehen abtrocknen mächte. Nicht jeder ist schließlich ein Balance-Künstler. : o t o F Paket wird von einem Wasser- managementsystem abgerun- det. Die Feuchtigkeitssensoren prüfen Leitungen auf Leckagen und erkennen unerwünschten Verbrauch. Droht Gefahr, gibt es via App einen Alarm-Ton und eine Push-Nachricht aufs Handy. Immer warme Füße genießen Mit einer Fußbodenheizung bringt Barfußlaufen im Bad deutlich mehr Spaß. Wer kei- ne hat, kann sie nachträglich verlegen lassen. Systeme mit geringem Aufbau machen das ohne erheblichen Verlust an Zimmerhöhe möglich. Immer häufi ger werden sie über Smart- Home-Lösungen automatisch nach Lebensgewohnheiten ge- steuert. Jetzt reagieren sie sogar auf Sprachbefehle. Den Mini maximal einrichten Das Badezimmer ist zu klein, um auf Dauer ein Zuhause-Ge- 20 fühl zu schaffen? Gibt es nicht. Dank Produkten, die Platz sparen, und der gewieften Tipps der Badprofis, wie sich das Bad allein optisch größer schummeln lässt, kommt der Mini groß raus. Hat etwa die D u s c h f l ä c h e d e n g l e i c h e n Farbton wie der Fliesenboden, verschmilzt sie mit diesem zum Schein. Der Raum wirkt somit großzügiger und leichter. Am besten gezielt im Fachhan- del nach solchen Lösungen fragen. e t t e B © ¬ / ) S D V ( t f a h c s t r i i w r ä t i n a S e h c s t u e D g n u g n e r e V i Bequemes Nichtstun: Dieser Luxus darf nicht nur Bädern mit großem Grundriss vorbehalten sein. Badewannen, die auf trapezförmiger Geometrie beruhen, nutzen den vorhandenen Raum optimal aus und bieten dabei Liegekomfort vom Feinsten. WA 10/2020 : o t o F

Der E-CHECK hilft, Schäden an der Elektrik zu vermeiden Der E-CHECK beugt vor, bevor ein Schaden entsteht. Schüt- zen Sie Ihre Elektroanlagen und Elektrogeräte vor mög- lichen Schäden. Durch die Be- schädigung von Computern oder anderen Elektrogeräten entstehen nicht nur Kosten für die Neuanschaffung, es droht auch der Verlust von wichtigen Daten wie der letzten Steuer- erklärung, den Familienfotos oder der gesamten Musikda- tenbank. Der E-CHECK hilft, das zu verhindern. Schaden vorbeugen: Mit Sicherungen, FI-Schalter und Rauchmelder Bei der Schadensprävention sind Sicherungen besonders wichtig. Sie verhindern, dass das Stromnetz oder elektrische Geräte überlastet werden und schützen bei Kurzschluss. Sie beugen dadurch auch Brän- den vor. Zusätzlich verhindern Fehlerstrom-Schutzschalter, dass Sachschaden entsteht ® Elektrotechnische Anlagen GmbH Reparatur-Schnelldienst 30519 Hannover - Döhren · Am Schafbrinke 62 c Rusch.Elektrotechnik@t-online.de  (05 11) 8 48 36 00 melder sind in Deutschland in privaten Haushalten bereits in 13 Bundesländern bei Neu- und Umbauten vorgeschrieben – und in jedem Fall empfehlenswert. Sie kosten wenig und verhindern im Ernstfall großen Schaden. Rauchmelder sollten regelmäßig auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft werden. Regelmäßige Kontrolle ist wichtig Der E-CHECK gibt Ihnen Si- cherheit, dass alle diese Vor- kehrungen optimal erfüllt sind und lässt Sie dadurch ruhiger schlafen. Je nach Alter, Zu- stand und Beanspruchung Ihres Hauses bzw. Ihrer Wohnung sind Prüfungen alle zwei bis vier Jahre zu empfehlen. Denn was die Hauptuntersuchung fürs Auto ist, stellt der E-CHECK für elektrische Anlagen dar. Mit dem E-CHECK können Sie sich regelmäßig ver- gewissern, dass Sie zu Hause optimal ausgestattet sind und verhindern dadurch materiellen und immateriellen Schaden. H E V Z : s o t o F Das Elektrohandwerk ist immer der richtige Ansprechpartner, wenn es um die Sicherheit bei elektrischen Leitungen und Anlagen geht. oder lebensgefährliche Strö- me sogar Personen verlet- zen. Ihr qualifizierter Innungs- fachbetrieb weiß genau, wo Fehlerstrom-Schutzschalter vorgeschrieben sind: • Küche und Werkstatt • Bad, Dusche und WC • Steckdosen-Stromkreise auf Balkons und Terrasse, im Garten und in Garagen • Elektrische Anlagen bei überdachten Schwimm- becken oder Schwimman- lagen im Freien, auch Springbrunnen • Waschküche Und sollte es trotzdem mal zu einem Kabelbrand kommen, helfen Rauchmelder bzw. Brand- melder. Rauch- und Brand- Altbausanierung · E-Check Steigeleitungen Sprechanlagen ® Bronsartstr. 40 30161 Hannover Tel. 31 52 54 Elektro- Technik Objektbetreung · Hausmeisterservice Kundendienst · Elektroanlagen Mauer- und Fliesenarbeiten Innenausbau · Heiztechnik · Klimaanlagen Scheidestrasse 23 · 30625 Hannover · info@bonnes-Boxhorn.de Ehlbeek 10 · 30938 Burgwedel I 6 I 7 I 8 I 9 5 I I 1 0 I 1 1 I 1 2 4 I 3 I 2 I 1 WA 10/2020 21 Ihr Meisterbetrieb in Hannover Mengendamm 14 A · 30177 Hannover Telefon: 0511 - 261 97 47 · Fax: 0511 - 964 97 99 E-Mail: n@waczakowski.com www.waczakowski.com

sCHÖner WOHnen n h o r G / e d . e s e i l F - e h c s t u e D / d d j : o t o F Spannende Kontraste im Bad bietet das Wechselspiel von XXL-Fliesenformaten und dezenten, Ton-in-Ton auf die Grundﬂ iese abgestimmten Dekorﬂ iesen. Jedes Badezimmer ein Unikat Von Holzoptik bis Betonlook: Im Bad ist erlaubt, was gefällt Weiß war lange Zeit die do- minierende Farbe im Bad. Der neutrale Look passt zu vielerlei Accessoires und B a d a u s s t a t t u n g e n , k a n n aber auch kühl und lang- weilig wirken. Das aktuelle Baddesign setzt deshalb auf individuelle Gestaltungsan- sätze. In Kombination mit der neuen Lust auf Farbe und dekorative Elemente finden Bauherren und Renovierer in den aktuellen Fliesenkollek- tionen einen riesigen Fundus f ü r e i n e a rc h i t e k t o n i s c h ansprechende, individuelle Badgestaltung. Unser neues Studio in Hemmingen. Die ganze Vielfalt an Materialien und Oberﬂ ächen. Gerne beraten wir Dich persönlich, zu einem Termin Deiner Wahl. Geöffnet: Montags bis Freitags von 9:30 Uhr bis 12:30 Uhr Komm' gerne nach telef. Terminvereinbarung unter 0152 0339 9999 vorbei! oder nach telefonischer Vereinbarung. Rathausplatz 5a | 30966 Hemmingen | Phone: 0152 0339 9999 www.ﬂ iesen-meisterei.de Cool und großstädtisch: Purismus im Beton- und Zement-Look aus Holz, Leder-Accessoires oder Armaturen in Kupfer- oder Messingoptik. Fliesen in Beton- oder Zemen- toptik stehen für urbanes Wohn- gefühl und schaffen eine coole Loftatmosphäre im Bad. Dabei erzielen Groß- oder Megaformate eine puristische, großzügige Raumwirkung. Zugleich gliedert das Fugenraster Flächen und schafft damit einen lebendigen Eindruck. So können mit den Fugen auch Raumproportionen beeinflusst werden, während völlig glatte Wandgestaltungen wie Spachtelwände oder Est- richböden dem Auge keinen Halt bieten und im ungünstigsten Fall einen tristen "Rohbau-Charme" versprühen. Spannend ist, Flie- sen in Betonoptik mit wohnlichen Materialien zu kombinieren, zum Beispiel mit Badmöbeln Warm und wohnlich: Naturnahes Bad in skandinavischem Stil D i e w a r m e , w o h n l i c h e A t - mosphäre von Naturmateri- alien lässt das Bad gemütlich wirken - und lässt sich ideal mit Holzdekorfliesen umset- zen. Mit dreidimensionalen Oberflächenmaserungen wirkt der keramische Dielen- oder Parkettlook nicht nur optisch authentisch, sonder n fühlt sich auch an wie echtes Holz. Doch gerade im Bad punk- tet Keramik, die auf Dauer feuchtigkeitsbeständig und pflegeleicht ist - ohne sich zu verformen. Unter www. deutsche-fliese.de gibt es eine 22 WA 10/2020

l a t h c u B b o r g A / e d . e s e i l F - e h c s t u e D / d d j : o t o F Fliesen in Holzdekoren passen nicht nur auf den Boden: In diesem Bad fungiert ein im Fischgrätmuster verlegtes Riegelformat als Hingucker an der Wand. Vielzahl von Inspirationen und Tipps für die Badgestaltung mit Fliesen. Zeitlose Eleganz: Natursteinlook und Marmor-Chic Naturstein in vielfältigen Far- b e n , S c h a t t i e r u n g e n u n d Strukturen ist ein Klassiker des Baddesigns. Allerdings vertragen kalkhaltige Stein- sorten keine säurehaltigen Badreiniger - sie werden fleckig oder lösen sich auf. Eine zeitlos schöne und unkomplizierte Alternative sind deshalb Flie- sen mit authentischen Na- tursteindekoren, die wie das Original aussehen, aber dank keramischer Oberfläche robust und pflegeleicht sind. djd Individuelle Badwelten: Robuste Feinsteinzeugﬂ iesen im Look marokkanischer Zementﬂ iesen werden perfekt ergänzt von einer großformatigeren Bodenﬂ iese in Natursteinoptik. l r e u e t S / e d . e s e i l F - e h c s t u e D / d d j : o t o F WA 10/2020 23

sCHÖner WOHnen Das Traumhaus der ehemaligen österreichischen Skirennläuferin Elisabeth „Lizz“ Görgl beﬁ ndet sich an einem Hang und besteht aus sieben kubischen Bauelementen mit vielen großzügigen Glasfronten. Wohnglück mit Weitblick Innovatives Komplettsystem für Fenster- und Türelemente überzeugt durch schlanke Rahmen und individuelles Design Wer das „Projekt Eigenheim“ in Angriff nimmt, hat meist schon ziemlich konkrete Vor- stellungen davon, wie das neue Domizil aussehen soll. Sorgsam ausgewählte Deko- rationen und liebevolle Details sind dabei Komponenten, die dem Ganzen den individuellen Feinschliff verleihen. Absolut grundlegend ist hingegen die Rolle, die den Fenster- und Tü- relementen in den eigenen vier Wänden zukommt, schließlich fungieren sie als maßgebliches Gestaltungselement in puncto Optik und Funktionalität. Diese Erfahrung machte auch die ehemalige österreichische 24 S k i r e n n l ä u f e r i n E l i s a b e t h „Lizz“ Görgl. Ihr Traumhaus befindet sich an einem kleinen Berghang und besteht aus insgesamt sieben kubischen Bauelementen, die sich auf 180 qm über zwei Ebenen erstrecken. Um die imposante Aussicht auf die üppige Natur und die sich am Horizont erstreck- e n d e M i l l i o n e n s t a d t W i e n bestmöglich zu nutzen, war eine Fensterlösung gefragt, die sich optimal in die puris- tische Architektur des Ge- bäudes einfügt und zudem – i m w a h r s t e n S i n n e d e s Wortes – mit besonders viel WA 10/2020

o k s o J / C L H : s o t o F Die edlen schwarzen Rahmenlösungen der Fenster und Schiebetüren fügen sich dank ihres schlanken sichtbaren Rahmenmaßes optimal in das Wohnambiente ein. Weitblick überzeugt. Schnell fiel die Entscheidung auf ein innovatives Komplettsystem: Alu-Fenster- und Schiebetür- systeme überzeugen durch ihre absolut symmetrische Optik und ein schlankes sich- tbares Rahmenmaß. Das Ergebnis sind lichtdurch- flutete Räume und ein Fen- ster- und Türdesign, das sich dezent zurückhält und trotz- dem die klaren Linien und großzügigen Verglasungen gekonnt in Szene setzt. Dank der ausgefeilten Technologie konnten die Elemente zu- dem problemlos mit einem Ganzglas-System kombinie- ren und so beispielsweise bei den Fixteilen der Schiebe- türen von einem rahmen- losen Design profitieren, bei dem die technische Kompo- nente nahezu unsichtbar im Mauerwerk verschwindet. Durch die aus weißen Platten bestehende Fassade und die edlen Rahmenelemente in der Trendfarbe RAL 9005 tief- schwarz wurde das zeitlose Spiel mit Kontrasten harmon- isch umgesetzt. Übrigens: Mit einer App lassen sich auf Wunsch auch Applikationen mit unterschiedlichen Werk- stoffen auf der Rahmeninnen- seite anbringen. So können die Rahmenteile mit Glas, Stahl, Art-Beton oder ver- schiedenen Holzarten homo- gen an das vorhandene Raum- design angepasst werden. hlc Sind Sie Zuhause sicher ”? ,, Bau- und Möbeltischlerei Fenster und Türen, Passivhaus-Systemlösungen Individueller Möbelbau und Innenausbau Sonnenschutz Reparaturarbeiten Fachlich qualifizierte Beratung und Planung Wenn Sie die polizeilichen Empfehlungen für ein sicheres Haus umsetzen möchten, sind wir Ihr Partner. Fenster und Türen, Passivhaus-Systemlösungen Individueller Möbelbau und Innenausbau Sonnenschutz Reparaturarbeiten Fachlich qualifizierte Beratung und Planung Fränkische Straße 24 30455 Hannover Telefon 05 11/49 90 49 www.tischlerei-klauenberg.de WA 10/2020 25 l i i a p a k t e o v / m o c . k c o t S © i

HAUs & gArten Kreativ mit Pfl asterklinker Der Garten ist die Erweite- rung des Wohnbereichs nach draußen und zugleich die Visitenkarte des Hauses. In wärmer werdenden Sommern verbringen wir immer mehr Zeit im Garten. Gepﬂ egte und an- sprechend gestaltete Gärten und Außenﬂ ächen vermitteln ein gehobenes Wohnambien- te, in dem man sich wohlfühlt. Bei der Gartenplanung kommt es nicht nur auf die Wahl der passenden Pfl anzen an, auch die Optik der Gartenterrassen und -wege trägt zum Gesamt- bild bei. Erst im gekonnten Zu- sammenspiel von Bepfl anzung, Außenflächengestaltung und Hausarchitektur entfalten Gärten ihren vollen Charme und werden zum Lieblingsplatz an warmen Tagen und Abenden. Kaum ein Baumaterial vereint eine derartige Fülle an Ge- staltungsmöglichkeiten mit so herausragenden Produktei- genschaften wie die aus hei- mischem Ton gebrannten und seit Jahrtausenden bewährten Pfl asterklinker. Mit ihrer Vielfalt an Farben, Formen, Formaten und Verlegemustern lässt sich fast jedes Gestaltungsvorhaben von rustikal bis modern umsetzen. Bauherren, Eigenheimbesitzern und Gartenarchitekten steht eine umfangreiche keramische Farbpalette zur Verfügung, die von klassischen Farbtönen über farbenfrohes Gelb, Grün oder Blau bis zu angesagtem Grau, Anthrazit, Schwarz und Weiß reicht. Auch gefl ammte Klinker. Neben der Farbe beeinfl ussen Klinkerformat und Verlege- muster das Erscheinungsbild Pﬂ asterklinker müssen nicht im- mer rot sein. Ihre Farbe wird durch den verwendeten Ton und das Brennverfahren bestimmt. 26 Das Farbspiel geﬂ ammter Pﬂ asterklinker verleiht Außenﬂ ächen eine natürliche Lebendigkeit. o - z k a / l e g e n G + r e l l i d n e p s E / . V . e r e k n i l k r e t s a ﬂ P i t f a h c s n e m e g s t i e b r A : s o t o F der Außenfl ächen. Gartenpla- ner haben die Wahl zwischen rechteckigen, quadratischen, dreieckigen, abgeschrägten und abgerundeten Klinkern in verschiedenen Größen, sch- malen Riegeln und modernen Langformaten von bis zu 400 mm Länge. Farben, Formate und Verlegemuster lassen sich je nach Gusto miteinander oder sogar mit anderen Materialien kombinieren. Pfl asterklinker punkten auch mit ihren Produkteigenschaf- ten. Sie sind durchgefärbt, farbecht und lichtbeständig. Ihre Farbe wird durch die na- türliche Zusammensetzung des verwendeten Tons, die darin enthaltenen Mineralien und das Brennverfahren be- stimmt. Auch nach jahrelanger UV-Einstrahlung bleicht das nachhaltige und langlebige Na- turprodukt nicht aus. Tempe- raturschwankungen und Frost können ihnen ebenso wenig anhaben wie beim Grillen ver- spritztes Fett, Rotwein, Säure und andere Verschmutzungen. Zur Pfl ege der wartungsarmen Klinker reichen Regen, Sonne und das Abkehren von ober- flächlichem Schmutz. Pfla- sterklinkerfl ächen lassen sich übrigens durch eine spezielle Bauweise oder mit Rasen- lochklinkern so anlegen, dass Regenwasser in den Boden versickert und zum Grundwas- serspiegel beiträgt. Bedingt durch das Herstellungsverfah- ren gleicht kein Tonklinker exakt dem anderen, auch wenn seine Maße durch Normen geregelt sind. Mit Pfl asterklinker gestal- tete Flächen bestechen durch ihre lebendige Natürlichkeit und heben sich von der Gleichför- migkeit der mit industriellen Baustoffen gestalteten Flächen ab. Zahlreiche Anregungen und : Informationen fi nden Sie unter s o t o www.pflasterklinker.de. akz-o F e fi a r g o t o F E L M S / s r e t t u h S o n s a J / d d I j WA 10/2020

Anzeige Feuchte Wände und nasse Keller werden in Niedersachsen zunehmend zum Problem Starkregenfälle und steigende Grundwasserstände fast über- all, Felder, die kein Wasser mehr aufnehmen können und auch für die Zukunft ist wohl keine Besserung in Sicht – mit zum Teil schwerwiegenden Folgen für Gebäude, vor allem auch für ältere Häuser. lern sowie feuchten Wänden im nachhaltig geschädigt werden. Die BKM.MANNESMANN Bau- Wohnbereich. Hierbei kommen Hier bieten wir allen Hauseigentü- werksabdichtung beseitigt nicht nur die bundesweit bewährten und mern einen kompletten Rundum- nur die Symptome, sondern die von der Gesellschaft für Material- service - von der dauerhaften Be- wirklichen Ursachen von Feuch- forschung- und Prüfungsanstalt seitigung aller Feuchteschäden im tigkeit im Mauerwerk. Aber die für das Bauwesen zertifizierten Mauerwerk bis zur professionellen Ursachen der Durchfeuchtung Abdichtungsprodukte der BKM. Schimmelbeseitigung“, so Bianca müssen zunächst natürlich fach- MANNESMANN AG aus Kamen van Deuverden weiter. männisch erkannt werden. Hierzu zum Einsatz. Auf deren Wirkung gibt der Hersteller eine Garantie „Ja, die Hausbesitzer sind derzeit von 25 Jahren. wirklich leidgeprüft“, so Bianca van Deuverden, Leiterin der Schadens- analyse der BKM.MANNESMANN 25 Jahre Herstellergarantie „Die Folgeschäden von Feuch- Kein Aufgraben notwendig Interessant vor allem für Gar- bietet die BKM.MANNESMANN Bauwerksabdichtung eine für alle Hauseigentümer kostenlose tenbesitzer ist hierbei, dass die Schadensanalyse an – ob es BKM.MANNESMANN Bauwerks- anschließend zum Auftrag kommt abdichtung ausschließlich von oder nicht. Bauwerksabdichtung. tigkeit im Mauerwerk sind oft innen arbeitet, ausschachten und Unter dem Motto „Garantiert trockene Wände“ beschäftigt sich das Unternehmen hoch- spezialisiert ausschließlich mit der nachhaltigen Trockenlegung von Mauerwerk in nassen Kel- erheblich, neben Ausblühungen und Salpeter fi nden wir ganz häufi g auch massiven Schimmelbefall in solchen Häusern vor. Feuchtigkeit beeinfl usst nicht nur das Wohnkli- ma, auch die Bausubstanz kann aufgraben ist bei den Systemen der BKM.MANNESMANN AG nicht notwendig. „Wir lassen die Außenanlagen und alle Blümchen unberührt“, so Bianca van Deu- verden. Bianca van Deuverden und die Spezialisten der BKM.MAN- NESMANN kann jeder Haus- besitzer unter der Rufnummer 0800 - 8 55 66 77 telefonisch kontaktieren. Garantiert trockene Wände im Keller oder Wohnbereich Ohne Ausgraben – mit 25 Jahren BKM.MANNESMANN Garantie Die Folgen von Mauerfeuchte Auf unseren typischen Schadensbildern werden die Folgen einer defekten Horizontalsperre bzw. einer Querdurchfeuchtung sichtbar. Wenn diese Schäden lange unbehan- delt bleiben, durchdringen bauwerksschädliche Salze das Mauerwerk, es kann sich Schimmel bilden und Ausblühungen und Salpeter werden überall sichtbar. Beispielhafte defekte Horizontalsperre Schreiben Sie mir gern unter kontakt@bkm-mannesmann.de (Bianca van Deuverden, Leiterin Schadensanalyse) Unsere Schadensanalyse ist für Hausbesitzer kostenlos, ob es anschließend zum Auftrag kommt oder nicht. Sanierung ohne Aufgraben! Zentrale Rufnummer für kostenlose Schadensanalysen: 0800-8 55 66 77 .... BKM.MANNESMANN B a u w e r k s a b d i c h t u n g N o r d Ihr Abdichtungspartner • Hauptstraße 42 • 24969 Großenwiehe Durch Feuchtigkeit in Wänden entstehen Schimmel, Ausblühungen und Salpeter, die Bausubstanz wird angegriffen. Besteht das Problem schon länger und bleibt unbehandelt, wird die Wohnqualität eingeschränkt. Der Wert der Immobilie wird gemindert. Darum: jetzt handeln! Defekte Horizontalsperre Tel.: 0800-8 55 66 77 • www.abdichtung-nord.de Beispielhafte Querdurchfeuchtung WA 10/2020 27

WOHnen & LeBen iM ALter Tschüss Barriere, hallo Leben! Förderfähige Teilsanierungen der Badewanne senken das Verletzungsrisiko und erhöhen den Hygienekomfort Besonders für ältere Men- schen wird der Einstieg in die Wanne zunehmend be- schwerlich und der Wannen- rand zur Hürde Nummer eins. Ebenso bergen das Hinsetzen und Wiederhinausklettern ein erhöhtes Verletzungsrisiko, vor allem wenn der Boden rund- herum nass und rutschig ist. Und nun? Die Eigenständigkeit aufgeben oder gar umziehen? Nicht, wenn man sich mit einer fachmännischen Teilsanierung die persönliche Autonomie und Sicherheit zurückholt. Dafür gibt es zuverlässige Partner. Erfahrene Experten bauen bspw. die bestehende Badewanne zu einer barriere- armen Dusche um. Dabei wird der einstige Wannenkorpus vollständig entfernt und durch SORGEN NEHMEN. i i k h p a r g o t o h P 4 n 1 n 3 a 5 m 6 b 2 3 e 7 J _ / . k G c . o e t S t u e r t b s o n U d A - g / H r u b b m y e G r F t s g e n W u g - d n ü e S r / e C v L r e H z n : o i W t o / F C L H i i : o t o F eine begehbare, mit einer An- tirutsch-Beschichtung ausges- tattete Duschkabine derselben Größe ersetzt. So wird es Best Agern und anderen Betroffenen ermöglicht, ihre Wohlfühloase unkomplizierte Lösung kann auch der nachträgliche Einbau einer – natürlich wasserdich- ten – Wannentür sein, durch die ein gefahrloser Zu- und Austritt gewährleistet wird. Stabile Haltegriffe erleich- tern den Ablauf zusätzlich. So gehört ein mühsames, risikoreiches „Kraxeln“ über den Rand der Vergangenheit an – und die Lebensqualität steigt enorm. Welche Maß- S A nahme im persönlichen Fall h c e am besten passt, entscheiden T Profi s in enger Abstimmung s s A / C mit den Kunden anhand ihrer L H Bedürfnisse sowie der Gege- benheiten vor Ort. Weiteres Plus: Das Umbau-Vorhaben erfolgt meist innerhalb eines Werktags und verursacht zudem kaum Schmutz und Staub. Der neue, eigene „Hy- gienetempel“ ist quasi sofort : s o t o F i SICHERHEIT GEBEN. GEBORGENHEIT ERLEBEN. H b m G t s e W - d ü S / C L H : o t o F Ihr ambulanter Pflegedienst. Denn zu Hause ist es doch am Schönsten! Diakoniestationen Hannover gGmbH Sallstr. 57, 30171 Hannover www.dsth.de 28 Nachher: Mit dem Wannenrand wurde die einstige Hürde entfernt und durch einen einladenden Duschbereich für eine selbstbestimmte, sichere und komfortable Körperhygiene ersetzt. sicher zu betreten und ihren gewohnten Pfl egekomfort ohne Abstriche aufrechtzuerhalten. Mehr noch: Sie erhalten maxi- male Bewegungsfreiheit ohne Sorge, dass sich jeder Schritt zu einer folgenreichen Rutschpartie entwickeln könnte. Eine weitere einsatzbereit und bringt im Handumdrehen die Selbst- ständigkeit und Unabhängig- keit zurück. Und das Beste: Bei bestehendem Pfl egegrad kann die Maßnahme mit bis zu 4.000 Euro von der Pfl egekasse bezuschusst werden. hlc WA 10/2020

o - z k a / m o c . s e g a m y t t e g / h c y v e k n Z i i : o t o F Rückenschmerz Wann sind Röntgen, CT und MRT nötig? Rund 85 Prozent der Erwach- senen in Deutschland leiden mindestens einmal in ihrem Leben an Rückenschmerzen. „Bei der Versorgung kommen in vielen Fällen unnötige Maßnahmen zum Einsatz“, sagt Dr. Johannes Schenkel, ärztlicher Leiter der Unab- hängigen Patientenberatung Deutschland (UPD). „Eine solche Überversorgung kann Patienten schaden.“ Was verursacht den Schmerz? Für Diagnose und Therapie ist es wichtig, zwischen nicht- spezifi schen und spezifi schen Rückenschmerzen zu unter- scheiden. Nicht-spezifische Rückenschmerzen lassen sich in der Regel nicht auf eine einzelne Ursache zurückführen und können durch Faktoren wie Bewegungsmangel oder Fehl- belastungen ausgelöst werden. Hinter spezifi schen Schmerzen können u.a. ein akuter Band- scheibenvorfall oder eine Veren- gung des Wirbelkanals stecken. Ob Hinweise auf spezifische Ursachen vorliegen, kann der Arzt durch ein Gespräch und eine körperliche Untersuchung feststellen. „Finden sich darauf keine Warnhinweise, sind Rönt- gen, Computertomografi e (CT) oder Magnetresonanztomogra- fi e (MRT) vorerst nicht nötig.“ Sie haben Fragen zum Thema? Die UPD berät kostenfrei und unabhängig unter 0800/011 77 22 und www.patientenbe- ratung.de. WA 10/2020 i i i i i Risiken der Überversorgung k h p a r g o t o h P n Bei unspezifischen Rücken- n a m schmerzen sollten solche b e bildgebenden Verfahren erst J / . G in Erwägung gezogen werden, . e t u wenn Beschwerden trotz leit- r t s n liniengerechter Therapie nach U - g vier bis sechs Wochen schlim- r u b y mer werden oder Patienten e r F anhaltend in ihren Aktivitäten g n u einschränken. Studien zeigen g n e jedoch, dass diese Empfeh- r e v lungen häufig nicht umgesetzt r e z n werden. „Die Daten deuten W C darauf hin, dass bei Rücken- L H schmerzen zu früh und zu häufig bildgebende Verfahren angewandt werden. Hier liegt eine Überversorgung vor“, sagt Dr. Schenkel. / : o t o F Es besteht das Risiko, dass die Untersuchungen einen vermeintlichen Grund für die Kreuzschmerzen zeigen, der tatsächlich gar nichts mit den Beschwerden zu tun hat. Ver- schleißerscheinungen an Kno- chen und Bandscheiben sind auch bei vielen Menschen zu sehen, die keine Schmerzen haben. Eine Überdiagnostik kann beim Patienten Ängste auslösen und zu unnötigen Be- handlungen führen – bis hin zur Operation. „Wenn Ihnen der Arzt bei Rückenschmerzen Röntgen, CT oder MRT empfi ehlt, sollten Sie ihn nach den Gründen fra- gen. Erkundigen Sie sich nach dem zu erwartenden Nutzen im Vergleich zu möglichen Risiken. Dies gilt nachfolgend auch für empfohlene Therapien.“ akz 29

WOHnen & LeBen iM ALter Mühlen, Museen und mehr Der Süden der Lüneburger Heide ist ein echter Geheimtipp Urlaub in Deutschland ist so attraktiv wie nie. Dabei muss es nicht immer die Küste sein und auch die Berge sind nicht jedermanns Sache. Wie wäre es stattdessen mit der Lüneburger Heide, einer Region, die landschaftlich überzeugt und kulturell viel zu bieten hat – und außer- halb der Heideblütezeit als echter Geheimtipp gilt? Zugegeben: Wenn die Heide blüht und ein duftender lila Tep- pich die einzigartige Landschaft überzieht, macht es besonders großen Spaß, durch die Natur zu wandern oder sie mit dem Rad zu erkunden. Doch die beliebte Urlaubsregion Süd- heide Gifhorn zwischen Celle und Wolfsburg hat noch viele weitere Attraktionen in petto, die rund ums Jahr Abwechs- lung bieten. Im Internationalen Mühlen-Freilichtmuseum etwa kostenlose Infoveranstaltung „Immobilien-Rente“ 14. Oktober, 15:00 Uhr Sheraton Hannover Pelikan Hotel, Pelikanplatz 31, 30177 Hannover Bekannt aus der TV- Werbung Alles sicher regeln – mit einer Immobilien-Rente Nutzen Sie die finanziellen Möglichkeiten, die Ihnen Ihr Eigenheim bietet. Monatliche Zusatzrente Auch in Kombination mit Einmalzahlung Im eigenen Zuhause bleiben Lebenslang und notariell abgesichert Rainer Schardong Sallstraße 13, 30171 Hannover info@schardong-immobilien.de www.schardong-immobilien.de Kooperations- partner der Melden Sie sich bis zum 12. Oktober zu unserer Infoveranstaltung an oder vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin: 0511.39 70 44 24 H b m G n r o h f i i G e d e h d ü S / C L H : s o t o F Klipp, klapp: Die Mühle von Sanssouci gehört zu den Highlights des Internationalen Mühlen-Freilichtmuseums in Gifhorn. Gifhorns Altstadt mit ihren vielen schnuckeligen Fachwerkhäusern aus dem 16. Jahrhundert ist immer einen Besuch wert. sind 14 Mühlen in Originalgröße zu besichtigen, darunter die Kel- lerholländermühle „Immanuel“, die Mühle von Sanssouci oder die Bockwindmühle „Viktoria“ aus dem 19. Jahrhundert. Kein Wunder also, dass Gifhorn als „Mühlenstadt“ bekannt ist. Besonders schön ist auch die romantische Altstadt mit ihren schnuckeligen Fachwerkhäu- sern: Im „Langen Jammer“ wehklagt schon lange kein Häftling mehr. Dafür ist das Gebäude ein beliebtes Fo- tomotiv für Touristen. Eben- falls einen Klick wert ist das Kavalierhaus gleich dane- ben mit seiner Fassade im Renaissance-Stil, ehemals Wohnsitz eines leitenden Hof- beamten, heute Museum. Apropos Hofbeamter: Von 1539 bis 1549 residierte Her- zog Franz von Braunschweig und Lüneburg im Welfen- schloss Gifhorn. Heute ist im Schloss ein historisches Museum untergebracht. hlc 30 WA 10/2020

Anzeige Für zusätzliche Sicherheit und Unbeschwertheit im Alter Der Johanniter-Hausnotruf: Jetzt vier Wochen gratis testen Bis ins hohe Alter ein aktives und unbeschwertes Leben in der gewohnten häus- lichen Umgebung führen - das wünschen sich die mei- sten Menschen. Doch die Vorstellung, einmal in eine Notsituation zu geraten und dann auf sich selbst gestellt zu sein und keine Hilfe rufen zu können, kann gerade für alleinlebende Menschen sehr beunruhigend sein. Hier bietet ein Hausnotruf zusätzliche Sicherheit und entlastet zugleich die An- gehörigen. „Mehr als 200.000 Menschen in Deutschland vertrauen auf den Johanniter-Hausnotruf“, sagt Mathias Kötke, Haus- notruf-Experte der Johan- niter im Regionalverband Niedersachsen Mitte. „Der Notrufknopf ist für jeden leicht zu bedienen und ga- rantiert im Ernstfall professi- onelle Hilfe“, so Kötke. Wie funktioniert der Johanniter-Hausnotruf? Herzstück des Johanniter- Hausnotrufs ist ein kleiner Sender, der als Armband, Halskette oder Clip getra- gen werden kann. Wenn Hilfe benötigt wird, genügt ein Knopfdruck, um die Hausnot- rufzentrale der Johanniter zu erreichen. Fachkundige Mit- arbeiter nehmen rund um die Uhr den Notruf entgegen und veranlassen die notwendige Hilfe. Auf Wunsch werden automatisch die Angehörigen informiert. Der Hausnotruf kann um Bewegungs- und Rauchwarnmelder, Falldetek- toren sowie durch eine Hinter- legung des Haustürschlüssels erweitert werden. Der Hausnotruf ist von den Pfl e- gekassen als Pfl egehilfsmittel anerkannt und stellt eine haus- haltsnahe Dienstleistung dar. Die Kosten für einen Hausnotruf können daher von der Steuer abgesetzt werden. Für zuhause: Die verschie- denen Hausnotruf-Pakete Im Hausnotruf-Basispaket der Johanniter enthalten sind die 24-Stunden-Erreichbarkeit der Notrufzentrale sowie die In- stallation und eine ausführliche Einweisung in die Handhabung des Gerätes. Bei anerkannter Pfl egebedürftigkeit ist eine volle Kostenübernahme für die Basi- sabsicherung durch die Pfl ege- kasse möglich. Für Selbstzahler ist es schon für 29,00 Euro monatlich erhältlich. Das Komfort-Paket umfasst über die oben genannten Basis- leistungen hinaus eine sichere Schlüsselhinterlegung, den Rund-um-die-Uhr-Einsatzdienst vor Ort, eine Tagestaste, eine SOS-Notfalldose sowie Infor- mationen zu wohnraumver- bessernden Maßnahmen. Das Komfort-Paket ist für 49,00 Euro monatlich erhältlich. Beim Premium-Paket kommt ein Zubehör nach Wahl hinzu, beispielsweise ein Rauchwarn- melder oder ein Sturzsensor, sowie ein wöchentlicher persön- licher Anruf durch einen Mitar- beiter der Johanniter-Hausnot- rufzentrale. Das Premium-Paket ist für 79,00 Euro monatlich erhältlich. Für zuhause und unterwegs: Der Kombinotruf Für den fl exiblen Einsatz zu- hause und auch unterwegs WA 10/2020 bieten die Johanniter außerdem den Kombinotruf an. Hier wird die Basisstation um ein mo- biles Gerät ergänzt. So wird deutschlandweit und rund um die Uhr ein Hilferuf ermöglicht – mit nur einem Knopfdruck. Die integrierte Freisprechein- richtung stellt bei Bedarf sofort Kontakt zur Notrufzentrale der Johanniter her. Dank GPS können die Mitarbei ter in der Notrufzentrale orten, wo der Notruf abgesetzt wurde, damit die Hilfe zielgenau den Weg fi ndet. Vier Wochen lang gratis testen Vom 28. September bis zum 8. November 2020 besteht die Möglichkeit, den Johanniter-Haus- notruf vier Wochen lang gratis zu testen. Weitere Informationen unter der Servicenummer 0800 32 33 800 (gebührenfrei) oder im Internet unter w w w. j o h a n n i t e r. d e / hausnotruf-testen Jetzt 4 Wochen gratis testen und Preisvorteil sichern!* Sicherheit auf Knopfdruck. Der Johanniter-Hausnotruf. Jetzt bestellen! johanniter.de/hausnotruf-testen 0800 32 33 800 (gebührenfrei) * Gültig vom 28.09.2020 bis 08.11.2020. 31

BAUen · renOVieren · sAnieren Im Rahmen eines Dachausbaus zu Wohnzwecken oder bei einer Neueindeckung lohnt sich eine Aufsparrendämmung der gesamten Dachﬂ äche von außen. Energieverluste im Haus reduzieren Es muss nicht immer eine Komplettsanierung sein Die Heizkosten gehören zu den größten regelmäßigen Ausgabeposten im Budget für ältere Häuser. Hausbesit- zer sind daher immer auf der Suche nach Möglichkeiten, den Energieverbrauch zu senken. Energetische Komplettsanie- rungen sind wünschenswert, doch trotz staatlicher Förder- möglichkeiten ist nicht jeder in der Lage, sie zu finanzieren. Es lohnt sich dennoch, das eigene Haus genauer unter d i e L u p e z u n e h m e n u n d eventuell einen Energieberater hinzuzuziehen. Denn oft zeigen sich bei näherer Betrachtung energetische Schwachstellen, die sich mit überschaubarem Aufwand beseitigen lassen. Auch für solche Einzelmaßnah- men können Förderungen in Anspruch genommen werden. Bestenfalls Komplettdämmung des Dachs Typische Beispiele sind Dächer, die nicht gedämmt oder nur mit einer unzureichenden Zwi- schensparrendämmung verse- hen sind. Eine Komplettdäm- mung des Dachs von außen ist die beste Variante zur Ver- besserung des Wärmeschut- zes. Sie lohnt sich, wenn die Dachräume ausgebaut und zu Wohnzwecken genutzt werden sollen oder wenn eine neue Dacheindeckung ansteht. Eine Dämmung der Dachschräge von innen, die sogenannte Untersparrendämmung, ist sinnvoll, wenn bereits ältere Dämmelemente zwischen den Dachsparren vorhanden sind und die Dacheindeckung noch intakt ist. Die preiswerteste Alternative für Mansarden, die GRANSEE Baugesellschaft mbH PUTZ- UND MAUERARBEITEN . FLIESENARBEITEN BAUWERKSABDICHTUNGEN . GENERALUNTERNEHMUNG Mühlenstrasse 2 . 31157 Sarstedt Fon 05066 / 900 205 . Fax 900 204 . E-Mail: info@gransee-bau.de 32 WA 10/2020

zum Beispiel nur als Stauraum genutzt werden, ist die Däm- mung der obersten Geschoss- decke. Gut geeignet dafür sind Dämmelemente aus Polyure- than wie puren DBV. Rundum mit Stufenfalz ausgestattet, sind solche Elemente schnell und wirtschaftlich einzubauen. Da sie bereits ab Werk mit einer Trittschicht aus Holzwerkstoff belegt sind, können sie zudem direkt nach dem Einbau ohne Fördermöglichkeiten auch für Einzelmaßnahmen Förderfähig sind Einzelmaß- nahmen zur Verbesserung der Wärmedämmung aktuell über zwei staatliche Programme. Neu ist die ESanMV, kurz für Energetische Sanierungsmaß- nahmen-Verordnung, die 20 Prozent Steuerermäßigung Tischlereimeisterbetrieb Tischlereimeisterbetrieb Wir sichern Ihr Haus nach Wir sichern Ihr Haus nach DIN - 18104/1 und 18104/2 DIN - 18104/1 und 18104/2 Im Rehwinkel 18 · Garbsen · 05131-77 05 • Dessauerstr. 16 · 30161 Hannover · 0511-388 00 09 Im Rehwinkel 18 · Garbsen · 05131-77 05 • Dessauerstr. 16 · 30161 Hannover · 0511-388 00 09 www.deterding-sicherheitstechnik.de · info@deterding-sicherheitstechnik.de www.deterding-sicherheitstechnik.de · info@deterding-sicherheitstechnik.de Jörg Deterding GmbH & Co. KG Jörg Deterding GmbH & Co. KG d n u b z t u h c S - n e r r e h n u e a r B u p / d / d d d : : s s o o t t o o F F j j Eine Dämmung auf der obersten Geschossdecke ist leicht einzubauen und sinnvoll, wenn der Dachboden nicht als Wohnraum genutzt werden soll. weitere Bodenverlegungsar- beiten betreten und belastet werden. Unter www.puren. com/bau/bauherren-wissen gibt es dazu Infos und Tipps. Ein Hauptvorteil des Werk- stoffs Polyurethan ist seine ausgezeichnete Dämmleistung. Die Dämmung kann schlanker aufgebaut werden als bei ver- gleichbaren Materialien, sodass weniger Raum und Kopffreiheit verloren gehen. für energetische Sanierungs- maßnahmen bis 200.000 Euro einräumt. Die KfW-Programme zur energetischen Sanierung wurden aufgestockt und bie- ten die Möglichkeit, für die Finanzierung der Maßnahmen zinsgünstige Kredite oder Zu- schüsse zu nutzen. Voraus- setzung für die Förderfähig- keit ist bei beiden Angeboten die Durchführung der Arbei- ten durch Fachbetriebe. djd Ihr Partner für Dienstleistungen rund um das moderne Gebäudemanagement! • Facility Management • Reinigung • Handwerkerdienste verschiedenster Gewerke • Haustechnik • Brandschutz • Hotelservice • Pflege von Hausanlagen Sprechen Sie uns an, • Mauer-, Putz- u. Fliesenarbeiten • Neubau • Um- und Anbauten • Reparatur u. Sanierung wir beraten Sie gern! • Balkone – Neubau und Sanierung • Kellerabdichtungen • Balkoninstandsetzung • Um- u. Anbauten • Reparatur- und Sanierungsarbeiten, auch für feuchte Keller • Pﬂ asterarbeiten • Schmutz- u. Regenwässerkanäle • Wärmedämmputz • Schmutz- und Regenwasser-Kanäle Baugeschäft Tegtmeyer GmbH & Co. | Im Heidkampe 14 30659 Hannover | Tel. (0511) 64 80 81 | Fax (0511) 64 80 70 BAUGESCHÄFT GUIDO ZIEMEK GMBH Maurer- u. Betonbaumeister Dieckbornstr. 8 · 30449 Hannover Tel. (05 11) 44 85 81 · Fax (05 11) 2 10 58 96 E-Mail g.z.bau@htp-tel.de Wärmedämmung Komplettleistungen · Betonarbeiten + San. Innenausbau · Neu- und Umbau Altbausanierung · Fliesenverlegung Fassadensanierung · Balkonsanierung Kellerabdichtung Die Proﬁ s für Ihr Gebäude. Schimmelpilzsanierung 25 Jahre Super Preise Super Service Super Produkte Borgemien & Walka GmbH Tel: 0511 / 3 88 01 47 getiﬁ x-hannover@t-online.de Wir können mehr für Sie tun, als Sie denken! · Entrümpelungen · Renovierungsarbeiten · Moosentfernung · Pﬂasterarbeiten · Tiefgaragenreinigung · Grafﬁtientfernung · Aufbereiten von Gartenanlagen · Teppichreinigung · Grundreinigungen · Bauabschlussreinigung · Müllentsorgung · Lamellenreinigung· Hausmeistervertretung · Reinigungsvertretung · Erstellen von Müllboxen Hägenstraße 12 · 30559 Hannover · Tel.: 0511-584083 · email: kontakt@remstedt.de WA 10/2020 33

BAUen · renOVieren · sAnieren o k s o J / C L H : s o t o F Systeme, Farben, Werkstoffe und Designs der Smart Mix-Produkte sind ﬂ exibel kombinierbar. Außen einheitlich, innen individuell Cleveres Smart Mix-Konzept für Fenster, Türen und Naturholzböden sorgt für eine harmonische, budgetoptimierte Raumgestaltung Harmonie in den eigenen vier Wänden wünschen wir uns nicht nur für das alltägliche Fa- milienleben, sondern auch für unsere Wohnraumgestaltung. Grundlegend hierfür sind zuein- ander passende Fenster, Haus- und Innentüren sowie Böden, die als prägende Elemente die Atmosphäre maßgeblich mit- gestalten. Wer ein mühevolles „Zusammensuchen“ und et- waige Kompromisse vermeiden Fenster, Haustüren, Innentüren und Naturholzböden aus einem Smart Mix kreieren ein harmo- nisches Gesamtbild – innen wie außen. 34 WA 10/2020

www.goerlitz-tueren.de Sommeraktion bis Sommeraktion bis 31.12.2020 31.12.2020 Türelement Glastürelement Cava 15 Slim Inkl. Zarge Inkl. Zarge und und Drückergarnitur Beschläge Am Dorfteich 3 • 30938 Engensen Tel.: 05139 - 99 51 - 0 ab 350,00 € ab 242,00 € Stein Alter Alter Alter Stein Stein NeuerNeuerNeuer Glanz! Neuer Glanz! NeuerNeuerNeuer Glanz! Neuer Glanz! Neuer Glanz! NeuerNeuerNeuer Glanz! Glanz! Glanz! Neuer Marmor Terrazzo Betonwerkstein Natursteinbearbeitung www.steinglanz.de 30880 Hannover / Laatzen Tel.: 05102 89038 60 info@steinglanz.de Außergewöhnliche Stahltreppen – Beeindruckend in Design und Qualität! made in Kleinburgwedel. T r e p p e n M e t a l l b a u K u n s t s c h m i e d e Jetzt online im Katalog blättern Wallstraße 21 · 30938 Kleinburgwedel · Tel. (0 51 39) 94 530-0 info@rosenhagen-metallbau.de · www.rosenhagen-metallbau.de 35 Dank einer cleveren Smart Mix-Produktphilosophie können grundlegende Gestaltungselemente optimal aufeinander abgestimmt werden. möchte, vertraut auf profes- sionelle Hersteller, die alles aus einer Hand und somit ein kom- fortables, rundum stimmiges Gesamtpaket anbieten. Dank einer einzigartigen Smart Mix-Produktphilosophie können Fenster, Türen und Naturholz- böden in Sachen Optik, Werk- stoff und Funktion bis ins kleinste Detail aufeinander abgestimmt werden. Egal ob man die In- nentüren im selben Stil wie den Fußboden gestalten oder durch die Kombination verschiedener Fenster und Ganzglas-Elemente oder Terrassentüren dezente Highlights setzen möchte: Die Systeme, Farben, Materialien und Designs der breiten Produkt- palette harmonieren optimal mit- einander und sind nach Wunsch kombinierbar. Nach außen hin schaffen die Elemente einen einheitlichen Look für ein ruhiges Fassadenbild, im Innenraum sind der Gestaltungsfreiheit keine WA 10/2020 Grenzen gesetzt. So lassen sich beispielsweise Holz/Alu- und Kunststoff/Alu-Fenster beliebig mixen, ohne dass eine „zusam- mengewürfelte“ Außenansicht entsteht – egal ob mit mod- ern-bündigen Design-Fenstern oder als traditionelle, versetzte Variante. Die Innentüren präsentieren sich wahlweise im modernen, klas- sischen oder avantgardistischen Stil und halten facettenreiche Designs mit Furnieren, Dekoren und Glasausschnitten bereit. Auch Ganzglas-Systeme mit Hebeschiebetüren und Son- nenschutzlösungen sind Teil des cleveren Komplettangebots. Acht unterschiedliche Ölfarbtöne sorgen für noch mehr kreativen Spielraum: Mit Smart Mix-Tönen von luftigem White Heaven über angesagtes Pearl Grey bis hin zu edler Moohreiche Nature hält die Farbpalette für jeden Geschmack die passende Lösung bereit. hlc

BAUen · renOVieren · sAnieren Hausbesitzende von besonders energieeffizienten Gebäuden aus dem Stadtgebiet von Hannover und die Sonderpreisträger nahmen bei einer kleinen Feier in den Räumen der Sparkasse Hannover die Plakette „Grüne Hausnummer 2020“ in Empfang. Rekord: „Grüne Hausnummer“ für 82 energieeffiziente Gebäude Mit 82 „Grünen Hausnum- mern“ werden 2020 so viele energieeffiziente Gebäude in der Region Hannover ausgezeichnet wie nie zuvor. Die Eigentümerinnen und Eigentümer der vorbildlichen Bauprojekte können damit nun ihr vorbildliches Enga- gement für den Klimaschutz auch nach außen zeigen. Dr. Kersten Lange aus Hannover nahm den Sonderpreis „Zukunftspreis Modernisierung“ des enercity- Fonds proKlima von Verena Michalek entgegen. 36 m o c . e b o d a . k c o t s - r e h p a r g o t a m e n C © i / j a d a K k e c a J / s r e m m e R C L H / : o t o F p r A n a i r o l F : s o t o F WA 10/2020

Frank Glaubitz von der Avacon AG überreichte den Sonderpreis Zukunftshaus an Torsten Korn aus Uetze. „Positive Beispiele machen Mut zur Nachahmung in der Nachbarschaft.“ Am Montag, 14. September, haben die Klimaschutz- und Energieagentur Niedersachsen und die Klimaschutzagentur Region Hannover die Aus- zeichnung an neun private Eigentümerinnen und Eigentü- mer von beispielhaft moderni- sierten oder im hohen Energie- standard ge- bauten Wohn- gebäuden in H a n n o v e r übergeben. „ D i e g r o ß e Zahl der Be- werbungen hat uns überwäl- tigt“, sagt Vanessa Kohlmeier von der Klimaschutzagentur, die mit ihrem Team die Aus- zeichnung der Klimaschutz- u n d E n e r g i e a g e n t u r N i e - dersachsen beworben und or- ganisiert hat. „Gern hätten wir bei einer großen Feier für alle wie in den Vorjahren wieder die Plaketten übergeben. Co- ronabedingt finden nun viele dezentrale Übergaben statt“, so Kohlmeier. „Mit besonders energieeffizienten Neu- oder modernisierten Altbauten wird nicht nur Energie gespart, sondern zusätzlich wertvoller Wohnkomfort gewonnen“, erklärt Gerhard Krenz von der Klimaschutz- und Energieagen- tur Niedersachsen. „Zudem lei- sten die Hausbesitzerinnen und Hausbesitzer einen wichtigen Beitrag zur Energiewende, den wir belohnen möchten.“ Thor- sten Fischer von der Sparkasse Hannover unterstützt die „Grü- ne Hausnummer“ und begrüßt d i e I d e e , e n e r g e - tisch vor- bildliches Bauen auf diese Wei- s e s i c h t - bar zu ma- chen. Er betonte: „Positive Beispiele machen Mut zur Nachahmung in der Nachbar- schaft. So lassen sich noch mehr Menschen motivieren, ihre Häuser im hohen Ener- giestandard zu modernisieren oder mit innovativer Energie- technik zu bauen, was sich langfristig auch wirtschaftlich auszahlt“, sagte Fischer. Zusätzlich zu den „Grünen Hausnummern“ wurden zwei Sonderpreise in Höhe von je 500 Euro vergeben: Vere- na Michalek vom enercity- Fonds proKlima verlieh den „Zukunftspreis Modernisie- rung“ für ein herausragendes Sanierungsbeispiel an Dr. Kersten und Chantal Lange aus Hannover. Die Hausbe- sitzenden haben ihr Gebäude aus dem Baujahr 1933 auf KfW-Effizienzhaus 55 saniert. Der Gebäudecharakter wurde erhalten und Mehrgenerati- onenwohnen für die Zukunft ermöglicht. Frank Glaubitz verlieh für die Avacon AG den Sonderpreis „Zukunftshaus“ in der Kategorie Neubau an Torsten Korn aus Uetze. Sein R e i h e n d o p p e l h a u s w u rd e 2019 mit insgesamt 16 Wohn- einheiten gebaut. Auch ener- getisch ist das Mehrfamilien- haus für die Zukunft mit einem KfW-Effizienzhausstandard 40-Plus gerüstet. Um allen den Weg zum ener- gieeffizienten Heim zu erleich- tern, bietet die Klimaschutz- agentur Region Hannover in Kooperation mit der Verbrau- cherzentrale Niedersachsen regionsweit kostenlose En- ergieberatungen an. Diese finden im jeweiligen Gebäu- d e s t a t t u n d w e rd e n v o n unabhängigen Expertinnen und Experten durchgeführt. A n m e l d u n g e n u n t e r 0 5 1 1 220022-88 oder online auf www.gutberatenstarten.de. WA 10/2020 37

PrODUKte & tiPPs Zuwachs im Hause Bei der Untervermietung von Immobilien sind gewisse Regeln einzuhalten Der Infodienst Recht und Steuern der LBS hat in seiner Extra-Ausgabe einige Urteile deutscher Gerichte zusam- mengefasst, die sich mit den Rechten und Pflichten der Untervermieter auseinander- setzen. Urteile im Detail Ein Vermieter darf seine Er- laubnis zur Untervermietung nicht davon abhängig machen, dass der Mieter eine umfas- sende Dokumentation seiner Einkommensverhältnisse vor- legt. So hatte ein Eigentümer die aktuellen und vollständigen Leistungsbescheide des Job- centers gefordert, ehe er seine Zustimmung erteilen wollte. Dem Landgericht Berlin (Aktenzeichen 66 S 275/17) ging das zu weit. Es sei ausreichend, so hieß es im Urteil, wenn der Hauptmieter über den Anlass und die betref- fende Person informiere. Hier ging es um die Untervermietung eines Zimmers in einer Drei- Zimmer-Wohnung. Selbst wenn durch eine Un- tervermietung die Gesamtzahl der Bewohner einer Wohnung steigt, rechtfertigt das noch nicht automatisch einen Mietzuschlag. Das musste eine Eigentümerin erfahren, die sich auf eine be- reits im Mietvertrag erwähnte Erhöhung um 26 Euro pro Monat berief. Das Landgericht Berlin (Aktenzeichen 64 S 104/18) sprach davon, es gebe keine Hinweise auf eine unzumutbare und übermäßige Belastung der Vermieterin durch die Aufnahme einer weiteren Person. Eine nen- nenswerte Gewinnerzielungs- absicht des Hauptmieters liege offenkundig nicht vor. wichtigen Gründen widerrufen werden. In einem Streitfall in der deutschen Hauptstadt ging es darum, dass die eigentlichen Mieter seit 17 Jahren ihren Lebensmittelpunkt nicht mehr in der gemieteten Wohnung hatten und auch kein Wille zur Rückkehr in diese Immo- bilie bestand. Angesichts der fortgesetzten Untervermietung legte der Eigentümer schließlich Widerspruch ein. Tatsächlich sei ihm diese Lösung nicht mehr zuzumuten, stellte das Landge- richt Berlin (Aktenzeichen 65 S 285/16) fest. Die Erlaubnis konn- te dementsprechend widerrufen werden. Eine einmal erteilte Erlaubnis zur Untervermietung kann aus Unabhängig von den genauen Bestimmungen des Mietrechts ist es unbedingt nötig, dass der Amtsgericht Tempelhof (Akten- zeichen 7 C 161/15) entschied, der Eigentümer müsse die Un- tervermietung nicht dulden. Unter bestimmten Umstän- den kann der Vermieter für die Untervermietererlaubnis einen Mietzuschlag von fünf bis 30 Euro und Monat verlangen. Das gilt vor allem dann, wenn sich der Betriebsaufwand oder die Gefahren und Risiken für den Eigentümer erhöhen. Wird die Wohnung von mehr Perso- nen genutzt, als das ursprüng- lich vereinbart gewesen war, könnte das ein Hinweis auf einen solchen Mehraufwand sein. Ein Anteil von 20 Pro- zent des Untermietzinses sei allerdings nicht angemessen, befand das Landgericht Berlin (Aktenzeichen 66 S 29/18), stattdessen komme der pau- schale Zuschlag in Frage. Ist eine Wohnung an mehre- re Menschen vermietet, dann kann nicht einer von ihnen im Alleingang beim Eigentümer ein Untermietverhältnis beantragen. Die Mieter müssen das laut Landgericht Berlin (Aktenzeichen 65 S 172/16) gemeinschaftlich entscheiden. Selbst wenn einige von ihnen die Wohnung aktuell gar nicht mehr nutzen, ist es dennoch notwendig, sie an der Entscheidung zu beteiligen. Untermieter/die Untermieterin den polizeilichen Meldepfl ichten nachkommt. Der Eigentümer einer Wohnung hatte seine Erlaubnis genau davon abhän- gig gemacht. Er forderte einen Nachweis für die Registrierung beim Einwohnermeldeamt. Doch nichts geschah, woraufhin das • Steildach • Flachdach • Fassade • Bauklempnerei • Wärmeschutz • Holzbau • Reparaturen Alter Damm 15 A · 30419 Hannover Alter Damm 15 · 30419 Hannover ☎ 05 11 / 67 38 88 · Fax: 37 14 07 www.jarasinsky-bedachungen.de · jarasinskygmbh@t-online.de www.dachdeckerei-jarasinsky-vierk.de · dachdeckerei@jarasinsky-vierk.de 38 WA 10/2020

j F o t o : d d - m k / D R . K A D E / i S t o c k p h o t o / M a s s o n s t o c k G e � y I m ages/AleksandarNakic / e p . d o djd-m k/pilz s h Fotos: Eine allgemein gesunde Lebensführung gilt als eines der wich� gsten Mi� el gegen zu hohen Blutdruck. Chinesische Vitalpilze kön- nen eine bewusste, ak� ve Lebensweise unterstützen, die Übergewicht und hohem Blutdruck entgegensteuert. So gilt beispielsweise der Reishi-Pilz in China als „Pilz der Unsterblichkeit“: www.hawlik-vitalpilze.de. Dolce V a Das Immunsystem freut sich über Spa- ziergänge an der frischen Lu� . Die über- wiegende Mehrheit der menschlichen Immunzellen beﬁ ndet sich übrigens im Darm. Problema� sch wird es, wenn dessen Schutzbarriere – die Darmwand – aus dem Gleichgewicht gerät. Um diese zu regenerieren, hat sich Panaceo Basic Detox Pure bewährt. Es enthält das Vulkanmineral Zeolith, das wie ein Schwamm Schadstoﬀ e aufsaugen und ausleiten kann. Foto: djd-mk/Jentschura Interna� onal/ELLbaranq/shu� erstock Geht es auf die kalte Jahreszeit zu, muss unser Immunsystem topﬁ t sein. Neben Sport an der frischen Lu� ist vor allem eine gesunde, naturbelassene Ernährung wich� g. Anregungen für basische Rezepte liefert zum Beispiel das Kochbuch „Basisch kulinarisch“, das in Reformhäusern oder auch online unter www.p-jentschura.com erhältlich ist. Foto: djd-mk/TMN/Toelle Uwe im Herbst j F o t o : d d - m k / I D M S u e d � r o l / M a n u e l K o � e r s t e g e r Für Naturfreunde eröﬀ net sich jetzt in den Süd� roler Bergen eine Kulisse voller intensiver Farben. Die � efer stehende Sonne taucht die schroﬀ en Gipfel in warmes Licht und die Nadeln der Lärchen verfärben sich leuchtend gelb. Auch in kulinarischer Hinsicht beginnt eine verheißungsvolle Zeit. Viele Tipps für einen genussvollen und erholsamen Urlaub gibt es unter www.sued� rol.info. In Niedersachsen ﬁ nden sich außergewöhnliche Unter- kün� e, die im Herbst und Winter behaglichen Komfort verspre- chen. Das Angebot reicht vom Kartoﬀ elhotel über Camping- fässer, mongolische Jurten und Baumhäuser bis zum luxuriösen Wellnesshotel. Infos gibt es unter www.reiseland-niedersachsen.de. Foto: djd-mk/TMN/Roman� scher Winkel WA 10/2020 39

siCHerHeit i v h c r A o t o F : Wenn Laub rutschig wird Wer ist für die Beseitigung des Herbstlaubes auf Geh- wegen verantwortlich? Der Hauseigentümer. Und was ist mit dem Laub auf dem Nach- bargrundstück? Der Herbst kann schön sein: Bunte Farben spiegeln sich in den Augen kastaniensammeln- der Kinder. Der Spaziergang durch die herbstliche Eilenriede macht Spaß. Und da man es nicht ändern kann, freundet man sich mit der nahenden dunklen Jahreszeit an. Doch das geht nicht allen so. An sonnigen Tagen bietet die bunt gefärbte Blätterpracht herrliche Anblicke, die man in vollen Zügen genie- ßen kann. An wettertechnisch unangenehmen Tagen verwan- deln Regen und Nässe die herab gefallenen Blätter unversehens in eine Rutschbahn, die für Fuß- gänger und Radfahrer die Gefahr von unfreiwilligen Stürzen birgt. Um dieses Risiko zu vermeiden, sind Hauseigentümer gesetzlich dazu verpflichtet, Gehwege von Laub zu befreien, wissen die Experten. Wenn man sich zusätzlich an ein paar Sonder- regelungen hält, lassen sich auch die grauen Herbsttage mit ruhigem Gewissen verbringen. Und wer diese Aufgaben nicht selbst erledigen möchte, kann ein Fußwegreinigungsunterneh- men verpflichten. Dann kann man ganz ruhigen Gewissens den schönen Herbsttagen ent- gegensehen. Kehrpfl icht Gemeinden übertragen die Kehr- pfl icht meist an die Grundstück- seigentümer, die für ihre Begriffe Vereinbarungen mit den Mietern treffen. So kommt letztendlich dem Mieter die Pfl icht zu, den Gehweg vom Herbstlaub zu be- freien. Die Experten empfehlen aber, sich schon bei der Unter- zeichnung des Mietvertrags über derartige Klauseln zu informie- ren. Denn hat eine Eigentümer- gemeinschaft im Vorfeld nicht eindeutig geregelt, wer für das Räumen der Gehwege zuständig ist, kann der Geschädigte Scha- densersatz vom Eigentümer einfordern. Nach einem Urteil des Landgerichts Frankfurt ist es jedoch nicht erforderlich, die Bürgersteige schon zu früher Stunde zu kehren. So über- queren Passanten, die bereits morgens auf den Beinen sind, den nassen Laubteppich auf eigene Gefahr. Wenn jedoch der Mieter, dem die Säuberung der Gehwege zugedacht wurde, bei- spielsweise in Urlaub fährt, muss er sich um eine entsprechende Vertretung kümmern. 40 Nachbars Laub Doch was ist mit dem Laub des Nachbarn? Wenn der Baum in Nachbars Garten Laub in den eigenen Garten abwerfen, muss nicht etwa der Baumbesitzer, sondern der Grundstückseigner zum Rechen greifen. Laut den Experten der Fußwegreinigerun- ternehmen können Anwohner deshalb auch nicht verlangen, Bäume aus genannten Gründen zuschneiden oder gar ganz fällen zu lassen. Einen kleinen Trost für genervte Gartenbe- sitzer gibt es aber: Obst, das vom Baum des Nachbarn auf das eigene Grundstück fällt, darf laut § 911 des Bundesge- setzbuches – gleichermaßen wie das leidige Laub - behalten werden. Das ist der nette Ne- beneffekt, über den man sich freuen kann, wenn der Ärger über das Laub zu groß wird. WA 10/2020

s e d n a b r e V s e d d e M i l g t i Fußweg- und Großflächenreinigung Winterdienst Grünflächenpflege Schwerpunkt-Stadtteile • Südstadt • Wettbergen • Bemerode • Laatzen Betriebshof • Zeißstraße 54 • 30519 Hannover Büro • Grambartstraße 16 • 30165 Hannover Tel. 0511/350 28 28 · Fax: 350 53 58 Tel./Fax: 0511 / 3 50 28 28 VERBAND DER FUSSWEG- REINIGUNGS-UNTERNEHMER E.V. SEIT 1893 DER UMWELT VERPFLICHTET BALZERS H b m G REINIGUNG Fußwege · Großflächen · Parkplätze Winterdienste · Grundstückspflege Bogenstraße 16 · 30165 Hannover Tel. 0511/3 52 30 10 · Fax 3 52 36 12 Ihr Fußwegreiniger seit 1927 in: Döhren · Wülfel · Waldheim Waldhausen · Laatzen Wir bieten außerdem: • Containerdienst (3 bis 40m3) • Gebäudereinigung • Glas- und Fassadenreinigung • Graffitientfernung Fragen Sie uns‰ wir informieren Sie gern‰ Reinigungswerk Helms GmbH Münchener Str. 12 - 14 · 30880 Laatzen Telefon 05 11/760 70 70 · Telefax 760 70 777 Email: info@helms.de · www.helms.de www.reinigungsdienste-hannover.de Fußwegreinigung · Winterdienst · 80 Jahre 57 Reinigungsfahrzeuge 555 033 Fax (0511) 555 030 Wassmann GmbH&Co.KG Reinigungen Großflächenreinigung Fußwegreinigung Unterhaltsreinigung Winterdienst Schwerpunkt-Stadtteile • Herrenhausen • Stöcken • Hainholz • Letter/Seelze B o g e n s t r a ß e 7 • 3 016 5 H a n n ov e r Telefon (0511) 352 16 15 Telefax (0511) 350 53 58 VERBAND DER FUSSWEG- REINIGUNGS-UNTERNEHMER E.V. Mit dem Winterdienst Steuern sparen In einem vor dem Bundes- finanzhofs (BFH) verhan- delten Fall ging es um die Kosten für eine regelmäßige Schneeräumung auf dem öffentlichen Gehweg vor dem Haus der Auftraggeber. Die Rechnung des beauftrag- ten Unternehmens reichten sie mit der Steuererklärung beim Finanzamt ein und machten die Aufwendungen als soge- nannte „haushaltsnahe Dienst- leistung“ geltend. Das Finanzamt ließ die Kosten jedoch unberücksichtigt, weil der Winterdienst außerhalb des Grundstücks und damit nicht „haushaltsnah“ erbracht worden sei. Der BFH gab jedoch der Kla- ge der Anwohner gegen diese Entscheidung statt. Der Begriff „im Haushalt“ sei nicht räum- lich, sondern funktionsbezogen auszulegen, so die obersten Finanzrichter. Es genüge, dass die Dienstleistung zum Nutzen des Haushalts erbracht werde, auch wenn dies außerhalb der Grundstücksgrenze geschehe. Notwendig ist allerdings, dass die Tätigkeit ansonsten üblicher- weise von Familienmitgliedern erbracht wird, dem Haushalt dient und ein räumlicher Zu- sammenhang zum Haushalt bestehe. Dies ist laut ARAG Experten der Fall, wenn – wie hier – der Eigentümer oder Mieter zur Schneeräumung auf dem Gehweg verpflichtet ist (BFH, Az.: VI R 55/12). D i e I n a n s p r u c h n a h m e v o n Dienstleistungen oder Hand- werkerleistungen kann sich steu- ermindernd auswirken – auch, wenn die Tätigkeiten außerhalb der Grundstücksgrenzen er- bracht werden. WA 10/2020 41

MetALLHAnDWerK Der geschützte Blick aus dem Wintergarten hinaus in die Natur verzaubert jedes Mal aufs Neue. Raus aus dem Gedankenkarussell... ...und rein in den Wintergarten Denn hier ist der beste Ort, um abzuschalten und dem süßen Nichtstun zu frönen Keine Frage, die mobile Kom- munikation, soziale Medien & Co besitzen ihre Reize. Sie sorgen jedoch auch dafür, dass wir nahezu ständig erreichbar sind und immer up-to-date sein möchten, egal ob beruf- lich oder privat. Zusätzlich zum Alltagsstress kann dieser „Dau- erstrom“ unser Gedankenkarus- sell ganz schön auf Trab halten. Die Folge: Wir schalten niemals so richtig ab. Dabei kann es den meisten von uns schon helfen, sich ein persönliches Rückzugs- refugium zu schaffen. Einen Ort, der den Stress von uns fernhält und wo wir uns erlauben, die Gedanken schweifen zu lassen. Ein idealer Ruhepol dafür ist ein Wintergarten. Wann haben wir zuletzt einfach mal gar nichts gemacht? Besit- zer eines Wintergartens haben darauf meist eine klare Antwort: „Wenn ich im Glaspalast bin.“ Denn dieser ist genau die Puf- ferzone, die uns komplett zur Ruhe kommen lässt. Brütende Meisen, von Baum zu Baum fl it- zende Eichhörnchen, blühende Krokusse und Narzissen – an- stelle des Smartphones wird die Natur zu unserem Bildschirm. Den Frühling beobachten und vielleicht bei ruhiger Hintergrund- musik ein Glas Wein genießen, mehr Entertainment braucht es nicht. Nur einmal, und zwar vor dem Neu- oder Anbau unserer privaten Glasinsel, müssen wir uns Gedanken machen: Wie groß soll sie sein, wie wird sie beheizt, was soll sie optisch hermachen? Die passenden Lösungsvorschläge kommen dann von Experten. Sie helfen FASSADEN · TRENNWÄNDE TÜREN · AUTOMATIKTÜREN FENSTER · ROLLÄDEN JALOUSIEN · WINTERGÄRTEN BLECHVERARBEITUNG BALKONE 30823 Garbsen · Kochslandweg 24 Tel. (0 51 37) 14 02-0 · Fax 14 02-20 gleue-willeke.mb@t-online.de www.gleue-und-willeke.de I h r W i n t e r g a r t e n Leistungsstark + Qualitätsbewußt 42 Die Innung der Metallbauer und Feinwerkmechaniker Hannover informiert: Telefon 0 51 01 / 1 35 77 WA 10/2020

Traumhafte BALKONE . i V . e d n a b r e v h c a F n e t r a g r e t n W C L H / : s o t o F Zauberhafte Atmosphäre: Ein ganz oder teilweise verglastes Dach bereichert den Wintergarten um ein Plus an Licht. von Beginn an bei der Planung, empfehlen die beste Lage auf dem Grundstück und haben – je nach Nutzen und Bedarf – auf dem Schirm, welche Materialien, Heizsysteme und Extras sich bestmöglich für uns eignen. So stellen sie sicher, dass der Raum immer wohlig warm ist, dass die Luftqualität stimmt und wir aus- reichend Sonne tanken, ohne geblendet oder „gebrutzelt“ zu werden. Sämtliche Materialien werden dabei sorgfältig gewählt und aufeinander abgestimmt, ohne die Faktoren Optik, Ener- gieeffi zienz, Langlebigkeit oder Qualität zu vergessen. Individuell auf unsere Wünsche zugeschnit- ten entsteht so ein professionell geplanter und fachlich korrekt erbauter Wintergarten, der ab sofort unser Ruheraum Nummer eins ist. Und einfach immer da ist, wenn wir aus dem Gedankenka- russell ausbrechen wollen. hlc SERVICE KOMPLETT aus einer Hand. Bau-Beratung Bau-Planung Bau-Ausführung HÖCHSTE QUALITÄT in vielen Formen und Farben UNKOMPLIZIERT: ganz einfach anbauen Seit über 30 Jahren Ihr Partner für anspruchsvollen Metallbau. Riebensahm S TA H L - U N D M E TA L L B A U G M B H Johann-Egestorff-Str. 14 · 30982 Pattensen Telefon: 05101 - 1 35 77 · Telefax: 05101 - 66 66 www.riebensahm-metall.de Tel. (0 51 37) 1 40 20 www.gleue-und-willeke.de WA 10/2020 43

MALer & LACKierer Sparfüchse dämmen jetzt Steuervorteile und Zuschüsse machen das energetische Sanieren noch attraktiver ermäßigungen zurückholen. Wer das Eigenheim zum KfW- Effizienzhaus modernisiert, kann Zuschüsse von 25 bis 40 Prozent nutzen. Unter www. dämmen-lohnt-sich.de gibt es einen Überblick über die Möglichkeiten und Ansprech- partner im Handwerk. Prak- tisch ist auch der Steuerspar- Rechner, mit dem man online den voraussichtlichen Vorteil errechnen kann. Dämmen ist der erste Schritt zum energie- effi zienten Gebäude Die Dämmung der Gebäu- dehülle empfiehlt sich für die meisten Altbauten als erster Schritt, um direkt den Energieverbrauch zu drosseln und somit einen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten. Auch weitere Maßnahmen profi- tieren davon. So kann eine neue Heizung aufgrund der verbesserten Energieeffizienz oft kleiner und somit kosten- günstiger dimensioniert wer- den. Vom Sanieren profitiert aber nicht nur die Umwelt: Dämmen ist gleichzeitig eine Investition in den Werterhalt und die Wertsteigerung der Immobilie. Zudem verbessert sich ganzjährig das Raumkli- ma, was mehr Behaglichkeit und einen höheren Wohn- komfort mit sich bringt. djd y t t e G / . V . e t m m ä d e g s t ä t i l a u Q / d d j : o t o F Wohlfühlen im Zuhause: Eine Wärmedämmung hilft nicht nur beim Energiesparen, sondern verbessert ganzjährig auch das sollten sich Hauseigentümer bald freie Termine im örtlichen Handwerk sichern", empfiehlt Ulrich Krenn von der Initiative Qualitätsgedämmt e.V. "Das Gesamtpaket aus Krediten, Zuschüssen und Steuervor- teilen macht das energetische Sanieren finanziell so attraktiv wie kaum zuvor." Ein wesent- licher Vorteil: Auch Einzelmaß- nahmen sind jetzt förderfähig. So ist es möglich, sich zu- nächst für die Dämmung der Fassade zu entscheiden, wei- tere Sanierungsmaßnahmen können später folgen. Dazu hat die KfW den Tilgungs- z u s c h u s s a u f 2 0 P ro z e n t erhöht. Alternativ kann man sich bis zu 20 Prozent der Kosten in Form von Steuer- Die neuen Förderbedingungen für das energetische Sanie- ren kommen sehr gut an: Seitdem 2020 das Programm "Energieefﬁ zient Bauen und Sanieren" der KfW erheblich verbessert wurde, boomt die Nachfrage. Nach Angaben der Förderbank wurde in den ersten sechs Monaten mehr als doppelt so viel in energieefﬁ - ziente Gebäude investiert als im Vorjahreszeitraum. Beim privaten Bauen beträgt der Anstieg sogar mehr als 180 Prozent. Alternativ kann man sich die Ausgaben teil- weise über die Einkommen- steuer-Erklärung erstatten lassen. Bares Geld können Modernisierer zudem durch die befristete Senkung der M e h r w e r t s t e u e r b i s J a h - resende sparen - das allein kann mehrere Hundert Euro ausmachen. Gute Gründe also, nicht länger mit der en- ergetischen Modernisierung des Eigenheims zu zögern. Steuervorteile für das Sanieren nutzen Die temporäre Senkung der Mehrwertsteuer von 19 auf 16 Prozent dürfte für einen zusätzlichen Run sorgen. "Um neben den Förderpro- gramm vom Vorteil bei der Umsatzsteuer zu profitieren, Maler- und Lackiererinnung Hannover Tel.: (05 11) 31 47 96 · Fax: (05 11) 388 52 03 Internet: www.malerinnung-hannover.de E-Mail: info@malerinnung-hannover.de Fassadengestaltung Die Fassade ist die Visitenkarte des Hauses. Verschaﬀ en auch Sie Ihrem Haus ein neues Gesicht. M a c h e n S i e m i F a s s a d e n w e t t b e i m t b e w e r b 2 0 2 0 44 WA 10/2020

Fassadenwettbewerb 2020 Auch in diesem Jahr führt HAUS & GRUNDEIGENTUM in Zusammenarbeit mit der Maler- und Lackiererinnung einen Fassadenwettbewerb durch. n e f f e h c S H . : Der zweite Platz im Fassadenwettbewerb 2019. Die Meldung kann von den Hausbesitzern selbst oder durch den ausführenden Malereibetrieb vorgenommen werden. o t o F Die Entscheidung über die zu prämierenden Fassaden und über die Höhe der einzelnen Prämien trifft eine unabhängige, sechsköpfi ge Jury. Es werden Fassaden prämiert, die in der Zeit vom 15.04.19 bis zum 31.10.19 ausgeführt worden sind. Mit der Fertigstellungsmeldung ist eine Vorher – Nachherdoku- mentation zu erstellen mit aussagekräftigen Fotos, aus der zu ersehen ist, wie die Fassade vor der Gestaltung ausgesehen hat, sowie eine formlose Ausführungsbeschreibung mit Angabe der eingesetzten Materialien. Gemeldet werden können farbig gestaltete Fassaden von Ein- und Mehrfamilienhäusern, aber auch Industrie-, Gewerbe-, und Verwaltungsgebäude. e h c S H : o t o F . n e f f ® Die Malereibetriebe Wir für Sie! Ganz in Ihrer Nähe Ganz nach Wunsch temps GmbH Malereibetriebe . Hertzstraße 1 . 31535 Neustadt Tel.: 05032 803 - 0 . Fax: 05032 803 - 30 E-Mail: info-neustadt@temps.de . www.temps.de Kedzia? Dann geht´s ja Andreas Kedzia pünktlich kompetent zuverlässig • • Malermeister Tel 05137 - 93 83 118 Fax 03212 - 13 33 697 Mobil 0163 - 269 69 88 E-Mail malermeister.kedzia@web.de • Kreative Wandgestaltung • Vollwärmeschutz - WDVS • Ausführung aller Malerarbeiten • Fassadengestaltung • Bodenlegearbeiten Hannoversche Str. 19 30823 Garbsen Renovierung Modernisierung Neu- und Altbau Voraussetzung ist allerdings, dass die Fassade von einem Innungs-, bzw. in die Handwerksrolle eingetragenen Betrieb gestaltet wurde. Für die besten Ergebnisse des Wettbewerbes stehen Preisgelder in Höhe von 3000 Euro zur Verfügung. Nähere Informationen bei: HAUS & GRUNDEIGENTUM Hannover, Tel. 0511 - 30030 - 101 oder bei der Maler- und Lackiererinnung Hannover Tel. 0511 - 314796 Vollwärmeschutz Industrieanstriche Bodenbelagsarbeiten Fassadendämmung Sondertechniken Anstriche aller Art Dannenbergweg 1, 30855 Langenhagen, Tel. (0511) 773000 Fax: (0511) 773001, malermeister@woebbekind.com Alte Bemeroder Straße 123a 30539 Hannover Telefon 0511 52 98 60 www.borrmann-malermeister.de WA 10/2020 45

Seminare • Vorträge • Informationsveranstaltungen • Besichtigungen Aktuelle Informationen Am 30.10.2020 von 14:00 – 18:00 Uhr referiert RA u. Notar Michael Wiechert das Seminar „Werkvertragsrecht / Bauvertragsrecht / Bauträgervertrag“. Das Seminar soll dem (künftigen) Immobi- lieneigentümer einen Überblick über seine Rechte für den Fall der mangelhaften Aus- führung von Werkleistungen/Bauleistungen geben und die Palette der vorgerichtlichen Maßnahmen sowie der Maßnahmen der gerichtlichen Durchsetzung aufzeigen. Ein weiterer Schwerpunkt wird der Bauträger- vertrag mit Hinweisen zu den besonderen Risiken sein. Am 09.11.2020 von 14:30 - 18:00 Uhr fi ndet das Seminar „Vorsorgevollmacht und Patientenverfügung“ statt. RA u. Notar Dr. Oliver Pramann erläutert die Begriffe, die Bedeutung, die wesentlichen Inhalte sowie die Rechtslage bei der Er- stellung von Vollmachten und Patienten- verfügungen im Unterschied zur gerichtlich angeordneten Betreuung. Der Referent zeigt anhand praktischer Beispiele aus seiner berufl ichen Erfahrung Möglichkeiten auf, eine sinnvolle individuelle Vorsorge für den Ernstfall zu gestalten. Im Seminar „Datenschutz in Vermie- tung und Verwaltung“ am 20.11.2020 von 14:00-18:00 Uhr gibt Daniela Hör- nicke, Beraterin für Datenschutz und Da- tensicherheit, einen Überblick über die seit mittlerweile zweieinhalb Jahren geltende Datenschutzgrundverordnung. Sie stellt dar, was sich in Vermietung und Verwaltung verändert hat und was zu beachten ist. Die am 05.10.2020, 09.11.2020 und 23.11.2020 jeweils um 18:00 Uhr geplan- ten Vorträge fallen aus. Auch die ursprünglich am 08.10.2020 um 16.00 Uhr geplante Info-Veranstaltung mit dem Titel „Die größten Strom- und Wärmefresser bei Ihnen Zuhause auf- spüren!“ wird nicht stattfi nden. Am 28.10.2020 um 16:00 Uhr gibt Po- lizeihauptkommissar Michael Nickel in der traditionell jährlich stattfindenden Info-Veranstaltung „Zu Hause sicher“ wertvolle Auskünfte darüber, wie Sie sich auf dem Weg zum sicheren Zuhause kom- petent begleiten lassen können. Alle Veranstaltungen finden in den Räumlichkeiten der HAUS & GRUNDEI- GENTUM Service, Prinzenstraße 10, im Seminarraum „EINE STADT 2“ unter Ein- haltung der allgemein geltenden Abstands- und Hygieneregeln statt. Bitte tragen Sie eine Mund-Nasen-Bedeckung. Wir gehen aktuell davon aus, dass diese am Platz abgenommen werden kann. Die Teilnahmegebühr für Seminare beträgt für Mitglieder 50,00 € zzgl. MwSt. (Nicht- mitglieder 100,00 € zzgl. MwSt.). Der Ko- stenbeitrag für die Info-Veranstaltungen beträgt jeweils 10,00 € pro Teilnehmer. Unsere angebotenen Besichtigungstou- ren am 07.10.2020 – Nachttour durch Hannover mit Nachtwächter Melchior – sowie die Pilzwanderung am 27.10.2020 sind bereits ausgebucht. R D N : o t o F Anmeldungen zu allen Veranstal- tungen können telefonisch unter 0511 300 30- 101 oder 102 per E-Mail an info@haus-und-grundeigentum.de erfolgen. Beachten Sie unser Veranstal- tungsangebot weiterhin in der WohnArt und/oder unter der Rubrik „Aktuelles“ auf www.haus-und-grundeigentum.de "easy“-Software – die Betriebskostenabrechnung für private Vermieter und Hausverwaltungen Mitglieder von HAUS & GRUNDEIGENTUM Hannover erhalten beim Erwerb des Programmes einen einmaligen Rabatt von 10 Prozent auf den Verkaufspreis. Eine Demo-CD liegt im Service-Center von HAUS & GRUNDEIGENTUM Hannover in der Theaterstraße 2 für Sie bereit. Telefon: 0511 – 300 300 46 WA 10/2020

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