WohnArt_0521

TOP-IMMOBILIENANGEBOTE. Bothfeld: 3-Familienhaus in ruhiger Lage Linden-Nord: Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage Gepﬂegtes 3-Familienhaus mit 2 Garagen, ca. 215 m² Wohnﬂäche, ca. 387 m² Grundstück, EG-Wohnung mit Terrasse wird frei, JNME € 16.900,-, Baujahr 1966, Ölzentralheizung, Öl, B, 240,10 kWh/(m²a), EEK G Solides Wohn-/Geschäftshaus mit 13 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, ca. 670 m² Wohnﬂäche, ca. 134 m² Nutzﬂäche, JNME € 75.000,-, Baujahr ca. 1955, Gasetagenheizungen, Gas, V, 144,70 kWh/(m²a), EEK E . n e t l a h e b r o v f u a k r e v n e h c s i w Z d n u r e m ü t r r I . d n e b e b e r f i i l KP Euro 690.000,- KP Euro 1.980.000,- e t o b e g n A e l l A 10/2017 10/2018 10/2019 www.hug.immo Ilona Bleicher Maklerin Theaterstraße 2 30159 Hannover makler@hug.immo www.hug.immo 10/2020 2 WA 05/2021

Rückblick auf 2020 Der Monat Mai gibt uns alljährlich die Gelegenheit in unserer Jahreshauptversammlung das vergangene Jahr Revue passieren zu lassen und in den für uns wesentlichen Bereichen zu bewerten. 4 - 5 6 - 16 2020 war ungewöhnlicher, als man es sich im Ent- ferntesten nur annähernd hätte vorstellen können. Erstmalig mussten wir unsere Jahreshauptver- sammlung um sechs Mo- nate verschieben und sie dann auch nur in sehr eingeschränktem Rahmen durchführen. Und das war nicht der einzige Umstand, den uns die Corona-Pandemie beschert hat. Abstand hal- ten, Hygienevorschriften beachten, Vorsicht, ... hat unseren Alltag bestimmt. Dank der heutigen Kom- munikationsmöglichkeiten ist es uns dennoch ge- lungen, unsere Mitglieder umfassend mit unserer Rechtsberatung zu unterstützen und auch in 2020 ein – wenn auch eingeschränkter – interessantes Vortrags- und Seminarangebot anzubieten. In gleicher ungewohnter Weise haben auch un- sere Tochterunternehmen, die SERVICE und die MEDIEN, unsere Mitglieder und Kunden bedienen können. In der Mitte des Magazins erhalten Sie in ausführ- licher Form unseren Geschäftsbericht, dem Sie weitere Informationen entnehmen können. Vielleicht sehen wir uns am 18.Mai auf unserer Mitgliederversammlung im HCC. Bleiben Sie gesund und munter! EDITORIAL / INHALT THEMA DES MONATS Enercity legt Grundstein für neue Konzernzentrale HAUS & GRUNDEIGENTUM Hannover RECHT & STEUERN · Bundeverfassungsgericht – Berliner Mietendeckel verstößt gegen das Grundgesetz und ist nichtig · Eigenbedarfskündigung – Härteeinwand entfällt, wenn Mieter Alternativwohnung ablehnt · Hohes Alter des Mieters allein begründet keinen Härtefall · Musterfeststellungsklage zur Ankündigung einer Modernisierungsmaßnahme vor dem BGH gescheitert · Instandhaltungsrücklage mindert die Grunderwerbsteuer nicht · Novelle des EEG 2021 – Bedingungen für Eigenversorgung und Mieterstrom wurden verbessert • Fahrstuhl-Posse nimmt kein Ende • Abfallentsorger aha • Innenstadtdialog ist gestartet • Neues Grundsteuer-Modell ist nicht gerecht! • Fotokalender-Wettbewerb 2021 • Leinegeﬂüster • Geschäftsbericht 2020 als Beihefter 18 - 21 22 - 24 ENERGIE & HAUSTECHNIK PRODUKTE & TIPPS WOHNEN & LEBEN IM ALTER SCHÖNER WOHNEN METALLHANDWERK BAUEN · RENOVIEREN · SANIEREN 42 - 47 48 - 53 54 - 57 58 - 59 60 - 61 62 63 Das Titelfoto zeigt die Nanas am Leineufer bei schönem Frühlingswetter. WohnArt-BÖRSE / IMPRESSUM S. 57 MALER & LACKIERER VERANSTALTUNGEN Foto: H. Scheffen Öffnungszeiten für das HAUS & GRUNDEIGENTUM Service-Center in der Theaterstraße 2 Telefon: (05 11) 300 300 · Telefax: (05 11) 300 30-109 Info@haus-und-grundeigentum.de www.haus-und-grundeigentum.de Rainer Beckmann, Vorsitzender montags - freitags 9.00 Uhr - 18.00 Uhr WA 05/2021 3 3

n e ﬀ e h c S H . : s o t o F a h a : o t o F thema des monats ) t r a g t t u t S ( I 0 5 0 2 O D U T S h c i r m m e z k o o c s a a h s o r ü b r u t k e t i h c r A So soll die neue Konzernzentrale von enercity an der Glocksee mit rund 650 multifunktionale Arbeitsplätzen in Zukunft aussehen. Enercity legt Grundstein für neue Konzernzentrale Auszug aus Ihme-Zentrum spätesten 2023 : s t i d e r C Seit 1975 war das Ihme-Zen- trum Sitz der Konzernzentrale von enercity. Doch das ist in naher Zukunft Vergangenheit. Der Energieversorger wird umziehen – vier Monate nach Beginn der Bauarbeiten war jetzt Grundsteinlegung für den futuristisch anmutenden Neubau an der Glocksee. Auf 20.000 Quadratmetern entsteht dort ein Verwaltungs- gebäude mit 650 multifunk- tionalen Arbeitsplätzen im Passivhausstandard. Die Vor- standsvorsitzende Dr. Susanna Zapreva: „Der kundenfokus- sierte Wandel von enercity und die Transformation der Ener- giebranche sind wichtige Grün- de für die zukunftsorientierte Ausrichtung unserer neuen Firmenzentrale. Eine leistungs- 4 Hanova-Chef Karsten Klaus, enercity-Vorstandscheﬁn Dr. Susanna Zapreva, OB Belit Onay und Hanova-Aufsichtsratschef Lars Kelich (v.l.) bei der Grundsteinlegung. WA 05/2021

fähige digitale Infrastruktur und moderne Ofﬁce-Konzepte sind eine gute Basis, um unsere Dienstleistungen kreativ und ﬂexiblen zur vollsten Zufrieden- heit unserer Kundinnen und Kunden ausführen zu können.“ Oberbürgermeister Belit Onay sagte bei der Grundsteinle- gung: „Mit dem Neubau rückt die Energiewende ins Zentrum von Hannover. Das neue Ge- bäude erfüllt modernste Stan- dards, optisch und technisch. Zudem arbeitet das Unter- nehmen an der Energiewende aktiv mit und gestaltet mit einer modernen Energie- und Wasserinfrastruktur die Zukunft der Stadt.“ Die neue Konzernzentrale, auf 160 Betonpfählen errich- tet, setzt auf Energieefﬁzienz, Nachhaltigkeit und verfügt über eine aktive Energieversorgung. Neben der Geothermie für die Wärme liefert eine Photovolta- ikanlage auf dem teilbegrünten Dach die nötige Energie, mit der das Bürogebäude versorgt wird. Außerdem verfügt es über eine leistungsstarke Ladein- frastruktur für die hauseigene E-Fahrzeug-Flotte. Herzstück der neuen Zentrale ist das gläserne Atrium als zentraler Ort der Begegnung im Innern – eine Art Marktplatz mit Konferenzräumen, moos- bewanderter Fitnessﬂäche mit Gymnastikraum und Blick auf die Ihme und dem Restaurant am Park. Brücken, die den überdachten Innenhof über- spannen, und Rampen verbin- den die einzelnen Netzwerkﬂä- chen des Hauses und schaffen den inspirativ-kommunikativen Raum für neue Ideen und kollektiv-vernetztes Arbeiten, so das Unternehmen. Insgesamt investiert enerci- ty rund 90 Mio Euro in den tageslichtdurchfluteten Bau mit gläserner Außenfassade. Der Rohbau soll 2021 fertig sein, Ende 2022/Anfang 2023 WA 05/2021 dann der Umzug stattfinden. Seit der gescheiterten Sanie- rung des Ihme-Zentrums im Jahr 2009 war ein Auszug des Energieversorgers aus dem maroden Gebäudekomplex praktisch ein Dauerthema. Die Stadt Hannover konnte sich aber mit dem Thema lange Zeit nicht anfreunden, versuchte ihn zu verhindern. 2016 teilte das Unternehmen dann aber endgültig mit, dass es für sich keine dauerhafte Perspektive über den laufenden Mietvertrag bis 2020 hinaus in der Ruine des damaligen Eigentümers der Berliner Firma „Steglitzer Kreisel“ mehr sehe. Diese hatte den Großteil des Komplexes ein Jahr zuvor bei einer Zwangsversteigerung erworben und großspurig ver- sprochen zu investieren. Doch passiert war seitdem nichts. Ofﬁziell war der katastrophale Zustand der Immobilie aller- dings nicht der Grund für den Auszug. Laut damaligem enerci- ty-Vorstand des Unternehmens brauchte die Neuausrichtung des Unternehmens moderne Arbeitsplätze, die Vernetzung und Zusammenarbeit unter- stützen sowie optimal gestaltete Prozesse und eine effiziente Infrastruktur. Dafür wurde eine neue Standortstrategie entwi- ckelt, die im Ergebnis nicht wie bisher drei Standorte sondern nur einen zentralen Unterneh- menssitz vorsah. Dass das Vorhaben ganz of- fensichtlich nicht im maroden Ihme-Zentrum umsetzbar war, lag allerdings für alle Beteiligten nachvollziehbar auf der Hand. Rainer Beckmann, Vorstands- vorsitzender von HAUS & GRUNDEIGENTUM und Ex- Aufsichtsratsmitglied bei ener- city, freut sich über den einge- schlagenen Weg des Unterneh- mens und begrüßt das Projekt ausdrücklich. Michael Nicolay PERSÖNLICH. Ilona Bleicher Vermietung und Beratung 10/2017 10/2018 10/2019 10/2020 Theaterstraße 2 30159 Hannover 0511 - 300 30 700 makler@hug.immo www.hug.immo 5

recht & steuern Bundeverfassungsgericht – Berliner Mietendeckel verstößt gegen das Grundgesetz und ist nichtig Im Februar letzten Jahres beschloss der Berliner Senat ein Gesetz zur Mietenbegrenzung, in dem eine Mietobergrenze bei Neu- vermietungen und eine Absenkung der Miete auf das Niveau vom 18.06.2019 festgelegt wurden. Darüber hinaus durfte nach dem Gesetz, das seit dem 23.11.2020 gilt, die Miete fünf Jahre nicht erhöht werden. 284 Abgeordnete der Bundestagsfraktionen von CDU und FDP erhoben eine Normenkontrollklage mit der Begründung, dass das Mietrecht in die Gesetzgebungskompetenz des Bundes falle und dort abschließend geregelt sei, das heißt Berlin überhaupt nicht dazu befugt gewesen ist, Gesetze zu erlassen, die die Miethöhe regeln. Schon das Landgericht Berlin hat in seiner Entscheidung vom März 2020 erklärt, dass das Land Berlin keine Gesetzgebungskompetenz für den Erlass eines Mietendeckels hat. Nach entsprechender Vorlage hatte nun das Bundesverfassungsgericht zu entscheiden und diese Entscheidung war eindeutig. „Die Länder sind nur zur Ge- setzgebung befugt, solange und soweit der Bund von seiner Gesetzgebungskompetenz kei- nen abschließenden Gebrauch gemacht hat. Da der Bund als Gesetzgeber das Mietpreisrecht im Bürgerlichen Gesetzbuch bereits abschließend geregelt habe, sei auf Grund dieser Sperrwirkung des Bundesrechts für die Gesetzgebungsbefugnis der Länder kein Raum“, so die Verfassungsrichter. Da das Mietendeckelgesetz in Berlin ebenfalls die Miethöhe regele, „ist es insgesamt nichtig“. Folge: Wurde die Miete auf Grund des Berliner Mietende- ckels herabgesetzt, ist ab sofort die ursprünglich höhere Miete zu zahlen und die Differenz für die Vergangenheit muss zügig nachgezahlt werden, wenn der Mieter nicht eine Zahlungsver- zugskündigung riskieren will. Eine klare Niederlage für Rot- Rot-Grün. Die Gesetzgebungs- kompetenzen sind klar gere- gelt – Doppelzuständigkeiten kennt unser Grundgesetz nicht. Trotzdem hat man sich darüber hinwegsetzen wollen in der Ver- folgung ideologischer Ziele, die das Verhältnis zwischen Vermie- ter und Mieter unnötig belastet haben und wofür die Mieter in Berlin jetzt in Form der anste- henden Mietnachzahlungen die Zeche zahlen müssen. Dr. Mady Beißner Eigenbedarfskündigung – Härteeinwand entfällt, wenn Mieter Alternativwohnung ablehnt Bietet der Vermieter eine Alternativwohnung an und lehnt der Mieter dieses Angebot grundlos ab, kann er keinen Härtefall mehr geltend machen. So entschied das Amtsgericht München zu Gunsten des Vermieters – Az. 473 C 2138/20. Der Fall: Der Mieter lebte über 20 Jahre in der 3-Zimmer-Woh- nung. Im Februar 2019 kündigte der Vermieter wegen Eigen- bedarfs. Die Kündigungsfrist betrug ein Jahr. Im März 2019 wurde im selben Mietshaus eine 2-Zimmer-Wohnung frei, die der Vermieter dem Mieter auch sogleich angeboten hat. Er teilte ihm schriftlich Miethö- he, Größe und Ausstattung der Alternativwohnung mit und bat den Mieter um Antwort innerhalb einer Woche. Dieser hüllte sich indes in Schweigen. Nach wei- teren zehn Tagen teilte der Ver- mieter dem Mieter mit, dass er die 2-Zimmer-Wohnung ab Mai anderweitig vermieten werde, worauf der Mieter ebenfalls nicht reagierte. Da der Mieter im Fe- bruar 2020 nicht auszog, musste 6 daten informiert. Dass der Mie- ter diese durchaus zumutbare Ersatzwohnung ohne sachliche Gründe abgelehnt habe, gehe nun zu seinen Lasten, das heißt er könne den Härteeinwand (§ 574 BGB) nicht mehr erheben. Da er überdies nicht einmal mit dem Vermieter über die Alter- nativwohnung verhandeln habe wollen, habe dieser zurecht die 2-Zimmer-Wohnung anderweitig vermietet. Folge: Danach konnte sich der Mieter auch nicht mehr darauf berufen, dass Wohnungssuche und Umzug in seinem Fall eine unzumutbare Härte darstellen würden. Der Räumungsklage wurde daher stattgegeben. Dr. Mady Beißner WA 05/2021 i v h c r A : s o t o F der Vermieter Räumungsklage erheben. Die Entscheidung: Der Vermie- ter habe alles richtig gemacht, so das Gericht: Als unerwartet die 2-Zimmer-Wohnung frei wurde, habe er sie umgehend dem Mie- ter zu ortsüblichen Konditionen angeboten, ihn über die Be- schaffenheit der Ersatzwohnung und die wichtigsten Vertrags-

Hohes Alter des Mieters allein begründet keinen Härtefall In seinem aktuellen Urteil vom 03.02.2021 – Az. VIII ZR 68/19 – stellte der BGH klar, dass allein das Alter des Mieters nicht genügt, um einen Härtefall anzunehmen, mit dem der Mieter einer Kündigung des Vermieters wirksam widersprechen kann. Der Fall: Die Wohnungseigen- tümerin lebt nicht in Berlin. Sie wollte aber bei Besuchen in Berlin nicht mehr ihrem Sohn in dessen Wohnung „zur Last fallen“ und nunmehr ihre eigene Wohnung nutzen. Sie kündigte deshalb ihrer über 80-jährigen Mieterin wegen Eigenbedarfs. Diese widersprach der Kündi- gung unter anderem mit dem Hinweis auf ihr hohes Alter. Die Frage, ob der Auszug sich für die Seniorin als unzumutbare Härte darstellt – eine Härte, die auch dann nicht zu rechtfertigen ist, wenn man die Interessen der Eigentümerin angemessen berücksichtigt –, war bis dato noch ungeklärt. Das Landgericht Berlin war der Ansicht, dass allein das Alter der Seniorin genüge, um hier einen Härtefall anzunehmen. Dieser Auffassung folgte der BGH nicht. Dazu nachfolgend die Leitsätze des BGH-Urteils: Das hohe Alter eines Mieters begründet ohne weitere Fest- WA 05/2021 stellungen zu den sich hieraus ergebenden Folgen für den betroffenen Mieter im Fall eines erzwungenen Wohnungswech- sels grundsätzlich noch keine Härte im Sinne des § 574 Abs. 1 Satz 1 BGB. Der Annahme, das hohe Alter des Mieters gebiete auch unter Würdigung der berechtigten Interessen des Vermieters in der Regel die Fortsetzung des Mietverhältnisses, liegt eine unzulässige Kategorisierung der nach § 574 Abs. 1 Satz 1 BGB abzuwägenden Interessen zugrunde. Eine langjährige Mietdauer lässt für sich genommen noch nicht auf eine tiefe Verwurzelung des Mieters am Ort der Mietsache schließen. Vielmehr hängt deren Entstehung maßgeblich von der individuellen Lebensführung des jeweiligen Mieters (Pﬂegen sozialer Kontakte in der Nach- barschaft etc.) ab. Dr. Mady Beißner SWRJ Schröder · Wiechert · Renner Notare · Rechtsanwälte · Steuerberater Notar · Rechtsanwalt R. Schröder Erbrecht Fachanwalt für Miet- und Wohnungs- eigentumsrecht und für Familienrecht Notar · Rechtsanwalt M. Wiechert Immobilienrecht Fachanwalt für Bau- u. Architektenrecht Fachanwalt für Arbeitsrecht Rechtsanwalt K. Renner Mietrecht Versicherungsrecht · Nachbarschaftsrecht Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht In Kooperation mit D. Riekenberg Steuerberater Steuererklärungen · Jahresabschlüsse Finanz- und Lohnbuchhaltung Ertrags- und Finanzplanung Berliner Allee 13 · 30175 Hannover Tel. (05 11) 3 80 82-0 · Fax: (05 11) 3 80 82-82 www.swrj.de · info@swrj.de Wir sind Exklusivpartner von HAUS & GRUND DEUTSCHLAND Was erwarten Sie von Ihrer Rechtsschutz-Versicherung? Die beste Problemlösung in allen rechtlichen Angele- genheiten! Mit unserem Eigentümer- und Vermieter- Rechtsschutz sichern Sie Ihre Interessen im Streitfall umfassend ab. Unser Team steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: ROLAND Rechtsschutz-Versicherungs-AG Haus & Grund-Team Telefon 0221 8277-2333 www.roland-rechtsschutz.de/hausundgrund Für Haus & Grund Mitglieder bieten wir besonders günstige Konditionen! 7

recht & steuern Musterfeststellungsklage zur Ankündigung einer Modernisierungsmaßnahme vor dem BGH gescheitert Am 18.03.2021 hat der BGH in einem Musterfeststellungsverfahren entschieden, dass die Vermieterin aufgrund einer im Dezember 2018 für die Zeit ab Dezember 2019 angekündigten Modernisierungsmaßnahme in ihrer Wohnanlage eine Mieterhöhung noch nach den bis Ende 2018 geltenden Vorschriften berechnen kann. Seit 2019 deckelt ein Gesetz Mieterhöhungen nach Modernisierung auf 8 %; zuvor durfte der Vermieter 11 % der Kosten auf die Miete umlegen. Um sich diesen alten Satz zu erhalten, kündigten damals nicht wenige Vermieter noch kurz vor dem Jahreswechsel eine bevorstehende Modernisierung an. Der Sachverhalt: Der Mu- sterkläger ist ein Mieterverein. Die Musterbeklagte ist Eigen- tümerin einer großen Wohn- anlage mit Mietwohnungen in München. Ende 2018 kündigte die Musterbeklagte den Mie- tern Modernisierungsmaß- nahmen an, die im Zeitraum von Dezember 2019 bis Juli 2023 durchgeführt werden sollten, u. a. die Anbringung einer Wärmedämmung, den Austausch der Fenster, die An- bringung von Rollläden sowie den Anbau von Balkonen. Der Mieterverein vertrat die Auffas- sung, dass die Ankündigung wegen eines fehlenden engen zeitlichen Zusammenhangs zur Durchführung der geplanten Maßnahmen unwirksam sei, zumindest eine Mieterhöhung nach Abschluss der Moder- nisierungsmaßnahmen nur nach dem seit 01.01.2019 geltenden Recht möglich sei. Die Entscheidung des BGH: Die Klage des Mietervereins ist unbegründet. Die Moder- nisierungsankündigung vom 27.12.2018 erfüllt die gesetz- lichen Voraussetzungen des § 555 c Abs. 1 BGB. Sie ist auch nicht deshalb zu beanstanden, weil sie mehr als elf Monate vor dem voraussichtlichen Ausfüh- rungsbeginn erfolgte. Denn: Eine Modernisierungsankün- digung nach § 555 c Abs. 1 BGB ist in zeitlicher Hinsicht dann zulässig, wenn die Pla- nungen so weit fortgeschritten sind, dass die inhaltlichen Anforderungen des § 555 c Abs. 1 Satz 2 BGB eingehalten werden können. Eines engen zeitlichen Zusammenhangs zwischen der Modernisie- rungsankündigung und dem voraussichtlichen Beginn der Modernisierungsmaßnahmen im Sinne einer Höchstfrist oder eines fortgeschrittenen Planungsstandes bedarf es hingegen nicht. (BGH-Urteil vom 18.03.2021 – Az. VIII ZR 305/19) Die Vermieterin kann also nach Abschluss der Modernisie- rungsmaßnahmen die Mieten auf Grundlage des bis zum 31.12.2018 geltenden Rechts erhöhen (Erhöhung der jähr- lichen Miete um 11 % der für die Modernisierung aufgewen- deten Kosten). Dr. Mady Beißner Instandhaltungsrücklage mindert die Grunderwerbsteuer nicht Der BFH stellt in seinem Urteil vom 16.09.2020 – Az. II R 49/17 – klar: Beim Erwerb von Teileigentum gehört auch die Instand- haltungsrücklage als Bestandteil des Kaufpreises zur Ermessensgrundlage der Grunderwerbteuer. Der Fall: Bei dem Erwerb von Sondereigentum vereinbarten die Vertragsparteien, dass der Anteil des Verkäufers an den gemeinschaftlichen Geldern (Instandhaltungsrücklage etc.) bei Besitzübergang auf die Käuferin übergeht. Das Finanz- amt setzte jedoch die Grund- erwerbsteuer auf Grundlage des gesamten Kaufpreises fest, inklusive der Instandhal- tungsrücklage, wogegen die Käuferin klagte. Die Entscheidung des BFH: Der Kaufpreis für den Erwerb von Miteigentum ist auch dann nicht um eine Instandhaltungs- rücklage zu mindern, wenn die Parteien in den Vertrag eine entsprechende Formulierung aufnehmen. Begründung: Diese Rück- lage ist nicht Eigentum des Wohnungseigentümers, son- dern Vermögen eines anderen Rechtssubjekts, konkret der Wohnungseigentümergemein- schaft. Daher findet für diese kein Rechtsträgerwechsel statt, der für die Grunder- werbsteuer als Rechtsver- kehrssteuer typisch ist. Das Entgelt, das der Erwerber bei wirtschaftlicher Betrachtung für die anteilige Instandhal- tungsrücklage aufwendet, ge- hört zu den Leistungen, die der Verkäufer für den Erwerb des Grundstücks gewährt. Folglich ist es also Teil der Gegenleis- tung und kann somit auch nicht die Bemessungsgrundla- ge für die Grunderwerbsteuer (§ 8 GrEStG) reduzieren. Die Instandhaltungsrücklage sollte im Rahmen der Kauf- preisverhandlungen beachtet werden, jedoch in dem Be- wusstsein, dass sie – anders als z. B. der anteilige Kaufpreis für eine Einbauküche oder an- dere Einrichtungsgegenstände – die Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer nicht mindert. Dr. Mady Beißner 8 WA 05/2021

Novelle des EEG 2021 Bedingungen für Eigenversorgung und Mieterstrom wurden verbessert Bundestag und Bundesrat haben im Dezember 2020 das novellierte Erneuerbare-Energien- Gesetz (EEG 2021) verabschiedet. Das EEG 2021 ist damit in wesentlichen Teilen am 1. Januar 2021 in Kraft getreten. Es hat zum Ziel, dass der gesamte in Deutschland erzeugte und ver- brauchte Strom bis 2050 treibhausgasneutral wird. men. Sie gilt nun wie bisher erst für Stromerzeugungsanlagen mit einer Leistung ab sieben Kilowatt. Mieterstrom kann auch an Nachbarn geliefert werden Der Mieterstromzuschlag, der zuletzt unter ein Cent pro Kilo- wattstunde (kWh) gerutscht ist, wird angehoben. Für Solarstro- manlagen bis einschließlich zehn Kilowatt Leistung soll er zukünftig 3,79 Cent, für Anlagen bis ein- schließlich 40 kW 3,52 Cent und für Anlagen bis einschließlich 500 kW 2,37 Cent pro kWh betragen. Zudem können Eigentümer oder Betreiber einer Solaranlage einen Energiedienstleister mit der Mie- terstromversorgung beauftragen, ohne dass der Anspruch auf den Mieterstromzuschlag verloren geht. Die Zusammenfassung mehrerer Anlagen eines Gebäu- des – die bisher zu einer Verringe- rung des Mieterstromzuschlags geführt hat – erfolgt nun nur bei demselben Stromanschluss. Außerdem ist für die Inanspruch- nahmedesMieterstromzuschlags nun nicht mehr maßgebend, dass der Strom aus einer Solaranlage im eigenen Gebäude oder auf Nebenanlagen im unmittelbaren räumlichen Zusammenhang verbraucht wird. Der Strom kann jetzt auch an Letztverbraucher im selben Quartier, in dem das Gebäude steht, geliefert werden. Damit sind Eigentümer einer So- larstromanlage nicht mehr nur auf die Mieter im eigenen Haus als Stromkunden angewiesen. Aller- dings darf der Strom nach wie vor nicht durch ein öffentliches Netz geleitet werden. Dipl.-Ing. Corinna Kodim Betriebskostenabrechnungen Denken Sie bei Ihrer Betriebskostenabrechnung an die Ausschlussfrist von 12 Monaten, damit Sie Ihren etwaigen Nachforderungsanspruch nicht verlieren. Doch es ist noch Vieles mehr zu beachten! Am ein- fachsten, Sie geben Ihre Abrechnung in professionelle Hände. HAUS & GRUNDEIGENTUM Hannover übernimmt für Sie gerne gegen eine Schreibgebühr die jährliche Abrechnung. Die Übergabe der Abrechnungsunterlagen kann per Post oder auch in einem per- sönlichen Beratungsgespräch erfolgen, jedoch nur nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung unter Telefon 0511 / 300 300. Ansprechpartner sind für Sie Frau Sabine Krieger und Frau Karolina Corak. Die fristgerechte Durchführung Ihrer Betriebskostenabrech- nung können wir aber nur dann gewährleisten, wenn Sie uns Ihre Abrechnungsunterlagen spätestens 3 Monate vor Ablauf der 12-Monats-Ausschlussfrist hier im Hause einreichen. Nach dem Gesetzentwurf sah es nicht so aus, als könnte das re- formierte Gesetz Verbesserungen für den Ausbau der erneuerbaren Energien, insbesondere für die Eigen- und Mieterstromversor- gung, bringen. Haus & Grund und andere Verbände haben dies kri- tisiert. Nun haben – nicht zuletzt auf Druck der Verbände – einige Verbesserungen doch noch Ein- gang ins Gesetz gefunden. Keine EEG-Umlage bei Eigen- versorgung aus Anlagen bis 30 Kilowatt Leistung Künftig entfällt die EEG-Umlage für jährlich bis zu 30 Megawatt- stunden (MWh) selbst erzeugten und verbrauchten Strom aus einer eigenen Erneuerbare-En- ergien-Anlage mit einer Leistung von bis zu 30 Kilowatt (kW). Das gilt auch für Bestandsanlagen und Anlagen, die nach 20 Jahren aus der Förderung fallen. Nach dem ursprünglichen Ge- setzentwurf sollte der Eigenver- brauch lediglich für zehn MWh und bis zu einer Eigenleistung von 20 kW von der EEG-Umlage befreit werden. Zudem sollten ausgeförderte Anlagen ausge- nommen werden. Hürden durch Smartmeter- Pﬂichteinbau wurden zurückge- nommen Die im ursprünglichen Gesetz- entwurf enthaltene Pﬂicht zum Einbau von teuren intelligenten Zählern oder Smartmetern für sowohl neue als auch bestehen- de Kleinstanlagen ab ein Kilowatt Leistung wurde zurückgenom- WA 05/2021 o m m i . g u h . w w w : t n r e f t n e k c i l K n e n i e r u N 9

haus & grundeigentum hannover Fahrstuhl-Posse nimmt wegen Behörden-Irrsinns kein Ende Er hatte nur netterweise die Bitte seiner Mieter erfüllt. Doch mit dem Einbau eines Fahrstuhls vor acht Jahren in das5-geschossigeWohnhaus begann für Eigentümer Hans B.eineNeverending-Story(die WohnArt berichtete darüber). Schuld daran ist ein unglaub- licher Bürokratie-Irrsinn. Jetzt gibt es eine neue Entwick- lung: Der TÜV Nord hat eine erneute Hauptuntersuchung des Fahrstuhls angeordnet, weil dieser von der Behörde als „überwachungsbedürfti- ger Behindertenlift“ eingestuft wird. Hintergrund ist, dass die Wartungsﬁrma den Aufzug vor Jahren fälschlicherweise als einen öffentlichen Behinderten- fahrstuhl eingestuft hatte. Trotz Einschaltung eines Rechts- anwalts und einer Menge Schrift- verkehr ist die Behörde – im Gegensatz zum mittlerweile ein- sichtigen Gewerbeaufsichtsamt – nicht bereit, den Fehler zu korrigieren. Die schlüssige Argu- mentation von Hans B. will der TÜV nicht anerkennen. Denn der Lift ist nicht öffentlich, dient nur der Nutzung durch die Mieter – die alle eigens einen Schlüssel dafür nutzen müssen. Außerdem kann es sich nicht um einen Behindertenaufzug handeln, da die Kabine nur eine Nutzﬂäche von 0,62 Qua- dratmetern und nicht die dafür gesetzlich vorgeschrieben 1,54 Quadratmeter hat, also über keinen Platz für einen Rollstuhl oder Gehwagen verfügt. Hinzu kommt, dass der Aufzug nicht barrierefrei ist, da vier Stufen vor dem Betreten überwunden werden müssen. Desweiteren wird der Fahrstuhl vollelektronisch gesteuert und überprüft sich selbst. Im Steu- 10 Um diesen Fahrstuhl in dem 5-geschossigen Wohnhaus geht die Posse. 3. statt zur 4. Etage erteilt, es musste eine neue beantragt werden. Und nach der Fertigstellung und Freigabe durch den TÜV ordnete damals zunächst das Gewerbeaufsichtsamt den Auf- zug als behindertengerecht ein, forderte eine nicht ganz billige Zwischenprüfung und kündigte eine üppige Ordnungsstrafe an. Doch die Behörde korrigierte ihren Fehler später. Hans. B. droht jetzt die Stillle- gung seines Fahrstuhls, even- tuell sogar noch ein saftiges Bußgeld. Michael Nicolay i v h c r A : o t o F erpult gibt es ein Display, das alle Ablaufschritte während der Fahrt anzeigt und auch Störun- gen meldet, auf die umgehend automatisch reagiert wird. Bei der angekündigten Haupt- untersuchung sollen im Übrigen jetzt zwölf Betonwürfel a 25 Ki- logramm zum Einsatz kommen, um 300 Kilogramm Prüfgewicht zu erreichen. Hans B. verzwei- felt zur WohnArt: „Wie sollen die in unseren engen Glasschacht passen und gestapelt werden? Bei der ersten TÜV-Prüfung vor Jahren hat man nur vier Prüfge- wichte eingesetzt.“ Bei seinem Fahrstuhl-Projekt war für Hans B. von Anfang an der bürokratische Wurm drin. Erst dauerte zweieinhalb Jahre bis sein Bauantrag von der zu- ständigen Behörde genehmigt war, dann wurde plötzlich nur eine Baugenehmigung bis zur Für Eigentümer kaum Erleichterungen bei der Strabs Nur jede sechste Kommune in Niedersachsen gewährt den Grundstückseigentümern Erleichterungen bei den Straßen- ausbaubeiträgen – obwohl diese seit einer Gesetzesnovelle im Oktober 2019 möglich sind. Das ist das Ergebnis einer Umfrage des Steuerzahlerbundes Niedersachsen. „Die halbherzigen Reformen der großen Koalition entpuppen sich als Rohrkrepierer. Unsere Befürchtungen, dass die Mehrheit der Grundstückseigentümer durch die Reform keine Entlastung erfährt, bestätigen sich“, kritisiert der Landesvorsitzende Bernhard Zentgraf. Seine Forderung: der vollständige und ﬂächendeckende Wegfall der umstrittenen Strabs. Zentgraf: „Gemeindestraßen werden von allen genutzt. Deshalb müssen sie auch gemeinschaftlich ﬁnanziert werden.“ Zudem sei die gesellschaftliche Akzeptanz für die Erhebung der Beiträge in den letzten Jahren verloren gegangen, auch weil die von den Kommunen versendeten Beitragsbescheide nicht selten fünf- oder sogar sechsstellige Euro-Beträge erreichten. Für Eigentümer ist vor allem bedrohlich, dass der Preisindex im Straßenbau seit 2015 erheblich schneller gestiegen ist, als die No- minaleinkommen. Die Belastung durch Straßenausbaubeiträge steigt somit im Verhältnis zu den Haushaltseinkommen. Die Einnahmeverluste für die Kommunen sind dagegen ﬁnanziell beherrschbar und könnten in notleidenden Kommunen durch Fi- nanzhilfen des Landes, sprich Bedarfszuweisungen wettgemacht werden, so der Vorsitzende. WA 05/2021

haus & grundeigentum hannover Abfallentsorger aha Erst mal vor der eigenen Haustür kehren! Geht es um die Themen Serviceleistungen, Kunden- freundlichkeitundBürgernähe spartahainderRegelnichtmit EigenlobundSelbstzufrieden- heit. Doch die Realität sieht leider anders aus, Anspruch und Wirklichkeit klaffen oft auseinander. Dabei ist nicht nur das leidige Thema der teilweise drastischen Erhöhung der Straßenreini- gungsgebühren gemeint, nein, es betrifft auch den generellen Umgang des Unternehmens mit den Bürgerinnen und Bür- gern dieser Stadt – also mit seinen zahlenden Kundinnen und Kunden. Die WohnArt schildert exemp- larisch zwei Fälle, die Mitglieder von HAUS & GRUNDEIGEN- TUM im Februar während des Schneechaos mit aha erlebt haben. Fall 1: Mehrere Tage nach den anhal- tend starken Schneefällen - aber immerhin - fuhr ein aha-Räum- fahrzeug durch die Straße von J.E. in Hannover. Das Problem: Durch den Vorgang landete ein Großteil der Schneemassen auf dem von den Anwohnern zuvor mühsam frei gekehrten Gehweg. Dabei handelte es sich vor allem um große gefrorene Schneestücke, die sich am Straßenrand gebildet hatten. Auf Grund fehlender Werkzeuge der Anlieger, und auch teilweise we- gen ihres hohen Alters, konnten diese nicht weggeräumt werden, der Bürgersteig war gerade für die Seniorinnen und Senioren nicht mehr begehbar. Kurzerhand schrieb unser Mitglied eine Mail an das Be- schwerdemanagement des Ab- fallentsorgers, bat um zeitnahe 12 nicht wohnt. Diese erfolgte auch, wovon er sich persönlich überzeugte („der Bürgersteig war schwarz“). Durch das Dau- erschneetreiben kann sich aber möglicherweise in der Folge eine neue, wenige Zentimeter hohe Schneedecke gebildet haben. Weder Mieter noch Nachbarn beschwerten sich jedoch dar- über, auch einen Unfall gab es nicht. Doch für aha war der Vorgang ein Grund tätig zu werden. Das Unternehmen schickte unserem Mitglied Post. Inhalt: Gegen ihn wurde ein Ordnungswidrigkeits- verfahren wegen Verletzung der Verkehrssicherungspflicht auf seinem Grundstück eingeleitet. Ihm droht ein Bußgeld von bis zu 5000 Euro. Ausgang offen. Fazit: Das Verhalten des Un- ternehmens ist nichts ande- res als dreist, angesichts einer extremen Wetterlage, die wir seit mindestens zehn Jahren nicht mehr gehabt haben. Vor allem aber vor dem Hintergrund, dass aha es nicht einmal selbst geschafft hat, die Straßen im Stadtgebiet – noch nicht mal in der City – ordentlich zu räumen. Nach heftiger Kritik von Bürge- rinnen und Bürgern sowie aus der Politik hatte man sich mit der Begründung entschuldigt, dass man aufgrund des Dauer- schneefalls oftmals einfach nicht hinterhergekommen sei – habe man eine Straße vom Schnee freigemacht, hätte man schon wieder von vorne anfangen müssen. Diese Probleme galten demnach offenbar nur für das Unterneh- men, nicht aber für die Men- schen in der Stadt. Peinlich! Aha sollte besser erst einmal vor der eigenen Haustür kehren. Michael Nicolay WA 05/2021 i v h c r A : o t o F Der Bürgersteig in der Straße von J. E. war während der Schneetage nicht mehr begehbar. Beseitigung des Zustands. Die Folge: Es passierte zunächst nichts, nach fünf (!) Wochen kam schließlich eine Antwortmail (liegt der WohnArt vor). Neben einem - warum auch im- mer - Hinweis auf die allgemeine, bundesweite „Extremwetterlage“ mit ihren Auswirkungen auf den Zugverkehr und die Situation auf den Autobahnen in Deutschland, wurde mitgeteilt: „Die vorübergehenden Beein- trächtigungen im Vorankommen des fußläuﬁgen Verkehrs durch Schneeablagen der großen Räum- und Streufahrzeuge kann durch deren notwendige Betriebsabläufe entstehen und wird durch eine maschinelle oder manuelle Nachberäumung der rund 3800 Überwege im Stadt- gebiet binnen weniger Stunden beseitigt.“ Das Schreiben endete schließ- lich mit einer Information über die Räum- und Streupﬂicht für Anlieger gemäß § 4 der gelten- den Straßenreinigungssatzung. Auf eine erneute Mail an aha, mit der Feststellung, dass man den Beschwerdegrund offenbar nicht verstanden und sich mit faden- scheinigen Begründungen aus der Verantwortung gestohlen habe, wartet J.E. bis heute auf eine Antwort. Aber der Schnee ist mittlerweile ja auch getaut. Fall 2: Ein weiteres Mitglied von HAUS & GRUNDEIGENTUM (Name der Redaktion bekannt) hatte während des Schneechaos eine Firma mit der Räumung des Gehweges vor seinem Mehr- parteienhaus an einer der gro- ßen Hauptstraßen in Hannover beauftragt, in dem er selbst

Innenstadtdialog ist gestartet Lange hat es gedauert, jetzt war es endlich soweit: Der Innenstadtdialog zur Zukunft von Hannovers City ist ge- startet. Den Auftakt bildete eine Online-Veranstaltung mit 100Beirätenausunterschied- lichen Vereinen, Verbänden und Institutionen. Zu Beginn referierte Prof. Rudolf Scheuvens von der TU Wien zum Thema „Mut zur (Innen) Stadt“. Der Experte für örtliche Raumplanung betonte, dass die Innenstädte - nicht wegen der Corona-Pandemie - vielerorts im Wandel seien, die Lösung eine gesamtgesellschaftliche Aufgabe mit höchst unter- schiedlichen Interessen sei. Eine moderne City brauche heutzutage eine Funktions- anreicherung – es gehe um Aufenthalts- und Erlebnisquali- tät, um soziale Interaktion, um Kultur und Freizeitangebote, um attraktive Wohnformen. Scheu- vens: „Eben um all das, was es im Internet nicht gibt.“ Wichtig seien dabei ganzheit- liche Entwicklungskonzepte und ein aktiver Kommunikations- prozess. Im Mittelpunkt stünde selbstverständlich auch weiter- hin der Handel. Man gehe in Fachkreisen allerdings bis zum Jahr 2025 von einer Reduktion der Handelsﬂäche um rund 20 Prozent aufgrund von hohen Mieten und der zunehmenden Digitalisierung aus. Deshalb sei eine Verknüpfung von Online- und Offline-Handel zwingend notwendig. Zur Meinungsbildung hat die Stadt eine Befragung gestartet, Post an 16.000 repräsenta- tiv ausgewählte Bürgerinnen und Bürger ab 16 Jahren ver- schickt. Zusätzlich wird es von Juli bis September in der Altstadt im Bereich Schmie- destraße/Köbelinger Markt sowie rund um den Opernplatz, Schauspiel- und Künstlerhaus sog. Experimentierräume ge- ben, die drei Wochen lang die Möglichkeit bieten, die Flächen einmal anders zu nutzen. Paral- lel dazu laufen Workshops u.a. mit Handel und Immobilienei- gentümern. Erste Ideen für ein neues Innen- stadt-Konzept sollen im Herbst 2021 vorliegen und bis Ende 2021 bewertet werden. Die Um- setzung ist dann bis zum Jahr 2030 vorgesehen. Insgesamt stehen für das Projekt 400.000 Euro zur Verfügung. Michael Nicolay Begrüntes Hannover: Vom Garagenhof zum Hausgarten Viele Großstadthinterhöfe sind noch geprägt durch Betonplatten, Garagenbauten und Abstellplätzen und laden nicht zum Verweilen ein. Diese unnötig versiegelten Hinterhöfe, Parkplätze und Zufahrten lassen sich mit guten Ideen und ﬁnanzieller Unterstützung in grüne Wohlfühloasen umwandeln. Von der Begrünung proﬁtieren nicht nur Schmetterlinge und Bienen, sondern auch Sie, denn besonders an heißen Sommertagen wirkt sich das kühlere Mikroklima positiv aus. Durch das Förderprogramm der Landeshauptstadt Hannover sind in den letzten Jahren viele (auch kleinere) Betonﬂächen entsiegelt worden wo jetzt Rasen, Stauden und Bäumchen wachsen. Inzwi- schen gibt es auch Fördergelder, wenn Flächen wieder befestigt werden, sie müssen nur Regen versickern lassen. Im Vortrag „Mehr Grün auf unseren Hof!“ werden interessante Bei- spiele vorgestellt und gezeigt, welche Begrünungs- und Förderungs- möglichkeiten es gibt und wie die Zuschüsse sich berechnen. Weitere Anregungen gibt es auch im Juni und Juli bei den vorgesehenen Besichtigungen mit ‚Bike on tour‘ und der ‚Offenen Pforte‘. Online-Vortrag Mehr Grün auf unseren Hof! Beispiele und Erfahrungen von Hofbegrünungen in Hannover Montag, 17. Mai 2021, 18 Uhr Jana Lübbert und Gerd Wach, BUND Region Hannover t r e b b ü L a n a J : Von dem ehemaligen Garagenhof ist nicht viel übriggeblieben: die Betondecke wurde auf- gebrochen, die Garagen abgerissen und ein Hausgarten angelegt. Im Herzen von Linden ist eine grüne Oase entstanden. é r d n A n i r a K : o t o F t r e b b ü L a n a J Anmeldung unter: begruenteshannover@nds.bund.net - Nach der Anmel- dung erhalten Sie rechtzeitig die Zugangsdaten für den Online-Vortrag. Informationen zu den Veranstaltungen und zum Förderprogramm für Entsiegelungen unter: www.begruenteshannover.de o t o F o t o F : WA 05/2021 13

haus & grundeigentum hannover Neues Grundsteuer-Modell ist nicht gerecht! Die Landesregierung in Nie- dersachsen hat die Ausge- staltung einer neuen Grund- steuerreform in Niedersach- sen beschlossen. Das selbst entwickelte Flächen-Lage- Modell hält sie für einfach und gerecht. Doch daran gibt es erhebliche Zweifel von HAUS & GRUNDEIGENTUM Hannover. Der Vorstandsvorsitzende Rainer Beckmann: „Als Be- rechnungsfaktor werden die alten Einheitswerte aus dem Jahre 1964 gegen moderne Wertpauschalen zur Grund- stücks- und Gebäudefläche ausgetauscht. Erhöhend soll die Lage des Grundstücks berücksichtigt werden. Der modernisierte Berechnungs- faktor erhöht sich damit ins- gesamt. Hinzu kommen die ständig drastisch nach oben entwickelten Hebesätze der Gemeinden, die ebenfalls bei der Berechnung der Grund- steuer eine maßgebliche Rolle spielen.“ i v h c r A : o t o F Die sollten aber nicht nach unten korrigiert werden. Da- mit sei nicht zu widerlegen, dass es am Ende für alle Bür- gerinnen und Bürger teurer wird. Das aber sei gerade in Pandemiezeiten, in denen die Menschen durch Krankheit, Kurzarbeit, Existenznot und nicht selten durch bereits ein- getretene Insolvenzen schwer belastet sind, alles andere als gerecht, im Gegenteil. Beck- mann: „Das ist ungerecht und vor allem unfair.“ Seit Jahren setzt sich HAUS & GRUNDEIGENTUM ge- meinsam mit dem Bund der Steuerzahler und anderen wohnungswirtschaftlichen Verbänden für eine Berech- nung der Grundsteuer in Nie- dersachsen ohne Lagefaktor ein. Ein Lagefaktor verteuert und belastet Bürgerinnen und Bürger unnötig. Das Land hält diesen zusätzlichen steuerer- höhenden Faktor nach dem sogenannten Äquivalenzprin- zip aber für gerechtfertigt. Tatsache ist aber: Die Grund- steuer ist allein ein Ausgleich für kommunale infrastrukturelle Leistungen, die sonst nicht über Beiträge oder Gebühren finanziert werden können. Eine Kommune darf die Grundsteu- er deshalb nur zur Abgeltung für Infrastrukturleistungen er- heben, die nicht vollständig durch Beiträge und Gebühren abgegolten werden können. Dabei seien Straßen und wei- tere Erschließungsleistungen, Kindergärten und Schulen, Grünanlagen, Spielplätze so- wie Kultur- und Sportstädten mit in den Blick zu nehmen. So der Vorstandsvorsitzende. Dafür müsse die Lage eines Grundstückes nicht in die Berechnung der Grundsteuer einfließen. Schließlich wolle die Mehrzahl der Eigentümer im Land ihre Immobilie nicht verkaufen, sondern sie jahr- zehntelang nutzen, auch für eine sorgen- und lastenfreie Alterszeit. Fotokalender-Wettbewerb 2021 – steigen Sie jetzt ein! Unter dem Motto „Wasser in Hannover und Region“ kön- nen sich Profi- und Hobby- Fotografen unter unseren Mitgliedern am Fotokalender- Wettbewerb beteiligen. Viele Arten von Wasser und Gewäs- sern im erkennbaren Umfeld Hannovers und der Region, lassen fantasievolle und span- nende Motive entstehen. Nutzen Sie die Gelegenheit und begeben auch Sie sich auf Ihre ganz individuelle Fotoreise, um mit Ihren Motiven dabei zu sein. Alle Gewinnerfotos werden prämiert. Der Erlös vom Kalen- derverkauf ﬂießt zu 100% in die 14 nommen sein und jeweils einen aussagefähigen Titel haben. Eine Jury wird die dreizehn schönsten Exemplare auswählen: eins für jeden Monat und ein Titelbild für das Deckblatt. Die Teilnahme an dieser Aktion ist ausschließlich über unsere Web- seite www.haus-und-grundei- gentum.de möglich. Dort können Sie die Teilnahmebedingungen einsehen und Ihre Fotos hochla- den (Achtung: max. 3 Fotos pro Teilnehmer). 2022 in Kooperation mit HAUS & GRUNDEIGENTUM Bürgerstiftung. Wichtig: Die Fotos müssen im Querformat, in möglichst ver- schiedenen Jahreszeiten aufge- Jetzt mitmachen und gewin- nen! Einsendeschluss ist der 17. September 2021. WA 05/2021

Birkenhof Wohnstift Kirchrode Anzeige Exklusives betreutes Wohnen mit dem gewissen Etwas Selbstbestimmt leben zu können steht für die meisten Menschen an erster Stelle, doch auch Sicherheit und Geborgenheit spielen eine wichtige Rolle bei der Suche nach einer passenden Wohnform. Die individuelle Freiheit verbunden mit der Sicherheit und Gemeinschaft sowie die angenehme Atmosphäre – gerade deshalb haben sich Ursula und Wilfried Ohrmann für ihr sehr persönliches „Wohngefühl“ im Birkenhof Wohnstift Kirchrode entschieden. Dazu erklärt Stiftsleiter Christian Pinkert: Im Birkenhof Wohnstift Kirchrode können wir auf mehr als 30 Jahre Erfahrung in der Gestaltung von altersgerechtem Wohnen zurückblicken. Seit der Eröffnung im Jahr 1989 verfolgen wir in unserem Haus das Ziel, unseren Mieterinnen und Mietern ein Höchstmaß an Selbstständigkeit zu ermöglichen. Damit Sie sich bei uns wohlfühlen, bieten wir Ihnen eine Vielzahl an Angeboten, um Ihren neuen Lebensabschnitt ganz nach dem persönlichen Geschmack aus- zugestalten. Ob sportlich, kulturell oder kulinarisch – alles kann, nichts muss. Sie haben im Birkenhof Wohnstift Kirchrode die freie Wahl. Ursula und Wilfried Ohrmann wohnten in Düsseldorf: Mein Bruder, der in Hannover lebt, machte uns auf einen Artikel in der Zeitung auf- merksam. Mit buntem Bild wurden mir und meinem Mann dort das Birkenhof Wohnstift Kirchrode vorgestellt und wir waren beide begeistert. Jetzt war Probewohnen angesagt. Die zweistöckigen Häuser, die alle miteinander verbunden waren, die heimelige Beleuchtung im Gartenbereich, die überschaubare An- zahl der Wohnstiftsbewohner (170), die uns freundlich empﬁngen und das gute Essen im Casino: kurz, die Atmosphäre strahlte Geborgenheit aus. Der Umzug erfolgte in Corona-Zeiten mit Mundschutz und Durchzug wohin man blickte. Und nun? Nach knapp einem Jahr? Wir haben uns schnell eingelebt und ange- freundet …genießen die Morgengymnastik, schöpfen Kraft aus Qi Gong, hauen auf die Pauke „sprich“ nutzen den Trommelkurs, spielen Theater im Sitzen und drehen unsere Runden um den Annateich. Wir Bewohner helfen einander, wie wir es unser Leben lang getan haben und solange wir es können. Das Birkenhof Wohnstift Kirchrode gehört zu Bethel im Norden und Diakonie wird hier großgeschrieben. Im Jahr 1966 haben mein Mann und ich in Hannover geheiratet und so schließt sich der Kreis. Lebensqualität hat eine Adresse Birkenhof Wohnstift Kirchrode WA 05/2021 Auf den Fluren des Wohnstiftes ﬁnden Ursula und Wilfried Ohrmann (Foto) alte Aufnahmen aus Hannover. Direkt vor ihrer Wohnung können sie jederzeit ein Foto von der Georgstraße aus den 60er Jahren betrachten. Dies weckt immer wieder schöne Erinnerungen bei dem Ehepaar, haben sie doch zu dieser Zeit geheiratet. Der Umzug ins Wohnstift – gibt es den richtigen Zeitpunkt? Gibt es eigentlich den einen richtigen „Zeit- punkt“, sich von seiner nicht altersgerechten Wohnung oder dem zu großen Haus mit viel zu viel Platz zu trennen? „Diese und ähnliche Fragen beschäftigen viele Interessenten, die zu einem ersten unverbindlichen Beratungs- gespräch in unser Birkenhof Wohnstift in Kirchrode kommen," so Wohnsstiftsberaterin Dagmar Kunath. Dabei zeigen ihre Erfahrungen deutlich, dass es nicht um diesen einen konkreten Zeitpunkt geht, sondern immer sehr viele individuelle Faktoren bei den potentiellen Mieterinnen und Mietern eine Rolle spielen. Von daher ist es aus ihrer Sicht wichtig, sich frühzeitig ein eigenes Bild von den Vorteilen des Wohnstiftes zu machen, um dann in aller Ruhe eine Entscheidung treffen zu können: „So können Sie dann auch die Vorzüge kennen- und schätzen lernen, die wir Ihnen mit unserem gehobenen Wohnangebot, den langjährigen Erfahrungen und den sehr vielfältigen Dienstleistungen anbieten“. Um diese Annehmlichkeiten erleben zu können, gibt es die Möglichkeit für Inter- essent/innen, ein oder mehrere Tage ein Gästeappartement zu beziehen, damit ein sehr persönlicher Eindruck entstehen kann. „Sprechen Sie uns gerne dazu an. Wir prä- sentieren Ihnen gerne dieses entsprechende Angebot", freut sich Dagmar Kunath auf Ihre unverbindlichen Anfragen. Informieren Sie sich gerne auf unserer Internetseite www.birkenhof-wohnstift-kirchrode.de. Gerne schicken wir Ihnen auch unsere neue Broschüre zu. Bestellen können Sie sie unter derTelefonnummer 0511 /5240-0 Birkenhof Wohnstift Kirchrode Kühnsstraße 4· 30559 Hannover Wohnstiftsberatung: 0511 /5240-0 www.birkenhof-wohnstift-kirchrode.de 15

LeinegefLüster Beeindruckende Lebensleistung Er kann stolz auf ein beindruckendes Lebenswerk zurückblicken. Jetzt feierte der renommierte Journalist Rolf Zick seinen 100. Geburtstag. Seit mehr als 60 Jahren begleitete er die Landespolitik, davon viele Jahre als Vorsitzender der Landes- pressekonferenz. Auch als Buchautor und Gast in zahlreichen TV-Sendungen machte er sich einen Namen. Dabei ver- mied er im Gegensatz zu vielen Kolle- gen einen missionarischen Eifer, suchte stattdessen immer die Verständigung und das Gespräch. Ihn zeichnete stets eine beeindruckende Vertrauenswür- digkeit, Menschenfreundlichkeit und Höﬂichkeit aus, die zu seiner großen Akzeptanz bei allen Beteiligten führte. Die WohnArt sagt herz- lichen Glückwunsch! Neue Lust Eigentlich hatte Hannovers Umwelt- und Wirtschaftsdezernentin Sabine Tegtmeyer-Dette (Grüne) mit einer zweiten Amtszeit geliebäugelt. Allerdings, so hörte man, wollte sie auch weiterhin Stellvertreterin des Oberbürgermeisters bleiben. Doch wo ein Wille ist, ist nicht immer auch ein Weg – im Ratsbündnis ließ sich das Vorhaben nicht durchsetzen. Kur- zerhand disponierte die Inhaberin des akademischen Grads Magister Artium, den sie mit der Arbeit „Erzählen im All- tag“ erwarb, um und möchte nun laut Medien als zweite Geschäftsführerin in die Chefetage des Flughafens wechseln - sie habe „Lust auf etwas anderes“. Zumindestens ﬁnanziell ist das ein cleveres Vorhaben: Der Job ist mit rund 250.000 Euro im Jahr dotiert. Abteilung klare Kante Das Thema autofreie Innenstadt erhitzt weiterhin die Gemüter in Hannover. Jetzt hat sich IHK-Hauptgeschäftsführerin Mai- ke Bielfeldt deutlich zum Plan des Oberbürgermeisters geäußert – und dass auf dem Wirtschaftsempfang der Stadt im HCC: „Das Ziel ist völlig ausgeschlossen, schlichtweg nicht umsetzbar und auch nicht attraktiv.“ Rumms! Ihr Wunsch-Slogan bei dem Thema sei umweltfreundlich statt autofrei. Denn wie solle es ohne Auto funktionieren, Einkäufe nach Hause zu transportieren oder Waren anzuliefern? Auch zum neu gegründeten Beirat „In- nenstadtdialog“ hat die IHK-Cheﬁn ihre Meinung - der Dialog hätte trotz Corona früher angegangen, Arbeitsgemeinschaften gegründet werden müssen. Beste Beziehungen Er ist Fraktionschef der SPD im Rat der Stadt Hannover, doch im Beliebtheits-Ranking der eigenen Partei eher Schlusslicht: Bei der Kandidaten-Kür für die Kommunal- wahl im September wurde Lars Kelich in seinem Ortsverein von den Genossen auf den aussichtslosen Listenplatz vier gesetzt. Damit wiederholte sich die Geschichte - schon bei der letzten Wahl 2016 hatten ihn die „Parteifreunde“ an der Basis mit einem bitteren hinteren Platz im Listen-Nirwana abgewatscht. Damals rettete den Politiker die Dele- giertenversammlung der Partei, die auf Druck von ganz oben das Ergebnis im Ortsverein korrigierte und ihm doch noch die notwendige Pole Position bescherte. So kam es auch diesmal – Beziehungen sind halt alles. 16 Deutliche Kritik Mit 13 Velorouten will die Stadt den Radverkehr in Hannover beschleunigen und sicherer machen. In den Bezirksräten wur- den die Pläne bereits vorgestellt. Felix Semper, verkehrspolitischer Sprecher der CDU-Ratsfraktion, tritt jedoch auf die Bremse: Auf 95 Prozent der Streckenlänge seien keine echten Ver- besserungen vorgesehen. Er vermisse ein Konzept mit klaren Standards – so werde auf großen Teilen der Strecken, nicht wie versprochen, die Wegbreite von 2,50 Metern sowie ein sehr guter Bodenbelag umgesetzt. Anstatt se- parate Radwege anzulegen, würden nur Fahrspuren für den Autoverkehr gesperrt und rot angemalt. Außerdem müsse bei dem Thema eine Bürgerbeteiligung her. Der richtige Weg Vollständig geimpften Menschen unkompliziert wieder deutlich mehr Freiräume zu ermöglichen sei genau der richtige Weg. Sie sollten genauso behandelt werden wie negativ getestete Personen. Diesen Plan der Bundesregierung unterstützt auch Dirk Toepﬀer, CDU-Fraktions- chef im Landtag, ausdrücklich. Denn mit dem vollständigen Impfschutz ent- falle die Rechtgrundlage für Einschrän- kungen der Grundrechte und es gebe kein gutes Argument, den Menschen diese dann noch vorzuenthalten. Noch vor den Sommerferien sollte geimpften Menschen daher über einen digitalen Impfausweis wieder mehr Freiräume ermöglicht werden. Seine Forderung: Niedersachsen sollte diese Planungen unterstützen. WA 05/2021

energie & haustechnik p U m r a W / g n i t e k r a M r e y a m t l A / r p e : o t o F Eine Fußbodenheizung in Kombination mit einem keramischen Bodenbelag ist ein unschlagbares Doppel: Keramik leitet die angenehme Strahlungswärme besonders gut weiter. Energieefﬁzientes Wohnen Eine Fußbodenheizung mit keramischen Fliesen ist Teil des Systems Mit dem Gesetz zur „Bun- desförderung für effiziente Gebäude (BEG)“ sowie dem CO2-Preisaufschlagfürfossile Brennstoffe sind die Weichen für den Umstieg auf erneuer- bare Energien gestellt. Weniger Energieverbrauch und ein reduzierter CO2-Ausstoß sollen so gesetzlich gefördert werden. Dies führt zu einer „Revolution im Heizungskel- ler“, wo 26 Prozent des natio- nalen Energieverbrauchs und etwa ein Drittel der Kohlen- stoffdioxid-Emissionen durch das private Wohnen verursa- cht werden. Zukünftig sollen Wärmepumpen und grüner Strom im Neubau sowie bei 18 a l i F / g n i t e k r a M r e y a m t l A / r p e : o t o F WA 05/2021

l e k n a B / g n i t e k r a M r e y a m t l A / r p e : o t o F Flächenheizungen können sowohl mit Warmwasser oder – wie hier – elektrisch betrieben werden. der Sanierung für efﬁzientes und umweltschonendes Heizen und Warmwasser sorgen. Dies funk- tioniert idealerweise in Kom- bination von Wärmepumpen mit efﬁzienten Fußboden- und Wandheizungen. Die „grün erzeugte Wärme“ unter der Oberfläche der Flächenhei- zung muss jedoch durch den Bodenbelag in die Wohnung gelangen, um eine angenehme Raumtemperatur zu erzeugen. Den physikalisch geringsten Wärmedurchlasswiderstand und die höchste Wärmes- peicherfähigkeit aller Boden- beläge hat Keramik. Sie besitzt darüber hinaus die Fähigkeit, Wärme mehrheitlich als an- genehme Strahlungswärme abzugeben. Wärmepumpe, grüner Strom, Flächenheizung und keramische Fliesen – dies ist die Wirkungskette, die En- ergiesparen, Umweltschutz und angenehme Raumwärme ermöglicht. Flächenheizun- gen können dabei sowohl mit Warmwasser oder elektrisch betrieben werden. Zusammen mit keramischen Fliesen bieten sie den gleichen positiven Effekt. So ergänzen sich Hightech und Altbewährtes. Das Gute hat eben immer eine Zukunft. epr Wärmepumpe, grüner Strom, Flächenheizung und keramische Fliesen – dies ist die Wirkungskette, die Energiesparen, Umwelt- schutz und angenehme Raumwärme ermöglicht. l s m e t s y S r e t ü h c S / g n i t e k r a M r e y a m t l A / r p e : o t o F Badausstellung Öffnungszeiten: Montag bis Freitag Samstag 10 - 18 Uhr 10 - 13 Uhr Sanitär · Fliesen · Maler · Komplettbadsanierung Sanitär · Fliesen · Maler · Komplettbadsanierung 3D-Badplanung · Duschwand nach Maß Lackspanndecke Walsroder Straße 260 Fon 0511-77 63 73 Internet www.klein-badkonzepte.de info@klein-badkonzepte.de 30855 Langenhagen Fax 0511-9 73 51 52 Fachbetrieb für Sanitär und Heizung Beratung, Planung und Ausführung Sanitär-Service Siegbert Smolin GmbH Lister Damm 7 · 30163 Hannover · www.thermen-smoky.de Tel.: 0511 - 66 19 37 · Fax: 0511 - 39 22 55 MODERNE ENERGIE-VERSORGUNGSTECHNIK Sanitär – Heizung – Lüftung Solar – Photovoltaik Generationsgerechte Ausführung v. Altbau – Badsanierung Holzstr. 2 / Ecke Bauweg - 30453 Hannover Tel. 0511/ 210 80 48 + 210 80 62 · Fax 0511/ 210 80 82 www.buddeonline.de Ein leistungsstarkes Team freut sich auf Sie! W I N F R I E D NEUMANN (05 11) Unser Team löst alle Aufgaben im Bereich Heizung - Sanitär. 66 85 14 Unsere Spezialisten sanieren professionell und schaffen schönere Bäder, damit Ihr Tag gleich gut beginnt. Unserer Spezialisten sanieren Ihre Heizung und bringen behagliche Wärme in Ihr Zuhause. Wir engagieren uns für Sie! Ihr Winfried-Neumann-Team. WA 05/2021 Ferdinand-Wallbrecht-Str. 45 · 30163 Hannover · Fax 39 15 28 19

energie & haustechnik Veredelung ﬁndet persönlichen Ausdruck in vier glänzenden FinishPlus-Oberﬂächen: von Polished Gold Optic bis Polished Black Chrome. Hightech, die der Oberﬂäche mehr Widerstandskraft und Langlebigkeit verleiht, aber vor allem ungeahnte Brillanz und eine neue Farbigkeit im luxuriösen Badezimmer. Schmuckstücke für das Badezimmer Mit dem Trend zur Individuali- sierungwerdenauchBad-und Küchenräume zunehmend zu einer eigenen Erlebniswelt. In dieser steht jedes Produkt für ein einzigartiges Juwel, das Emotionen hervorrufen und Menschen überraschen soll. So ähneln tägliche Gebrauchs- gegenstände Kunstobjekten, die als persönlicher Spiegel des Besitzers individuell vere- delt sind. Dafür werden durch den Einsatz branchenfremder Technologien in ästhetischer wie technischer Hinsicht Grenzen durchbrochen. Die Marke Axor beispielsweise setzt mit ihrer Edge-Kollektion auf modernste Diamantschleif-Technologie, welche den Badarmaturen ein 20 WA 05/2021

o - z k a / E S e h o r g s n a H / r o x A : s o t o F skulpturähnliches und architek- tonisches Aussehen verleiht. Dieses speziell in der Raumfahrt- und Laserindustrie eingesetzte Werkzeug ermöglicht ultraprä- zise Kanten und Flächen sowie feine Strukturdetails, die ein fas- zinierendes Spiel aus Licht und Schatten schaffen. So entsteht ein dreidimensionales Design, welches die Armatur zu einem neuen haptischen Erlebnis mit einem Maximum an Glanz und Strahlkraft macht. Die Kollektion entstand in Zusammenarbeit mit dem französischen Designer Je- an-Marie Massaud. Die Produkte der Kollektion sind massiv und ﬁligran zugleich, eine Symmetrie aus Flächen und Kanten, asym- metrisch zusammengesteckt. Alltagsgebrauch als Herausforderung Doch gerade die Widerstands- kraft und Langlebigkeit eines Produkts sind bei der Um- wandlung eines täglichen Ge- WA 05/2021 brauchsobjekts in ein echtes, funktionales Kunstwerk große Herausforderungen. Zusätzlich stellt sich die Fra- ge nach der Individualität des Erlebnisses. Um beide Bedürf- nisse erfüllen zu können, setzt die Marke einerseits auf den speziellen Einsatz des PVD- Verfahrens (Physical Vapour Deposition), das die Oberﬂäche der Armatur widerstandsfä- higer und langlebiger macht. Andererseits können Kunden individuell zwischen den glän- zenden FinishPlus-Oberﬂächen Polished Gold Optic, Polished Bronze, Polished Red Gold und Polished Black Chrome wählen. Gleichzeitig ist die Armatur für den Waschtisch, die Wanne, das Bidet und mit verschiedenen Thermostatmodulen auch für die Dusche erhältlich. So entsteht ein perfektes Kundenerlebnis, das mit der Veredlung eines täglichen Gebrauchsobjekts eine neue Farbigkeit im luxuriösen Badezimmer schafft. akz-o 13 Jahre nach der ersten Kollektion mit dem französischen Designer Jean-Marie Massaud gibt es die Kollektion Edge – eine luxuriöse Symbiose aus geometrischen Körpern und einer ultrapräzisen Herstellungsmethode. Erhältlich ist sie für den Waschtisch, die Wanne, das Bidet und mit verschiedenen Thermostatmodulen auch für die Dusche. 21

Produkte & tiPPs Anzeige Wohnen mit Naturstein liegt im Trend Sanierung statt Erneuerung Als Baumaterial ist Naturstei- nein Allrounder. Die riesige AuswahlanQualitäten,Farben und Texturen ist eine Heraus- forderung für den Bauherren bei der Entscheidung für das geeignete Material für sein Projekt. Ob Marmor, Granit, Travertin, Solnhofener Platten oder Terrazzo: Jeder Stein hat seinen eigenen Charakter, so- wohloptischalsauchqualitativ und ist ein Unikat. Und sollte derSteinnachJahrenderNut- zung unansehnlich geworden sein, ist eine Sanierung die kostengünstigere und nach- haltigere Lösung gegenüber einer Erneuerung. Es gibt vielfältige Gestaltungs- möglichkeiten mit Naturstein im Innen- und Außenbereich: Bodenbeläge, Treppenanlagen, Küchenarbeitsplatten, Wasch- tische, Fensterbänke, Fassaden. Naturstein ist umweltfreundlich, da er frei von Schadstoffen ist. Bei seiner Gewinnung und Verarbeitung ist ein wesentlich geringerer Energieaufwand er- forderlichals bei anderen Materi- alien (z. B. keramischen Fliesen). damit es über seine natürliche Schönheit über eine lange Zeit behält. Hierbei sind die jeweils speziﬁschen Eigenschaften des Steins zu beachten. Da Natur- steine unterschiedliche mine- ralische Zusammensetzungen aufweisen, differieren auch der Verschleiß sowie die Anfälligkeit für Verschmutzungen. Scho- nende Reinigung und Pflege dieses hochwertigen Materials sollte mit einem Fachbetrieb abgestimmt werden. Einen geeigneten Stein einzu- bauen bedeutet eine Investition für viele Jahre. Die Haltbarkeit ist nahezu unbegrenzt. Stein ist aberauch ein Naturprodukt, das gepflegt werden muss, Im Laufe der Jahre kann der Steindurch den ständigen Ge- brauch stumpf werden. Leucht- kraft und Glanz lassen nach. Es bilden sich „Laufstraßen“ oder kleinere Beschädigungen treten tein tein tein Marmor Terrazzo Betonwerkstein Natursteinbearbeitung www.steinglanz.de 30880 Hannover / Laatzen Tel.: 05102 89038 60 info@steinglanz.de 22 Ein Festpreisangebot erhöht die Planungssicherheit für den Kunden. Vor Beginn der Schlei- farbeitenwerden die angren- zenden Flächen mit Folien ge- schützt, um Verschmutzungen zu vermeiden. Sollten Risse oder Ausbrüchevorhanden sein, kann der Fachmann diese mit geeig- neten Steinersatzmassen auf- füllen. GST-Steinglanz wendet das Ortsvollschliff-Verfahren an. Mithilfe von Schleifwerkzeugen in verschiedenen Körnungen werden die Flächen mehrfach geschliffen, jeweils von grob bis fein. Hierdurch wird ein optima- les Ergebnis erreicht. Die Flä- chen sind nach der Bearbeitung plan. Etwaige Überzähne bei Platten sind entfernt. Oft ist der Zustand des Steines nach dem Planschliff hochwertiger als nach der Neuverlegung. Anschließend werden die Flä- chenkristallisiert. Durch eine Kombination aus mechanischer Bearbeitung und chemischer Behandlung wird eine che- mische Reaktion im Gestein ausgelöst, die zu einer Verdich- tung bzw. Verhärtung der Ge- steinsoberﬂäche und damit zu einem dauerhaften Oberﬂächen schutz führt. Zum Abschluss werden die Flächen imprägniert. Die Fleck- schutz-Imprägnierung verlang- samt eine Wasser-, Schmutz- Öl- und Fettaufnahme des Na- tursteins. Dadurch wird die Fleckenbildung reduziert und Reinigung und Pﬂege werden erleichtert. auf. In diesem Fall empfiehlt sich eine Sanierung der Flächen durch einen erfahrenen Fach- betrieb. Dies ist im Gegensatz zur Neuverlegung kostengün- stiger und nachhaltiger. Für den Kunden entfallen aufwändige Baumaßnahmen wie Ausbau der alten und Einbau neuer Beläge. Während der Sanierungsar- beiten kommt es nur zu ge- ringfügigen Beeinträchtigungen, die Flächen sind schnell wieder begehbar. Dieser Vorteil spielt insbesondere bei der Sanierung von Treppenhäusern eine we- sentliche Rolle. Für jeden Stein gibt es indivi- duelle Bearbeitungsmethoden. Die Firma GST Steinglanz aus Laatzen/Hannover ist seit mehr als einem Vierteljahrhundert im Bereich Natur- und Kunststein- sanierung tätig und bietet ein breites Spektrum an Leistungen rund um den Naturstein an. Eine Komplettsanierung zum Beispiel von Bodenbelägen oder Treppenanlagen umfasst meh- rere Arbeitsschritte: Zunächst- wird bei einer Ortsbesichtigung der Stein begutachtet und der Leistungsumfang festgelegt. Nach der Sanierung ist der einzigartige Charakter des Na- tursteinbelags wieder herge- stellt. Die Oberflächen glänzen wie am ersten Tag und werden erneut viele Jahre lang Freude bereiten. WA 05/2021

j F o t o s : d d - k / G o v e c s A G Wer klimafreundlich mobil sein möchte, muss nicht zwangsläuﬁg auf ein Auto setzen. Auch Roller verschiedener Größen fahren mit Strom und sind eine Alterna�ve zum Pkw. Für Retro- Fans ist etwa die E-Schwalbe das Fahrzeug der Wahl. Ein elektrischer Kickroller fährt mit höchs- tens 20 km/h durch die Straßen. Infos gibt es unter www.govecs-scooter.com j F o t o : d d - k / L i c h t B l i c k Familien in Mietwohnungen können nicht auf ein anderes Heizsystem umsteigen. Aber sie können den CO2-Ausstoß mit dem Wechsel zu klima- neutralem Ökogas, etwa von LichtBlick, kompensieren. Der Energieversorger unterstützt Klimaschutzprojekte, mit denen mindestens so viel CO2 gebunden oder reduziert wird, wie beim Verbrauch entsteht. Mehr Infos gibt es unter www.lichtblick.de/oekogas. j F o t o : d d - k / B E N & A N N A / F O T O S a n d S T Y L E / T o r b e n S e b e r t i Nachhaltig leben Nachhaltigleben Es gibt Haussysteme, deren Wände, Decken und Dächer aus 100 Prozent naturreinem Holz bestehen, etwa bei Holz100. Die Bauhölzer werden mechanisch mit Holzdübeln ﬁxiert, sodass auf den Einsatz von umweltschädlichen Klebstoﬀen verzichtet werden kann. Werden sie irgendwann zurückgebaut, löst man die Bau- teile voneinander und erhält eine neue Rohstoﬀgenera- �on: www.thoma.at. Fotos:djd-k/Frie n d s o f G l a s s / A k � o n s f o r u m Glasverpackung Auf dem Weg zum plas�kfreien Badezimmer spielt auch das Zähne- putzen eine Rolle – mit nachhal�ger Zahnpasta und Holzzahnbürsten. Von Ben&Anna gibt es fünf ver- schiedene vegane Sorten. Unter www.ben-anna.com kann man sich über die Pasten und deren Wirkung informieren. Die Glasverpackung lässt sich nach komple�er Entlee- rung gut wiederverwenden. j F o t o s : d d - k / T h o m a H o l z 24 Leere Glasﬂaschen, Konservengläser oder Kosme�kgläschen können für die Herstellung von neuem Verpackungs- glas genutzt werden. Das gilt allerdings nur, wenn sie rich�g und nach Farben sor�ert zum Altglascontainer gebracht werden und nicht im Hausmüll landen. Unter www.friendsofglass.de gibt es mehr Infos. WA 05/2021

Rückblick2020 FürHaus &GRundeiGentum seit1893vertrittunser Verbanddieinteressenvonpri- vatenimmobilien-eigentümern gegenüberderPolitikundden kommunalenVerwaltungenin denGemeindenundstädtender RegionHannover.indieserZeit hatunserVereineineVielzahlvon Krisendurchstehenmüssen.dazu zähltjetztauchdasJahr2020,das wohlniemandvonunssoschnell vergessenwird.einePandemie mitnichtvorstellbarenauswir- kungenveränderteunserLeben schlagartig. dochtrotzderCorona-Krise, dienahezudasganzeJahr2020 bestimmthat,konntenwirunsere mitgliederinihrenimmobilien- rechtlichenBelangenwiederum- fassendunterstützen.sicherlich istesauchaufdiekontinuierliche medienarbeit,dieinformative Berichterstattunginunseremmo- natlicherscheinendenWohnart- magazinundnichtzuletztauch aufdasauchin2020angebotene interessanteVortrags-undsemi- narprogrammzurückzuführen, dassderVereinimletztenJahr wiederknapp500neumitglieder gewinnenkonnte. ungewöhnlicheumstände –bedingtdurchdieCorona-Pan- demie–stelltenunsundunsere mitgliederaberauchvorneue Herausforderungen. Rainer Beckmann, Vorsitzender von HAUS & GRUNDEIGENTUM Hannover somussteunserservice-Cen- terzeitweisefürdenBesucher- verkehrgeschlossenwerdenmit derFolge,dassindieserZeitdie Beratungennurnochtelefonisch, schriftlichoderonlineangeboten werdenkonnten.unseremitglie- derzeigtendafürabervielVer- ständnis,wofürwirunsandieser stellebedankenmöchten. erstmalsmusstendieVortrags- veranstaltungenzunächstausge- setztunddanninsOnline-Format „verlegt“werden.derZuspruch zeigtejedoch,dassdasneue Formatauchin„normalzeiten“ vonhoheminteresseseinwird undeinesinnvolleergänzungdes Präsenzprogrammsist. 26 2 Dr. Mady Beißner, Geschäftsführerin von HAUS & GRUNDEIGENTUM Hannover dieschattenseitevonCorona war,dassvondensonstüblichen zweiGroßveranstaltungenim KuppelsaaldesHCCleidernur unsereJahreshauptversammlung –umsechsmonateverschoben– imnovemberstattfindenkonnte unddasauchnurin„coronage- rechtem“Rahmenundohneunser traditionellesBraunkohlessen. stattderüblichenteilnehmerzahl von1.500bis2.500konntenwir diesesmalnureinekleineschar von67mitgliedernbegrüßen– eineJahreshauptversammlung,die einmaleinensonderplatzinder Vereinschronikeinnehmenwird. WA 05/2021

Die Jahreshauptversammlung im Kuppelsaal des HCC wurde natür- lich unter Einhaltung des coro- nabedingten Hygienekonzeptes durchgeführt. auch2020lösteneineVielzahl vonpolitischenVorhabenund entscheidungenvonPolitikund Verwaltungaufallenebenen–ob Kommune,LandoderBund–un- serenauchnichtnurargumentativ vorgetragenenWiderstandaus. Grundsätzlichistleiderfestzu- halten:Wirmusstenimvergange- nenJahreinenstillstandbeifast allendrängendenthemenund Problemstellungenerleben–nach vornegingsogutwienichts. dasfängtinderLandeshaupt- stadtan.imseitJahrenfürteures (steuerzahler)Geldeingerüsteten Bauamtmussteundmussman monatelangaufdieBearbeitung derBauanträgewarten.amseit gefühltewigenZeitenleerste- hendenehemaligenmaritim- Hotelpassiertnichts.dasfrühere BürgeramtinderLeinstraßeist marodeundabbruchreif,sollteei- gentlichabgerissenwerden.Plötz- lichdienichtnachvollziehbare Kehrtwende:Obwohlnurnoch teilweisegenutzt,wurdenoch einmaleinehalbemillioneuroin seinesanierunginvestiert. 27 3 erfreulichisttrotzallemdie in2020zuverzeichnendepositive wirtschaftlicheentwicklungdes Vereinsmiteinersteigerungder eigenkapitalquoteaufbeachtliche 83,6%.einFundament,dasdem Vereinsicherheitgibt–diein derheutigenZeitnichtselbstver- ständlichist–undunsweiterhin positivindieZukunftschauen lässt. WA 05/2021

Rückblick2020 FürHAUS &GRUNDEIGENTUM KeinFortschrittauchbeider seitJahrenverschlafenenDigita- lisierungderVerwaltung.Eiserne NervenbrauchtenMütterund VäterbeiderAuszahlungdes Elterngeldes;beiderAusstellung vonSterbeurkundenmusstenAn- gehörigeebenfallsunsäglichlange WartezeiteninKaufnehmen. Statthierpersonellaufzustocken sagtedieVerwaltungplötzlichden sogenanntenSchottergärtenden Kampfan.Eigensdafürneuein- gestellteMitarbeitersollendiese „rechtswidrigen“Gärtenaufspü- renundgerichtsfestdokumentie- ren.Sinnvollerundnotwendiger wäreesgewesen,dieseMitarbei- teranandererStelleeinzusetzen. AuchdieAbteilungImmobi- lienbestandund-verwaltungder Landeshauptstadtenttäuschte. TrotzderangespanntenLageauf demWohnungsmarktließdie Stadtgeerbteundzubewohnende Reihenhäuserbiszu18Monaten leerstehen.Diefadenscheinige Begründung:DerVerkaufoderdie NutzungkleinerImmobilienhabe nichtdiehöchstePriorität.Eine Vorbildfunktion–injedemFall stetsschonvorhandeneRessour- cenzunutzen-siehtandersaus. Manmussleiderkonstatieren: Hannovergehtbeimerforder- lichenWandelfürdieZukunft nichtmit.DasgiltinvielenBe- reichen!Grundistvorallemder fehlendepolitischeDruckvondem quasiregierendenAmpel-Bündnis ausSPD,GrünenundFDPaufdie Verwaltung, EinweiteresBeispielistdie Ende2020vonahavorgetragene undimRatbeschlosseneteils drastischeErhöhungderStraßen- reinigungsgebühren,dieVermieter undMieterhunderteEuroproJahr mehrkostenwird. ObwohlsichvieleRatsmit- gliedervonahaimVorfeldder Entscheidunggetäuschtfühlen, verharrtdasAmpel-Bündnisin bleiernerUntätigkeitundinnichts dieZuständeveränderndenSprü- chen.AlleindieumgehendeRevi- dierungdesaufgrundunvollstän- digvermittelterFaktenzustande gekommenenRatsbeschlusses Das musikalische Duo Rebeca Nomberto und Justo Rodriguez begeisterte mit seinen Opernarien die Mitglieder. 28 4 WA 05/2021

einherzlichesdankeschön habenwirinderJahreshaupt- versammlungunseremausge- schiedenenlangjährigenVor- standskollegenundehemaligen BundestagsabgeordnetenWilfried Lorenzfürseinenengagierten einsatzausgesprochen.neuinden VorstandwurdeRechtsanwalttil- mannKubangewählt,abteilungs- leiterbeimunternehmerverband niedersachsenundBundesvorsit- zenderderJungenuniondeutsch- lands.seinerKandidaturfürden deutschenBundestagwünschen wirvielerfolg. eineFeststellungzumschluss: soschwierigundnervenaufrei- bendes2020fürunsalleauch war,eineshatesabertrotzallem gezeigt:auchinKrisenzeiten lohntsicheigentumanHaus-, Wohnungs-undGrundeigentum! einestetsstabileWährung,die nichtsanWertverliert.imGegen- teil. RainerBeckmann dr.madyBeißner Geschäftsführerin Vorsitzender hätteHannoversBevölkerungvon derfunktionierendenFähigkeit deshannoverschenRatesüber- zeugenkönnen.nichteinmalder alleinvonderCduunternommene Versuch,zügigeinezeitnahe Korrekturherbeizuführen,wurde aufgegriffen. einebensotraurigesBeispiel istdieimmerdeutlicherwerdende VerödungvonHannoversinnen- stadt.ZunehmendeLadenleer- stände–mitdemHöhepunktder schließungdestraditionsreichen Karstadt-Kaufhauses–scheinen nichtnurpandemiebedingt,son- dernaucheinspürbaresergeb- nisdervomOberbürgermeister propagierten„autofreienCity“zu sein.Parkhäuser,derenerreich- barkeitmanerschwertbisverhin- dert,sindeineBestätigungdieser gewolltenPolitik.Wirkungsvolle Konzepte,diedieserentwicklung einhaltgebietenkönnen,sind immernochnichterarbeitet.eine traurigeBilanz2020! durchdiegesetzgeberischen maßnahmenaufBundes-und LandesebenesinddieZeitenfür Haus-undWohnungseigentümer wiefürprivateinvestorenweiter- hinaufrauemKurs.mietendeckel, mietpreisbremseundimmerneue Vorschriftenverunsichern,führen nurzurestriktivemengagement, sindkeineLösung,sondernver- schärfendieProblemederWoh- nungsknappheitnurweiter. dervomBundeskabinett jüngstbeschlosseneGesetzent- wurf,derdieumwandlungvon miet-ineigentumswohnungen praktischverhindernsoll,istein weitererschrittundBeweisauf demWegindenschleichenden sozialismus.Haus&GRundei- Gentumhatsichdeswegenin einem„offenenBrief“andienie- dersächsischeLandesregierung unddenniedersächsischenLand- taggewandtmitdemZiel,dem Gesetzesvorhaben,auchwegen verfassungsrechtlicherBedenken, dieZustimmungimBundesratzu verweigern. unserZentralverbandHaus& GrunddeutschlandistmitHoch- druckinBerlinbemüht,denvom Bundeskabinettbeschlossenen entwurfimparlamentarischen Verfahrennochentscheidendzu verändern.eineKompromisslö- sungkönntesoaussehen,dassvon demneuenumwandlungsverbot dieprivatenVermieterausgenom- menundnurdieGroßinvestoren insVisiergenommenwerden. malsehenwozuCdu/Csuinder RegierungskoalitionmitdersPd nochfähigsind! dasJahr2020lässtaberauch auferfolgezurückblicken.mit großerFreudekonntenwirun- seremGeschäftsführervonHaus &GRundeiGentumservice,dr. OliverKiaman,beglückwünschen, demesmitseinermaklerabtei- lunggelungenist,vonderFach- zeitschrift„Capital“zumvierten malinFolgealstop-maklermit derHöchstnotevonfünfsternen ausgezeichnetzuwerden.einma- liginderRegionHannover! WA 05/2021 29 5

Haus&GRundeiGentumHannover service-Center/Fotokalender-Wettbewerb unseremitgliedersollenstets einenerstklassigenserviceerhalten. dafürstehtauchunserservice- Centerindertheaterstraße2.erste ansprechpartnersindFrauKunz, FrauBöhmundHerreve,sozusagen dasHerzunseresservice-Centers. siekoordinierendieanliegen undanfragenunserermitgliedervor Ortwieauchtelefonisch.Vonder terminvergabefürdierechtlichen Beratungen,überdenVerkaufund VersandvonFormularen,Verträgen undBroschürenbiszudenBera- tungs-undinformationsgesprächen bezüglicheinermitgliedschaftund denumfangreichenLeistungen unseresVereins.inihrenHänden liegenauchdieVerwaltungsabläufe fürunserezahlreichenVorträge,se- Fotokalender-Wettbewerb „Farb-undLichtspieleinHanno- ver“hießdasmottodesFotowett- bewerbsfürdenKalender2020 vonHaus&GRundeiGentumin Kooperationmitenercity.traditio- nellhattensich wiedervielemit- gliedermitgroßemengagementund beeindruckenderKreativitätdaran beteiligt.13Bilderwurdenfürden Kalenderausgesuchtundprämiert– dieauswahlistnichtleichtgefallen. KeinWunder,dassdasergebnis ein(Verkaufs)erfolgwurde.insge- samtkamenfast900eurofürunsere Bürgerstiftungzusammen,dievom energieunternehmenerneutgroßzü- gigauf1500euroaufgestocktwurden. nicotreder,abteilungsleiter Vertrieb,Key-undBusinessaccount beienercity:„dasergebnisistwieder minare,Veranstaltungenundunsere mitgliederversammlungen. Gernewirdauchinvielenande- renangelegenheitenweitergeholfen. imvergangenenJahrhabenunsere mitarbeiterinnenundmitarbeiter 30 6 WA 05/2021 Unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter Karin Kunz, Madlen Böhm und Florian Eve (v.l.) sorgen für einen reibungslosen Ablauf im Service-Center. insgesamt 26.998Gesprächege- führtundmitihrerfreundlichenund kompetentenBetreuungwesent- lichzuderZufriedenheitunserer mitgliederunddemerfolgvonHaus &GRundeiGentumHannover beigetragen. Nico Treder (enercity, r.) überreicht Dr. Mady Beißner (GF H & G) und Niklas Ostermann (GF Bürgerstiftung) einen Scheck über 1500 Euro. einmalsehrerfreulichundzeigt, dassderKalender-Wettbewerbeine tolleaktionist,diewirsehrgerne unterstützen.“ Hochzufriedenmitdemergebnis istauchdr.madyBeißner,Geschäfts- führerinvonHaus&GRundei- Gentum:„unseremitgliederhaben vielFreudeandiesemWettbewerb undsindzugleichmitihremfoto- grafischenBlickundGeschickdie Garantenfürdenerfolg.“

Rechtsberatung auchimJahr2020hatunser erfahrenesJuristen-teamwieder inbewährterFormunserenmit- gliedernbeiunterschiedlichsten ProblemenundFragestellungen erfolgreichgeholfen.diekomple- xenthemengebieteumfasstendas miet-undPachtrecht,dasneue Wohnungseigentumsrecht,das nachbarschaftsrecht,dasBau-und Werkvertragsrecht,dasKaufrecht unddaserb-undsteuerrecht. natürlichhatdieunsalleplötz- lichüberrollendeCorona-Pandemie auchdieRechtsberatungvorneue Herausforderungengestellt.iminte- resseunserermitarbeiterinnenund mitarbeiterundebensounserermit- gliedermusstenwirdiepersönliche Beratungindertheaterstraße2 beimerstenLockdownsowieleider aucheinweiteresmalzumJahres- wechselvorrübergehendeinstellen. mitteilweisemHomeoffice,der telefonischenBeratungundviaPost unde-mailistesabergleichwohl gelungen,auchindieserZeitden Rechtsanliegenunserermitglieder vollendsgerechtzuwerden. Sie sind eine wichtige Stütze des Vereins: Die Mitarbeiterinnen des Juristen- Sekretariats, des Service-Centers und der Abteilung Betriebskostenabrechnung. WA 05/2021 Die Juristen von HAUS & GRUNDEIGENTUM Hannover beraten die Mitglieder umfassend bei rechtlichen Fragen: Oliver Francke-Weltmann, Christine Hagenah, Dr. Andreas Reichelt, Sandra Müller-Bruns und Thomas Gekas (v.l.). insgesamtführtenunsereRechts- anwältinnenundRechtsanwältedoch noch2.021persönlicheBeratungen vorOrtundergänzend10.255telefo- nischeBeratungendurch.Zusätzlich wurden2.902schreibenaufgesetzt. diesesbeeindruckendeergebnis unterstreichtdennachwievorhohen Beratungs-undinformationsbedarf unserermitglieder.Geradedurch dieprofessionelleBeratungwirddie Rechtslagefrühzeitiggeklärtund Gerichtsprozessekönnenoftmalsver- miedenwerden.unserJuristenteam genießtdahereinehoheWertschät- zungunterdenmitgliedern,wasauch imCorona-Jahrmitdenvielenneu aufgeworfenenRechtsfragenundder entsprechendeninanspruchnahme unsererRechtsabteilungwieder deutlichwurde. Hilfreichwarenfürunsere mitgliederauchdieBeratungster- minemitarchitektenbzw.statikern, insbesondereimBereichderenerge- tischenGebäudesanierung. natürlichhattediePandemie leiderauchauswirkungenaufunser vorbereitetesumfangreichesVortrags- undseminarprogramm.Vonmitte märzbismitteJunikonntenkeineVer- anstaltungendurchgeführtwerden, danachdannmiteinemgeänderten Konzept:diePräsenzveranstaltungen wurdenunterstrengerBeachtungder geltendenabstands-undHygienere- gelnmitjeweilsnur15teilnehmern durchgeführtunderstmalsfanden auchOnline-VorträgeviaZoomstatt. insgesamtlagdieZahlder VorträgeundseminareimJahr2020 aberimmernochbei12Veranstal- tungenmitinsgesamt339teilneh- merinnenundteilnehmern. 31 7

OrganisationenimVerbund Haus &GRundeiGentumservice 10/2017 10/2018 Dr. Oliver Kiaman, Geschäftsführer Haus&GRundeiGentum serviceisteinerderrenommier- testenmaklerundVerwaltermit erstklassigenReferenzeninderLan- deshauptstadtsowiedergesamten Region.unseregesamtethemenwelt präsentierenwirihnenaufunserer Website: www.hug.immo FürunsereKundinnenund Kundensindwiranvielenweiteren Ortenaktiv,z.B.inderHafenCity Hamburg.entdeckensiemituns auchdieWeltderFerienimmobilien aufderostfriesischeninselWan- gerooge,unserBüroliegtdirektan derOberenstrandpromenade–Ver- kaufundWeG-Verwaltungüberneh- menwirfürsie,Vermietungenunser PartnerWangeroogehaus.nureinen Klickentfernt: www.wooge.immo aufderführendendeutschen messefürimmobilienundinvestiti- onen,dereXPOReaLinmünchen, beteiligenwirunsalsPartnerauf demGemeinschaftsstanddermetro- polregionHannover-Braunschweig- Göttingen-Wolfsburg. 10/2019 10/2020 32 8 WA 05/2021

Corona-update dasvergangeneJahrhatuns alleinatemgehalten:Corona, maskenpflicht,Lockdownundwirt- schaftlicheÄngstewarentägliche Begleiter–undsindesauchderzeit noch.Wieaberhatsichdiese situationaufunserGeschäftsfeld immobilienausgewirktundwelche PerspektivengibtesfürdasJahr 2021?sowohlinderHaus-undWoh- nungseigentumsverwaltungals auchinderimmobilienvermittlung konntenwirbisheutedurchgängig fürunsereKundinnenundKunden tätigbleiben,natürlichunter einhaltungallerHygiene-und abstandsregeln. anfänglicheBefürchtungen,die erzielbarenmietenundVerkaufs- preisewürdeneinbrechenundder aufwärtstrendderletztenJahre stoppen,habensich–zumindest imWohnimmobilienmarkt–nicht bewahrheitet.imGegenteil:in unseremgesamtenstadtgebiet sowieimumlandistdienachfrage unveränderthochunddasange- botknapp,beiweiterhinextrem niedrigenKreditzinsen.dadurch zeigtsichdasPreisniveaustabilbis immernochleichtsteigend. siesuchendetailliertereinfor- mationen,auchzuanderenasset- klassen?dannwerfensieeinen Blickindenaktuellenimmobilien- marktberichtderRegionHanno- ver,andessenerstellungHaus& GRundeiGentumservicebeteiligt ist.siefindenihnunter www.hug.immo/downloads 33 9 Ein Bild aus der „hausgezeichnet“-Galerie von der Zeichnerin Isa Fischer. alseinzigesunternehmenin Hannoversindwirindenvergan- genenvierJahrendurchgängigim makler-KompassderFachzeitschrift Capitalalstop-maklermitder Höchstnotevon5sternenaus- gezeichnet worden.umeine weitere auszeichnung kümmernwir unsdarüberhinausgernselbst: diejährlicheZertifizierungals „Klimaneutralesunternehmen“im Gold-standard. Profitierensieschonvon my hug,unseremattraktivenBonuspro- gramm?mehrinfosfindensiehier: www.hug.immo/myhug undwennsieschonaufunserer Websitesurfen,dannwerfensie direktaufderstartseitenocheinen Blickinunsere„hausgezeichnet“-Ga- lerie,diewirmitderwunderbaren ZeichnerinisaFischerrealisieren undständigerweitern. Über80exzellentqualifizierte mitarbeiterinnenundmitarbeiter sindfürsieimeinsatzunddecken allerelevantenFachgebieteab,die gesamteBandbreitederimmobili- enwirtschaftebensowieingenieur- undarchitektenleistungen,Bautech- nikoderBuchhaltung.mitdiesem Know-howstehenwirübrigensauch großenFamilyOfficesalsPartner zurseite. Persönlich.indiesemsinnesind wirfürsieda! WA 05/2021

Haus&GRundeiGentumHannover Haus &GRundeiGentumBürgerstiftung diemaßnahmewarimvergan- genenJahrleiderwiederdringend notwendig:einespezialfirma musstedieGraffiti-schmierereien amLeibniz-tempelimGeorgengar- tenentfernen.seitdemerstrahlt dashistorischeBauwerkwiederin neuemGlanz. möglichgemachthatdasdieBür- gerstiftungvonHaus&GRundei- Gentum.seit20Jahrenhatsiesich diesanierungundPflegedesensem- blesinHerrenhausenaufdieFahne geschriebenunddieFinanzierung durchspendengelderermöglicht. diestiftungsetztsichseitihrer GründungimJahr1984fürdie FörderungvonKunst,Wissenschaft undForschungunterderBildung desHeimatgedankensindemGebiet derRegionHannoverein–unddazu gehörtauchdieerhaltungbedeu- tenderdenkmalgeschützterGebäude undKulturstätten. RainerBeckmann,Vorstands- vorsitzendervonHaus&GRund- eiGentum:„unswaresimmereine Herzensangelegenheitdiestadtfür seineBewohner,abernatürlichauch fürtouristenunddiemenschenaus demumlandattraktivzumachen.“ FürdieentfernungderGraffiti- schmierereienamLeibniz-tempel unddiezweimaligesanierungdes GoldenentoresinHerrenhausenhat dieBürgerstiftungbisheuteinsgesamt 76.653,26eurozurVerfügunggestellt. ZudenProjektenimBereichder Pflege,erhaltungundWiederher- stellungvonunterdenkmalschutz stehendenBauwerkenzählteninder Vergangenheitu.a.auchsanierungs- maßnahmenam: Geschäftsführer der HAUS & GRUNDEIGENTUM Bürgerstiftung: Niklas Ostermann · Spangenbergbrunnen (Südstadt) · Maschseepavillon · Hölty-Denkmal auf dem Nicolaifriedhof · Nachtwächterbrunnen (Linden) · Badenstedter Denkmal einweiteresProjektwar: Schloss Herrenhausen–Über Jahrzehntehinwegengagiertesich diestiftungfürdenWiederaufbau desschlosses.durchdie Finanzierungvonuniversitären studienundbegleitenden werbendenVeranstaltungenwar esgelungen,dasinteresseam Wiederaufbaudesschlossesinder stadtgesellschaftwachzuhaltenund durchdieerfolgreichesuchenach eineminvestordasensembleder HerrenhäuserGärtentraumhaftzu vollenden. Der Wiederaufbau von Schloss Herrenhausen wurde von der Bürgerstiftung gefördert, der Leibnitz-Tempel und das Goldene Tor in den Herrenhäuser Gärten wurden saniert. 34 10 WA 05/2021

OrganisationenimVerbund in2020hatteHaus&GRundei- Gentummedienauchwiederinte- ressantemitgliederveranstaltungen fürdenVereingeplant.Leiderkonn- tenvonsechsangekündigtenBesich- tigungstourenpandemiebedingtnur dreimitreduzierterteilnehmerzahl unduntereinhaltungdergeltenden abstands-undHygieneregelndurch- geführtwerden. sobesichtigten40mitglieder beidenVeranstaltungen„Hannover Monika Schwendemann Projektmanagement Haus &GRundeiGentummedien Haus&GRundeiGentumme- dienbietetVermieternundVerwal- terneineumfangreichePalettean unterstützung. mietverträgefürWohnraum, Garage,GewerbeundspezielleFor- mularefürz.B.mieterhöhungenund modernisierungsankündigungen werdensowohlvonmitgliedernals auchnichtmitgliedernbundesweit nachgefragt.unserpraktisches mietvertragspaketumfasstauch Hausordnung,Übergabeprotokoll, abnahmeprotokoll,Wohnungsgeber- bestätigung,Hinweisezurmietpreis- bremsesowiediedatenschutzinfor- mationen.dasjuristischeangebot wirdvonunserenRechtsexperten ständigaktualisiertundistsomit immeraufdemneuestenstand. ergänztwirddasangebotdurch diebedienerfreundlichesoftware „easy“indenVersionen„Hausver- waltung”,„Vermieten”,„Heizkosten” und„nebenkosten”;vonVermietern wievonVerwalterngerngenutzt. ebensobeliebtsindunsereBücher undBroschürenmitvielenwissens- wertenRechtsinformationenrund umdieimmobilie. sämtlicheProduktesindnicht nurimservice-Centerinderthea- terstraße2zuerwerben,sondern auchüberunserenOnline-shop unterhttps://shop.haus-und-grund- eigentum.de. diestetigenachfrageunter- streichtdiezunehmendeBedeutung dieserProduktefürunsereKunden. Mitglieder beim Rundgang durch die Geisterstation der D-Linie unterm Raschplatz unterirdisch“dieGeisterstationder d-Linieunterderu-Bahnstation Raschplatz. 30mitgliederließensichinden abendstundenvomnachtwächter melchiordurchdasmittelalterliche GescheheninHannoversaltstadt führen.undunterfachkundigerFührung einesausgewiesenenPilzexperten konntengeradenochvordemzwei- tenLockdown15mitgliedermanch interessantesundÜberraschendes aufeiner3-stündigenPilzexkursion imdeistererfahren. Wiedergutangekommensind auchdieFachvorträge,z.B.zumthe- ma„intelligenteWohngebäude“oder auch„tippsderimmobilienmakler zumVerkaufvonimmobilien“,erst- malsimOnline-Formatpräsentiert. WA 05/2021 35 11

1 2 3 6 Jahresabschlusszum31.dezember2020 B i l a n z AKTIVA Stand 31.12.2020 (EUR) 31.12.2019 (EUR) PASSIVA Stand 31.12.2020 (EUR) 31.12.2019 (EUR) A. Anlagevermögen I. Immaterielle Vermögensgegenstände 1. Entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten II. Sachanlagen 1. Grundstücke und Bauten 2. Betriebs- und Geschäftsausstattung III. Finanzanlagen 1. Anteile an verbundenen Unternehmen 2. Sonstige Ausleihungen A. Vereinsvermögen 2.273.964,07 2.073.284,45 16.912,00 563,00 1.399.338,45 116.216,08 1.515.554,53 1.453.312,45 108.551,08 1.561.863,53 B. Rückstellungen 1. Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpﬂichtungen 1 2. Steuerrückstellungen 3. Sonstige Rückstellungen 152.258,38 300.000,00 452.258,38 1.984.724,91 152.258,38 250,00 152.508,38 1.714.934,91 C. Verbindlichkeiten 1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen 3. Sonstige Verbindlichkeiten 253.181,00 20.990,00 45.318,74 319.489,74 256.648,00 4.300,00 62.749,00 323.697,00 24.810,05 20.807,84 0,00 100.489,68 125.299,73 1.824,61 133.988,98 156.621,43 B. Umlaufvermögen I. Vorräte 1.233,43 1.032,04 II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände D. Rechnungsabgrenzungsposten 1.092,44 0,00 1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen 2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen 3. Sonstige Vermögensgegenstände 73.685,73 14.614,26 38.138,02 126.438,01 III. Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten 591.250,27 718.921,71 49.110,70 7.225,72 33.889,48 90.225,90 723.133,32 814.391,26 C. Rechnungsabgrenzungsposten 16.199,36 2.719.845,98 24.276,71 2.553.602,88 W A 0 5 / 2 0 2 1 1 Unterschiedsbetrag gemäß § 253 Abs. 6 S. 3 HGB: 9.662,00 € 2.719.845,98 2.553.602,88

Gewinn-undVerlustrechnung Gewinn-undVerlustrechnung 2020 EUR EUR 2019 EUR Mitgliedsbeiträge 1.546.898,37 1.546.898,37 1.534.431,04 Erlöse aus Schreibgebühren Grundstück Theaterstraße Sonstige betriebliche Erträge Aufwendungen für Grundstück Theaterstraße 109.160,46 198.574,02 219.194,13 114.738,44 192.305,15 194.952,26 2.036.426,89 526.928,61 2.073.826,98 100.062,67 109.374,02 Personalaufwand a) Gehälter b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung 834.845,18 187.331,38 Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegen- stände des Anlagevermögens und Sachanlagen Sonstige betriebliche Aufwendungen Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge Zinsen und ähnliche Aufwendungen Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit Steuern vom Einkommen und Ertrag Vorsteuer/Umsatzsteuer Jahresergebnis 815.435,01 182.733,48 71.736,85 689.464,70 1.868.744,06 167.682,83 703,35 14.756,12 153.630,06 7.721,84 81.185,63 64.722,59 1.022.176,56 92.085,02 566.783,87 1.781.108,12 292.718,86 49,31 11.150,45 281.617,72 27.227,84 53.710,26 200.679,62 WA 05/2021 37 13

Haushalt GegenüberstellungdesHaushaltsplanes2020 mitdemJahresergebnis2020sowieHaushaltsplan2021 Haushaltsplan 2020 (EUR) Ist 2020 (EUR) Unterschied Haushaltsplan 2021 (EUR) (EUR) Erträge 1. Mitgliedsbeiträge 2. Schreibgebühren 3. Geschäftshaus Theaterstraße 2 4. Sonstige Erträge 5. Zinserträge 1.528.000,00 1.546.898,37 109.160,46 198.574,02 219.194,13 49,31 115.000,00 199.000,00 188.000,00 0,00 18.898,37 -5.839,54 -425,98 31.194,13 49,31 1.543.000,00 112.000,00 176.500,00 189.000,00 0,00 6. Gesamt 2.030.000,00 2.073.876,29 43.876,29 2.020.500,00 Aufwendungen 7. Geschäftshaus Theaterstraße 2 8. Personalaufwand Vorstandsvergütung Vergütung geschäftsführender Vorstand 9. Soziale Abgaben u. Aufw. für Altersversorgung Soz. Abgaben geschäftsführender Vorstand 10. Abschreibungen 11. Sonstige betriebliche Aufwendungen Versammlungskosten, PR/Marketing Fremdleistungen Porto/Telekommunikation EDV, Druckkosten und Büromaterial Sonstige Aufwendungen 12. Zinsaufwendungen 13. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag 14. Vorsteuer/Umsatzsteuer 15. Gesamt Ergebnis 98.000,00 715.000,00 42.000,00 126.000,00 100.062,67 666.395,18 42.050,00 126.400,00 2.062,67 -48.604,82 50,00 400,00 168.500,00 17.000,00 96.500,00 171.422,74 15.908,64 92.085,02 2.922,74 -1.091,36 -4.414,98 75.000,00 229.000,00 35.000,00 79.000,00 222.000,00 13.000,00 3.000,00 84.500,00 31.613,25 220.228,32 37.533,73 51.629,17 225.779,40 11.150,45 27.227,84 53.710,26 -43.386,75 -8.771,68 2.533,73 -27.370,83 3.779,40 -1.849,55 24.227,84 -30.789,74 79.000,00 710.500,00 46.000,00 133.000,00 179.000,00 17.000,00 97.000,00 96.500,00 199.000,00 55.500,00 69.500,00 215.000,00 11.500,00 9.000,00 83.000,00 2.003.500,00 1.873.196,67 -130.303,33 2.000.500,00 26.500,00 200.679,62 174.179,62 20.000,00 38 14 WA 05/2021

Bestätigungsvermerk anHaus&GRundeiGentumHannover, VerbandderprivatenWohnungswirtschafte.V., Hannover PRÜFunGsuRteiL WirhabendenJahresabschlussdesHaus & GRundeiGentum Hannover, Verband der privatenWohnungswirtschafte.V.,Hannover -bestehendausderBilanzzum31.dezember 2020undderGewinn-undVerlustrechnungfür dasGeschäftsjahrvom1.Januar2020biszum 31.dezember2020-geprüft. nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen erkenntnisse entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, füralleKaufleutegeltendenhandelsrechtlichen Vorschriften. Gemäß§322abs.3satz1HGBerklären wir,dassunserePrüfungzukeineneinwen- dungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlussesgeführthat. GRundLaGeFÜRdasPRÜFunGsuRteiL WirhabenunserePrüfungdesJahresab- schlussesinÜbereinstimmungmit§317HGB unterBeachtungdervominstitutderWirt- schaftsprüfer (idW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsgemäßer abschlussprü- fungdurchgeführt.unsereVerantwortungnach diesenVorschriftenundGrundsätzenistimab- schnitt„VeRantWORtunGdesaBsCHLuss- PRÜFeRsFÜRdiePRÜFunGdesJaHResaB- sCHLusses“ unseres Bestätigungsvermerks weitergehendbeschrieben.Wirsindvondem VereinunabhängiginÜbereinstimmungmitden deutschenhandelsrechtlichenundberufsrecht- lichenVorschriftenundhabenunseresonstigen deutschenBerufspflichteninÜbereinstimmung mitdiesenanforderungenerfüllt. Wirsindderauffassung,dassdievonuns Prüfungsnachweise erlangten ausreichend undgeeignetsind,umalsGrundlagefürunser PrüfungsurteilzumJahresabschlusszudienen. VeRantWORtunGdeRGesetZLiCHen VeRtReteRFÜRdenJaHResaBsCHLuss diegesetzlichenVertretersindverantwort- lichfürdieaufstellungdesJahresabschlusses, derdendeutschen,füralleKaufleutegeltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichenBelangenentspricht. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlichfürdieinternenKontrollen,die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung alsnotwendigbestimmthaben,umdieaufstel- lungeinesJahresabschlusseszuermöglichen, derfreivonwesentlichen-beabsichtigtenoder unbeabsichtigten-falschendarstellungenist. BeideraufstellungdesJahresabschlusses sinddiegesetzlichenVertreterdafürverant- wortlich,dieFähigkeitdesVereinszurFortfüh- rungderunternehmenstätigkeitzubeurteilen. des Weiteren haben sie die Verantwortung, sachverhalteinZusammenhangmitderFort- führung der unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig,anzugeben.darüberhinaussind siedafürverantwortlich,aufderGrundlagedes RechnungslegungsgrundsatzesderFortführung derunternehmenstätigkeitzubilanzieren,so- ferndemnichttatsächlicheoderrechtlicheGe- gebenheitenentgegenstehen. VeRantWORtunGdesaBsCHLuss- PRÜFeRsFÜRdiePRÜFunGdesJaHResaB- sCHLusses unsere Zielsetzung ist, hinreichende sicherheitdarüberzuerlangen,obderJahres- abschlussalsGanzesfreivonwesentlichen- beabsichtigtenoderunbeabsichtigten-falschen darstellungenistsowieeinenBestätigungsver- merkzuerteilen,derunserPrüfungsurteilzum Jahresabschlussbeinhaltet. Hinreichendesicherheitisteinhohesmaß ansicherheit,aberkeineGarantiedafür,dass eineinÜbereinstimmungmit§317HGBunter BeachtungdervominstitutderWirtschaftsprü- fer(idW)festgestelltendeutschenGrundsätze ordnungsgemäßerabschlussprüfungdurchge- führtePrüfungeinewesentlichefalschedar- stellungstetsaufdeckt.Falschedarstellungen können aus Verstößen oder unrichtigkeiten resultierenundwerdenalswesentlichangese- hen,wennvernünftigerweiseerwartetwerden könnte,dasssieeinzelnoderinsgesamtdie auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses getroffenen wirtschaftlichen entscheidungen vonadressatenbeeinflussen. WährendderPrüfungübenwirpflicht- gemäßes ermessen aus und bewahren eine kritischeGrundhaltung.darüberhinaus: • identifizieren und beurteilen wir dieRisikenwesentlicher-beabsichtigteroder unbeabsichtigter-falscherdarstellungenim Jahresabschluss,planenundführenPrüfungs- handlungen als Reaktion auf diese Risiken durchsowieerlangenPrüfungsnachweise,die ausreichendundgeeignetsind,umalsGrund- lagefürunserPrüfungsurteilzudienen.das Risiko,dasswesentlichefalschedarstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höheralsbeiunrichtigkeiten,daVerstößebe- trügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigteunvollständigkeiten,irreführen- de darstellungen bzw. das außerkraftsetzen internerKontrollenbeinhaltenkönnen. • gewinnenwireinVerständnisvon demfürdiePrüfungdesJahresabschlussesrele- vanteninternenKontrollsystem,umPrüfungs- handlungenzuplanen,dieunterdengegebenen umständenangemessensind,jedochnichtmit demZiel,einPrüfungsurteilzurWirksamkeit diesessystemsdesVereinsabzugeben. • beurteilen wir die angemessen- heitdervondengesetzlichenVertreternange- ziehen wir wandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen VertreterndargestelltengeschätztenWerteund damitzusammenhängendenangaben. • schlussfolgerungen überdieangemessenheitdesvondengesetz- lichen Vertretern angewandten Rechnungs- legungsgrundsatzes der Fortführung der unternehmenstätigkeitsowie,aufderGrund- lagedererlangtenPrüfungsnachweise,obeine wesentliche unsicherheit im Zusammenhang mitereignissenoderGegebenheitenbesteht, diebedeutsameZweifelanderFähigkeitdes Vereins zur Fortführung der unternehmen- stätigkeitaufwerfenkönnen.Fallswirzudem schlusskommen,dasseinewesentlicheunsi- cherheitbesteht,sindwirverpflichtet,imBe- stätigungsvermerkaufdiedazugehörigenanga- benimJahresabschlussaufmerksamzumachen oder,fallsdieseangabenunangemessensind, unserPrüfungsurteilzumodifizieren. Wir ziehen unsere schlussfolgerungen aufderGrundlagederbiszumdatumunseres BestätigungsvermerkserlangtenPrüfungsnach- weise. Zukünftige ereignisse oder Gegeben- heitenkönnenjedochdazuführen,dassder Vereinseineunternehmenstätigkeitnichtmehr fortführenkann. WirerörternmitdenfürdieÜberwachung Verantwortlichenunteranderemdengeplanten umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlichetwaigermängeliminternen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfungfeststellen. sCHLussBemeRKunGundunteRZeiCH- nunGdesPRÜFunGsBeRiCHts Wirbestätigengemäß§321abs.4aHGB, dasswirbeiunsererabschlussprüfungdie anwendbarenVorschriftenzurunabhängigkeit beachtethaben. denvorstehendenBerichtüberdiePrü- fungdesJahresabschlussesfürdasGeschäfts- jahrvom1.Januar2020biszum31.dezember 2020desHaus&GRundeiGentumHannover, VerbandderprivatenWohnungswirtschafte.V., Hannover,habenwirinÜbereinstimmungmit dengesetzlichenVorschriftenunddendeut- schenGrundsätzenordnungsgemäßerBericht- erstattungbeiabschlussprüfungendesinsti- tutsderWirtschaftsprüferindeutschlande.V., düsseldorf,(idWPs450n.F.)erstattet. dervonunserteilteBestätigungsvermerk istinabschnittB.diesesPrüfungsberichts wiedergegeben. Hannover,26.Februar2021 BdOaGWirtschaftsprüfungsgesellschaft gez.Horn gez.schweitzer Wirtschaftsprüfer Wirtschaftsprüfer WA 05/2021 39 15

Ein Familienunternehmen mit großer Tradition Malerbetrieb Sensing feiert 100jähriges Firmenjubiläum maLer & Lackierer Es gibt sie tatsächlich noch, die echten und traditions- reichen Familienunternehmen. Ein Paradebeispiel dafür ist der Malerbetrieb Sensing in Langenhagen. Seit 100 Jahren bekommen hier private und gewerbliche Kunden erfolg- reich „Alles aus einer Hand“. Ein engagiertes Team und erfahrene Spezialisten bieten ein umfassendes Angebot von klassischen bis zu kreativen Leistungen rund ums Haus und koordinieren bei Bedarf auch den Einsatz anderer Handwerker. Und für erstklassige Arbeiten garantiert schon das Motto des Hauses: „Tradition und Innovation sind für uns kein Widerspruch!“ Bester Beweis für anspruchs- volle und beeindruckende Ma- lerleistungen sind u.a.: • • • Das Spielcasino in Han- nover Die hängenden Autos unter der Raschplatz- Hochstraße Das Apollo Kino in Han- nover Fassadengestaltung in Hannover-Kleefeld Fassadengestaltung in Wunstorf • Die Gestaltung eines Lö- wens bei der Aktion des Stadtwappens in Langen- hagen Gestartet wurde die Erfolgs- geschichte mit Firmengründer Gustav Sensing. Aus Bielefeld stammend, kam er als junger Maler nach Langenhagen und wurde hier sesshaft. Der Betrieb florierte bereits nach kurzer Zeit und der Chef merkte bald, dass er einen vertrauensvollen Mitstreiter brauchte. Da traf es sich bestens, dass sein Bruder Hermann auch Malermeister war – und fortan führten die beiden den Betrieb jahrzehntelang gemeinsam. Auch die Nachfolge war in be- sten Händen, ab 1970 leitete Hermann Sensing jun. das Un- ternehmen. In dritter Generation steht jetzt seit vielen Jahren Ralph Sensing an der Spitze der Firma am Pferdemarkt – obwohl er ursprünglich eigentlich Lehrer werden wollte. Doch zur Freude seines Vaters entschied er sich anders und ist heute mit Leib und Seele Handwerksmeister und Obermeister der Maler- und Lackiererinnung Hannover. Maler- und Lackiererinnung Hannover Tel.: (05 11) 31 47 96 · Fax: (05 11) 388 52 03 Internet: www.malerinnung-hannover.de E-Mail: info@malerinnung-hannover.de WA 05/2021 41

wohnen & LeBen im aLter Trinkwasseraufbereitung mit System Still, sprudelnd, kalt, heiß – innovative Modelle treffen jeden Geschmack Wasseristunserwichtigstes Lebensmittel und unser höchstesGut.AmTagsollte ein gesunder Erwachsener zweibisdreiLiterFlüssigkeit zu sich nehmen. So heißt es oft, mit dem Auto zum nächsten Getränke- markt fahren und in Plastik- oder Glasﬂaschen abgefülltes Wasser kaufen. Die Produk- tion und die Verladung belas- ten jedoch stark die Umwelt. Besser ist es, wenn man sich über nachhaltige Alternativen informiert! Wer zu jeder Tages- und Nachtzeit mit ressourcenscho- nendem Wassergenuss ver- sorgt sein möchte, installiert smarte Trinkwasserspender im eigenen Zuhause. So kommt frisches, aufgewertetes Trink- wasser direkt aus dem Hahn – und zwar ganz den individuellen Bedürfnissen angepasst! Nachts kostenlose Infoveranstaltung „Immobilien-Rente“ 12. Mai, 14:00 Uhr 14. Oktober, 15:00 Uhr Sheraton Hannover Pelikan Hotel, Pelikanplatz 31, 30177 Hannover Mit smarten Trinkwasserspendern ist gesunder Genuss ga- rantiert. Mitgelieferte Armaturen im C- oder L-Format bringen zusätz- lich ein ausdrucksstarkes Design in Chrom oder Matt mit. Bekannt aus der TV- Werbung u a h e R C L H / : s o t o F Alles sicher regeln – mit einer Immobilien-Rente Nutzen Sie die finanziellen Möglichkeiten, die Ihnen Ihr Eigenheim bietet. Monatliche Zusatzrente Auch in Kombination mit Einmalzahlung Im eigenen Zuhause bleiben Lebenslang und notariell abgesichert Rainer Schardong Sallstraße 13, 30171 Hannover info@schardong-immobilien.de www.schardong-immobilien.de Kooperations- partner der Melden Sie sich bis zum 12. Oktober zu unserer Infoveranstaltung an oder vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin: 10. Mai 2021 0511.39704424 schleicht man noch einmal in die Küche, um sich ein gekühltes, stilles Wasser zu holen, mor- gens weckt der erste Schluck Sprudelwasser die Lebensgeis- ter – mit platzsparenden Unter- Tisch-Einheiten ist alles möglich. Diese werden direkt an die Wasserleitung angeschlossen und sind in mehreren Ausbau- stufen erhältlich, die verschie- dene Möglichkeiten mitbringen, beispielsweise bis zu 95 Grad erhitztes Wasser, sodass selbst Tee schnell und mühelos aufge- brüht ist. Eine Kindersicherung garantiert den Schutz für die Kleinen. Die Kohlensäure-Zufuhr erfolgt über einen handelsübli- chen CO2-Zylinder, der einfach an der Unter-Tisch-Einheit ange- schlossen wird und sich in den meisten Supermärkten prob- lemlos nachfüllen lässt. Auch die Bedienung fällt smart aus: Die individuelle Wasserzufuhr wird bei speziellen Varianten besonders komfortabel über ein übersichtliches Display gesteuert. So kann man sogar individuell zusammengestellte Lieblingskombinationen ab- speichern und ganz easy via Touchscreen zapfen. Für höchste Qualität sorgt ein Ak- tivkohleﬁlter. Dank ihm werden Partikel bis zu 0,5 Mikrom- eter sowie Chlor, organische Substanzen und metallische Ablagerungen entfernt. Auch in puncto Sauberkeit überzeu- gen Trinkwasserspender: Mit automatischen Hygienespül- ungen wird der Keimbildung frühzeitig vorgebeugt. Zusät- zlich können die Leitungen mit speziellen Reinigungskar- tuschen gesäubert werden. hlc 42 WA 05/2021

Kontaktlinsen vom Fachmann Schon mal über Kontaktlin- sen als Alternative zur Brille nachgedacht? So mancher Brillenträger hat Zweifel, ob sich die unsichtbaren Sehhel- fer eignen. Dabei lässt sich so gut wie jede Fehlsichtigkeit optimal mit ihnen korrigieren −fürbestimmteSehfehlersind sie sogar besser geeignet. Für manche ist der Gedanke befremdlich, sich etwas auf das Auge zu setzen. Andere zweifeln, ob ihr Sehproblem mit Linsen korrigiert werden kann oder ob die Pflege nicht zu aufwendig ist. Mit der Bera- tung vom Augenoptiker muss man sich jedoch keine Sorgen o - p p s / A V Z / r e h c t t e o B r e t e P Anzeige Feste Zähne in jedem Alter Zahnverlust ist schon lange kein unabwendbares Schicksal mehr. Neben Prothesen, die oft schmerzhaft drücken und den Kieferknochen abbauen können, bietetdiemoderneImplantologie einen verträglicheren Ansatz zur Lösung des Problems. Im Rahmen unserer umfangs- reichen Behandlungsmöglichkeiten können bereits fehlende oder nicht mehr zu erhaltende Zähne durch Implantate ersetzt werden. Gleich- zeitig bieten wir auch umfangreiche Restaurationen an. Auch diese Eingriffe führen wir ambulanat durch und es ist kein stationärer Klinikauf- enthalt nötig. Dabei operieren wir seit mehr als 25 Jahren die meisten unserer Patienten mit Dämmer- schlafnarkose, was Stress reduziert, Ängste vermeidet und sich positiv auf den Heilungserfolg auswirkt. Das Einsetzen der Implantate zieht eine Heilphase von ca. 2-4 Monaten nach sich. Im Anschluss erfolgt die Erstellung des Zahnersatzes durch unser Meisterlabor. Sind die neuen Zähne erst einmal angepasst und eingesetzt, genießt der Patient die neu gewonnene Lebensqualität: Schöne, feste Zähne! Die Praxis Dr. Klaus Lotzkat, Dr. Marion Lotzkat & Partner operiert seit Ende der Achtziger Jahre und hat mehr als 25.000 Implantate gesetzt und versorgt. Die Patienten in der Nachsorge sind sich einig: « Sie sehen aus wie die eigenen Zähne und man kaut wie mit den eigenen Zähnen ». Eine Altersgrenze für die Behand- lung gibt es nicht. Die Belastungen des operativen Eingriffs stellten bisher für keinen Patienten ein Problem dar. Auch Patienten, die deutlich älter als 80 Jahre waren, konnten von den Behandlungs- möglichkeiten der modernen Implantologie proﬁtieren. Ob eine solche Behandlung für Sie in Frage kommt, können wir gerne in einem individuellen Ge- spräch erörtern. Hierbei werden alle notwendigen Aspekte – ge- sundheitliche wie ﬁnanzielle – be- sprochen und Ihre persönlichen Fragen geklärt. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir haben sicher auch für Ihren Fall eine passende Lösung. machen. Selbst Fehlsichtige mit trockenen Augen oder Gleitsichtbrillenträger profitieren von den unsichtbaren Sehhelfern, die sich für jede Altersgruppe eignen. Auch hochgradig kurzsichtige Menschen greifen vorzugsweise auf Kontaktlinsen zurück, da ihnen diese eine höhere Sehschärfe bieten als Brillengläser in vergleichbarer Stärke. Wichtig für sicheres Tragen ist die Erstan- passung der Kontaktlinsen beim Augenop- tiker oder Optometristen. Dieser wird das Aufsetzen und Abnehmen Schritt für Schritt gemeinsam einüben, bis man selbst Rou- tine hat. Anschließend sollten Träger von formstabilen (harten) Kontaktlinsen einmal jährlich, Träger von weichen Linsen halbjähr- lich den Fachmann aufsuchen. Denn: Auch das gesunde Auge verändert sich, was den Sitz der Linsen beeinﬂussen kann. spp-o Schöne, feste Zähne in jedem Alter - versprochen! r e n t r a p . t a k z t o l / m o c . k o o b e c a f Dr. Lotzkat verfügt über mehr als 25 Jahre Erfahrung aus über 22.000 Implantationen. ZahnarztpraxisBödeker 62 Zahnarztpraxis Zahnarztpraxis Dr. Klaus Lotzkat, Dr. Marion Lotzkat & Partner Zahnarztpraxis Dr. Klaus Lotzkat & Partner Bödekerstr. 62 · Tel. 348 12 12 · dr-lotzkat.de WA 05/2021 43

wohnen & LeBen im aLter Eine Frage des Lichts Gute Beleuchtung spielt eine wichtige Rolle für die Gesundheit SeitderPandemiearbeiten immer mehr Menschen im Homeofﬁce. Auch die sozialenEinschränkungen führen dazu, dass wir viel Zeit zu Hause verbringen – häuﬁg vor dem Fernseher, PC und Co. Bildschirmar- beit und der Aufenthalt in Räumen mit schlechter Beleuchtung beanspru- chen dabei unsere Augen. Doch obwohl die Sehfähig- keit ein so wichtiger Fak- tor im täglichen Leben ist, kümmern wir uns oft zu wenig um sie. „Schlechte künstliche Beleuchtung kann sich nachteilig auf die Lebensqualität auswirken Eine gemütliche Wohnatmosphäre und trotzdem ausreichend Licht für Handarbeiten oder fürs Lesen? Mit der richtigen Beleuchtung ist das ganz einfach. SORGEN NEHMEN. SICHERHEIT GEBEN. GEBORGENHEIT ERLEBEN. Ihr ambulanter Pflegedienst. Denn zu Hause ist es doch am Schönsten! Diakoniestationen Hannover gGmbH Sallstr. 57, 30171 Hannover www.dsth.de 44 i y f i n g S / C L H : s o t o F und zu gestörtem Schlafmuster, Augenbeschwerden und sogar Kopfschmerzen führen. Die Wahl der richtigen Beleuch- tung ist daher sehr wichtig”, so Andrew Stockman, Professor am Institut für Augenheilkunde am University College Lon- don (UCL). Doch oft wissen wir gar nicht, worauf wir bei Lichtquellen achten sollten. Jetzt wurde ein eigener Stan- dard mit festgelegten Kriterien für LED-Lampen und -Leuchten entwickelt. Diese umfassen Faktoren, die den Augenkom- fort beeinﬂussen können. Dazu gehören Flimmer-, Strobos- kop- und Blendungseffekte, Farbwiedergabe sowie das Dimmverhalten. Die Flimmer- und Stroboskopeffekte können bei herkömmlichen Lampen zu verschiedenen Beschwer- den führen. Spezielle LED- Produkte ermöglichen dagegen ein entspanntes Sehen und reduzieren die Gefahr von Au- gen- oder Kopfschmerzen. hlc WA 05/2021

Anzeige Mit Kompetenz und fachlicher Beratung seit über 50 Jahren haben wir unsere Kunden überzeugt Geht nicht – gibt es nicht! Die Firma F.F. Budde ist ein Famili- enunternehmen, das handwerkliche Traditionen pﬂegt. Das Unternehmen wird von Fritz Budde sen. und von seinem Sohn Maximilian geführt. Bei uns vereinen sich Tradition und Innovation zu moderner Energie- und Versorgungstechnik. Wir haben uns auf die senioren- und behindertengerechte Installation von Bädern (barrierefrei) spezialisiert. Durch Schulungen sind wir berechtigt, mit dem Zeichen der GGT Deutsche Gesellschaft für Gerontotechnik zu werben. …ganz nach dem Motto „Geht nicht – gibt es nicht“ Wir wissen also, was wir tun – in Ihrem Traumbad oder auch bei ganz speziellen Lösungen, denn das Thema altersgerechte Bäder wird heutzutage immer mehr in Anspruch genommen. Die gesetzlichen Pﬂegekassen fördern diese Maßnahme durch eine Bezu- schussung bis zu € 4.000,00 (Antrag zur Verbesserung des individuellen Wohn- umfeldes) Der Bedarf von Hilfsmitteln wie Haltegriffe, Stützgriffe, Klappsitze, Toilettenerhöhungen werden gesondert durch die Krankenkasse bezuschusst! Wir sind Ihre Ansprechpartner für Ihre individuellen Bedürfnisse. Gern sind wir Ihnen behilﬂich, denn wir sind der Mei- nung „Komfort für alle“, wenn es um die Einrichtung und Gestaltung der Wohn- und Lebenswelt geht. So proﬁtieren alle Generationen und bringen auch jüngeren Menschen Erleichterungen, ohne erkenn- bare Altersdeﬁzite anzusprechen. Und älteren Menschen oder Menschen mit eingeschränkter Beweglichkeit wird das Gefühl des Behütetseins gegeben …denn gemeinsam sind wir stark… Fritz Budde sen. und sein Sohn Maximilian Budde. Und so geht es: Sie rufen uns an, wir kommen zu Ihnen und erstellen unverbindlich ein Angebot, Sie reichen dieses Angebot bei Ihrer Krankenkasse ein (dabei sind wir Ihnen gern behilﬂich), Sie erhalten die Bewilli- gung, wir kommen und führen aus! Wir versprechen Ihnen nicht, dass kein Schmutz entsteht, aber wir versprechen Ihnen, möglichst wenig Schmutz zu hin- terlassen. Seien Sie ganz unbesorgt, alles verläuft reibungslos, wir kümmern uns um alles. Wir freuen uns auf Ihren Anruf… Ihren Besuch … Ihre Email… Ihr Fax Nehmen Sie uns in Anspruch, nicht nur für Bäder, sondern auch für Heizungs- sanierungen, Thermen-Erneuerungen, Thermenwartungen, Kleinaufträge, Rohr- leitungsbau und Sanierung. F. F. BUDDE GmbH · Moderne Energieversorgung · Holzstraße 2 · 30453 Hannover Tel. 0511-2108048 · Fax 0511-2108082 · email: F.F.BUDDE@t-online.de · www.buddeonline.de WA 05/2021 45

wohnen & LeBen im aLter Gesünder leben und langsamer altern Sanfte Infrarotwärme und belebender Wasserdampf machen den Unterschied In diesen Tagen freut man die wohltuende Wirkung. Die sich über jede noch so Hyperthermie in den patentierten kurze Auszeit vom Alltag. Kabinen regt auf natürliche Um ein besonders gesund- Weise die Selbstheilungskräfte heitsförderndes „Home des Körpers an und stärkt das Spa“ zu kreieren, haben Immunsystem, um der Ausbrei- ExpertenmitvielKnow-how tung von Viren und Bakterien über gesundes Raumklima vorzubeugen. Da die Heizﬂächen und Luftzirkulation große bereits fünf Zentimeter über dem Infarot-Karbon-Heizﬂächen Kabinenboden beginnen, gibt es mitintegriertenThermikka- keinen Wärmestau – die Tem- minen entwickelt. peratur wird stattdessen über den gesamten Raum gleich- mäßig verteilt. Eine spezielle Beschichtung schützt Haut und Haare vor Verbrennungen. Mit einer Grundﬂäche ab 0,86 m² finden die ökonomischen, in verschiedenen Ausführungen erhältlichen Wärmekabinen na- hezu überall einen Platz. hlc Ein Hoch auf die Gesundheit: Die Kombination aus Wasserdampf und Wärme stärkt das Immunsystem, sodass Viren und Bakterien wenig Chancen zur weiteren Ausbreitung haben. Die besondere Technik bietet weit mehr als eine Wellness- kabine im klassischen Sinne, denn erst durch das ideale Verhältnis zwischen zu in- halierendem Wasserdampf und sanfter Infrarotwärme zum Entgiften entfaltet sich r e g e t s r e t t o K e u n a M C L H / l : o t o F Barrierefreiheit gleich mit einplanen! Anzeige die maßgeblich von der Größe und von der Anordnung der zur Verfügung stehenden Bewe- gungsﬂächen bestimmt wird. oder umzubauen. Gute Planung ist dabei elementar. Ein solches Bad zu planen und umzusetzen ist keine einfache Sache. Darum gibt es auch extra qualiﬁzierte und zertiﬁzierte Betriebe, die mit Rat und Tat dabei helfen. Die Proﬁs von HEYMEIER Haustechnik helfen bei speziellen Lösungen im Badezimmer zu sehr mit Behinderungen Wer neu baut oder im Haus oder sterilen Pflegebädern oder der Wohnung umbaut, in Verbindung gebracht. Das sollte immer die Zukunft mit im muss aber nicht sein. Denn Blick haben: Wie werden mei- barrierefreie Bäder sind indi- ne Bedürfnisse in 20 Jahren viduell und wohnlich, wenn sein? Barrieren, die man jetzt man sie intelligent gestaltet noch nicht wahrnimmt, können – und das bei optimaler Funk- plötzlich zur Hürde werden. tionalität. Wer langfristig den Das gilt ganz besonders fürs Wert seines Bades und seiner Badezimmer. Die Spezialisten Immobilie sichern und Kosten von HEYMEIER Haustechnik sparen möchte, sollte den helfen, wenn es darum geht, Aspekt der barrierefreien Bad- das Bad neu zu entwerfen gestaltung bei der Planung deshalb unbedingt beachten, raten Experten. Umbauten fordern Kompro- misse: Die Sanitärräume werden in der Regel sehr klein bemessen und ungünstig gestaltet. Dies schränkt die Nutzbarkeit ein, Zum barrierefreien Bad gehört zunächst einmal viel Bewe- gungsfreiheit und ein ausrei- chend großer Abstand zwischen den Sanitärobjekten. Auch bei jungen Familien mit Kindern ist dies sehr willkommen, ebenso wie andere praktische Kleinig- keiten: Ablageﬂächen, Handtü- cher oder WC-Spültaste sollten gut erreichbar sein. Immer mehr Badezimmer mit Komfortan- spruch werden heute mit einer stufenlos begehbaren Dusche ausgestattet. Ein barrierefreies Bad ermöglicht die komfortable und bedarfsge- rechte Nutzung für alle Alters- und Benutzergruppen. Noch wird der Begriff „Barrierefreiheit“ 46 „Wer ein neues Bad plant, sollte sich von einem Betrieb mit technisch und handwerk- lich hervorragend ausgebil- deten Mitarbeitern inspirieren und qualifiziert beraten las- sen“, sagt Kai-Uwe Henne- berg von HEYMEIER Haus- technik. WA 05/2021

*Nur für Neukunden. Wenn Sie an 5 aufeinander folgenden Tagen bestellen, bezahlen Sie nur für 4 Tage. I ch fr eu mi ch au f me in Mitt a ge ss en ! Neukunden Aktion -20% * jetzt probieren • Von Mo. – Fr. 7 frisch zubereitete Menüs zur Auswahl • Eine vegetarische Menülinie • Keine Vertragsbindung und kein Mindestbestellzeitraum • Wechselnde Spezialitäten in den Aktionswochen • Wochenend- und Feiertags-Versorgung Probieren Sie es aus: bestellen Sie einfach unter der gebührenfreien Rufnummer 0800-150 150 5**, der lokalen Rufnummer 0511-438 340 oder im Internet unter www.meyer-menue.de **nur vom Festnetzanschluss WA 05/2021 47

BAUEN · RENOVIEREN · SANIEREN Nachhaltig, platzsparend und sicher Steckdosen mit USB-Anschluss Weniger ist mehr: Nach Apple will nun auch der Hersteller Samsung seine kommenden Smartphone-Modelle ohne Ladegerät verkaufen. Begrün- det wird diese Entscheidung mit dem Umweltschutz, denn der Verzicht auf das beilie- gende Gerät reduziere CO2- Emissionen beim Transport und vermeide unnötigen Elek- troschrott. Verbraucher müssen künftig also entweder ein neues Ladegerät zusätzlich zu ihrem Smartphone kaufen, auf bereits vorhandene Ladegeräte zurückgreifen oder sie verzichten einfach ganz auf das Zusatzteil. Hierfür bieten Experten eine ebenso umwelt- freundliche wie platzsparende Lö- sung: Steckdosen mit integrierten USB-Anschlüssen. Eine Variante mit einer Schnellladefunktion hat entweder einen USB-A- oder USB-C-Anschluss und stellt eine elektrische Leistung von bis zu 18 Watt bereit. Damit lädt sie Mobilgeräte wie Smart- phone, Tablet oder Smartwatch in kürzester Zeit wieder auf. Daneben gibt es Steckdosen mit zwei USB-Anschlüssen (Typ A und Typ C). Sie ermöglichen eine besonders platzsparende Elektroinstallation und sind die optimale 3-in-1-Lösung zum Laden mobiler Endgeräte. Mit clever verteilten Steckdosen befinden sich im gesamten Haus stets genug Anschluss- möglichkeiten für Smartphone oder Tablet, ganz ohne Netz- teil. Spezielle Steckdosen mit USB-Anschlüssen sind „made in Germany“ und vom VDE zer- tiﬁziert. Durch einen integrierten erhöhten Berührungsschutz garantieren sie besondere Si- cherheit. Beide Varianten der USB-Steckdose eignen sich ideal für die Nachrüstung und 48 USB-Steckdosen laden Mobilgeräte schnell wieder auf, die Steckdose bleibt dabei frei. . e d g n u J / C L H : s o t o F stellen damit zum Beispiel auch für das Homeoffice eine per- fekte Lösung dar. Passend zur übrigen Elektroinstallation sind die Steckdosen mit USB in De- signrahmen erhältlich. Übrigens: Für die besonders gelungene Kombination von innovativer Technik und Design erhielten solche USB-Steckdosen gleich zwei Auszeichnungen: den „Ar- chitects‘ Darling Award 2020“ sowie den vom Bund deutscher Innenarchitekten ausgelobten „bdia ausgesucht! 2020“. hlc Eine Steckdose mit USB-A und USB-C-Anschluss ist die optimale 3-in-1-Lösung zum Laden mobiler Endgeräte. WA 05/2021

Anzeige Feuchte Wände und nasse Keller werden in Niedersachsen zunehmend zum Problem Starkregenfälle und steigende Grundwasserstände fast über- all, Felder, die kein Wasser mehr aufnehmen können und auch für die Zukunft ist wohl keine Besserung in Sicht – mit zum Teil schwerwiegenden Folgen für Gebäude, vor allem auch für ältere Häuser. „Ja, die Hausbesitzer sind derzeit wirklich leidgeprüft“, so Bianca van Deuverden, Leiterin der Schadens- analyse der BKM.MANNESMANN Bauwerksabdichtung. Unter dem Motto „Garantiert trockene Wände“ beschäftigt sich das Unternehmen hoch- spezialisiert ausschließlich mit der nachhaltigen Trockenlegung von Mauerwerk in nassen Kel- lern sowie feuchten Wänden im Wohnbereich. Hierbei kommen nur die bundesweit bewährten und von der Gesellschaft für Material- forschung- und Prüfungsanstalt für das Bauwesen zertifizierten Abdichtungsprodukte der BKM. MANNESMANN AG aus Kamen zum Einsatz. Auf deren Wirkung gibt der Hersteller eine Garantie von 25 Jahren. 25 Jahre Herstellergarantie „Die Folgeschäden von Feuch- tigkeit im Mauerwerk sind oft erheblich, neben Ausblühungen und Salpeter ﬁnden wir ganz häuﬁg auch massiven Schimmelbefall in solchen Häusern vor. Feuchtigkeit beeinﬂusst nicht nur das Wohnkli- ma, auch die Bausubstanz kann nachhaltig geschädigt werden. Hier bieten wir allen Hauseigentü- mern einen kompletten Rundum- service - von der dauerhaften Be- seitigung aller Feuchteschäden im Mauerwerk bis zur professionellen Schimmelbeseitigung“, so Bianca van Deuverden weiter. Kein Aufgraben notwendig Interessant vor allem für Gar- tenbesitzer ist hierbei, dass die BKM.MANNESMANN Bauwerks- abdichtung ausschließlich von innen arbeitet, ausschachten und aufgraben ist bei den Systemen der BKM.MANNESMANN AG nicht notwendig. „Wir lassen die Außenanlagen und alle Blümchen unberührt“, so Bianca van Deu- verden. Die BKM.MANNESMANN Bau- werksabdichtung beseitigt nicht nur die Symptome, sondern die wirklichen Ursachen von Feuch- tigkeit im Mauerwerk. Aber die Ursachen der Durchfeuchtung müssen zunächst natürlich fach- männisch erkannt werden. Hierzu bietet die BKM.MANNESMANN Bauwerksabdichtung eine für alle Hauseigentümer kostenlose Schadensanalyse an – ob es anschließend zum Auftrag kommt oder nicht. Bianca van Deuverden und die Spezialisten der BKM.MAN- NESMANN kann jeder Haus- besitzer unter der Rufnummer 0800 - 8 55 66 77 telefonisch kontaktieren. Garantiert trockene Wände im Keller oder Wohnbereich Ohne Ausgraben – mit 25 Jahren BKM.MANNESMANN Garantie Die Folgen von Mauerfeuchte Auf unseren typischen Schadensbildern werden die Folgen einer defekten Horizontalsperre bzw. einer Querdurchfeuchtung sichtbar.Wenn diese Schäden lange unbehan- delt bleiben, durchdringen bauwerksschädliche Salze das Mauerwerk, es kann sich Schimmel bilden und Ausblühungen und Salpeter werden überall sichtbar. Beispielhafte defekte Horizontalsperre WA 05/2021 Schreiben Sie mir gern unter kontakt@bkm-mannesmann.de (Bianca van Deuverden, Leiterin Schadensanalyse) Unsere Schadensanalyse ist für Hausbesitzer kostenlos, ob es anschließend zum Auftrag kommt oder nicht. Sanierung ohne Aufgraben! Zentrale Rufnummer für kostenlose Schadensanalysen: 0800-8 55 66 77 .... BKM.MANNESMANN Ihr Abdichtungspartner • Hauptstraße 42 • 24969 Großenwiehe B a u w e r k s a b d i c h t u n g N o r d Tel.:0800-8556677 • www.abdichtung-nord.de Durch Feuchtigkeit in Wänden entstehen Schimmel, Ausblühungen und Salpeter, die Bausubstanz wird angegriffen. Besteht das Problem schon länger und bleibt unbehandelt, wird die Wohnqualität eingeschränkt. Der Wert der Immobilie wird gemindert. Darum: jetzt handeln! Defekte Horizontalsperre Beispielhafte Querdurchfeuchtung 49

Bauen · renoVieren · sanieren Mängel am Gemeinschaftseigentum – wie lange haftet Bauträger? i v h c r A : o t o F Mängelbeseitigung in der Eigentümergemeinschaft ist einDauerstreitthema,vorallem dann, wenn der Mangel an Gebäudeteilen auftritt, die im gemeinschaftlichen Eigentum stehen.Dabeigehtesoftumdie Frage, wie lange der Bauträger haftet,sodieBeobachtungder Experten im Verband Privater Bauherren. Zunächst gilt: Wenn ein Bauträ- ger die einzelnen, durch Teilungs- erklärung aufgeteilten Wohnun- gen an die Erwerber veräußert, dann erwirbt jeder Käufer sowohl das Sondereigentum als auch die Rechte am Gemeinschafts- eigentum und hat somit einen Anspruch auf Mängelfreiheit an beidem. Damit muss jeder einzelne Eigentümer neben sei- nem Sondereigentum auch das Gemeinschaftseigentum abneh- men. Eigentümer sollten vor der Abnahme Sachverständige zur Kontrolle hinzuziehen und die Beseitigung von Mängeln regeln. Aus Sicht des Bauträgers beginnt erst mit der Abnahme des Ge- meinschaftseigentums durch den letzten Erwerber die fünfjährige Gewährleistungsfrist. Nur: In großen Anlagen mit vielen Erwerbern kann es zu großen zeitlichen Verzögerungen bei den Abnahmen kommen. Der BGH sieht Bauträgerobjekte auch zwi- schen zwei und drei Jahre nach Fertigstellung häufig noch als neu hergestellt an. Für die Käufer kann eine solche gestufte Abnah- me durchaus Vorteile haben, weil damit die Verjährungsfrist für die IHR PARTNER DES VERTRAUENS SEIT 1977 n h r e eit S J 6 3 4 0 a Tankreinigung Tankanlagen Umweltschutz Fachbetrieb nach WHG Tel.: 0800 0557799 (gebührenfrei) ● Notdienst: 0171 6420694 OST haus + industrietechnik GmbH Berliner Allee 16 ● 30855 Langenhagen E-Mail: info@ost-service.de ● Internet: www.ost-service.de 50 Gewährleistung hinausgescho- ben wird. Daran haben jedoch Bauträger kein Interesse. Sie versuchen daher, die Abnahme des Gemeinschaftseigentums zu vereinfachen. „So sahen bei- spielsweise einzelne notarielle Kaufverträge über Eigentums- wohnungen im Bauträgermodell vor, dass ein vom Bauträger bestellter Sachverständiger zur Abnahme ermächtigt wird und diese im schlimmsten Fall vom Erwerber nicht einmal widerrufen werden kann“, erklärt Holger Freitag, Vertrauensanwalt des Verbandes Privater Bauherren. „Diese und vergleichbare Regeln wurden vom BGH kassiert. Seit- her rätseln die Juristen, wie lange in solchen Fällen der Bauträger dann Mängel am Gemeinschafts- eigentum beseitigen muss.“ Die von einem solchen Sachver- ständigen auf Grundlage einer unwirksamen Regelung erklärte Abnahme ist nichtig. Die Erwer- ber haben sich aber rechtsirrig darauf verlassen, es habe schon eine Abnahme gegeben. Sie sind rügelos in ihr Sondereigentum eingezogen und haben das Ge- meinschaftseigentum benutzt. Üblicherweise wird der Einzug als konkludente Abnahme gewertet. „Dies kann in dieser Konstruktion jedoch nicht gelten. Niemand erklärt eine Abnahme erst aus- drücklich und dann nochmal schlüssig“, betont Holger Freitag. Mangels Abnahme fängt dann aber die Verjährung der Män- gelrechte, insbesondere des Nachbesserungsrechts nicht an zu laufen. Haftet der Bauträger unendlich? Kann er irgendwann aus Treu und Glauben verlan- gen, nicht mehr in Anspruch genommen zu werden? Die Entscheidungen der Gerichte zu dieser Frage fallen bislang unter- schiedlich aus. Nach einem Urteil des Oberlandesgerichts Köln vom 12. August 2020 (Az. 19 U 5/20) ist ein Bauträger längstens zehn Jahre nach Vertragsschluss zur Beseitigung von Mängeln verpﬂichtet, wenn keine Abnah- me stattgefunden hat und auch sonst keine Abnahmesurrogate oder Ausnahmen vom Abnah- meerfordernis vorlagen. Das Oberlandesgericht Hamm hatte am 30. April 2019 dazu anders ausgeführt (Az. 24 U 14/18). Erwerbern von Eigentumswoh- nungen ist damit wenig geholfen. Wenn Sie in die Situation geraten, dass ein Bauträger die Mängel- beseitigung mit Verweis auf die Verjährung ablehnt, sollten sie auf jeden Fall einen Rechtsanwalt aufsuchen und klären lassen, ob die vermeintliche Abnahme überhaupt wirksam ist. WA 05/2021

JetztinAktion Sparen Sie mit dem Kennwort „Förderprogramm 2021“ 5,92 kWp PV-Einfamilienhaus-Anlage inkl. Speicher und Ladestation • Deckt den typischen Stromverbrauch eines 3-5 Personen-Haushalts • 16 Module Trinasolar 370 Wp mono – als Modulblock angeordnet • Batteriespeicher BYD LVS 4.0 kWh Nutzbare Kapazität 4 kWh (Modular erweiterbar) • Intelligente Ladestation (Zappi) für Elektroautos. Mit Energiemanager für modellierendes Laden mit PV-Überschussenergie. • SolarEdge Hybrid-Wechselrichter SE5K RWS mit leistungs- und verschattungsoptimierter Parallelverschaltung und Leistungsoptimierer. Jedes Modul produziert seine maximale Leistung und Leistungsverluste werden ausgeschlossen. (12 Jahre Produktgarantie auf den Wechselrichter und 25 Jahre auf die Leistungsoptimierer). • Inkl. Anlagen-Monitoring auf Modulebene in Echtzeit für PC und Smartphone. • Inkl. Brandschutzsicherheitsschaltung (Safe-DC nach VDE-AR-E 2100-712) • Unterkonstruktion Würth für Ziegel/Betonstein, Solarkabel 6 qmm/Stecker, inkl. Gerüst und Montage bis 3,0 Meter Traufenhöhe • DC-Komplettmontage inkl. Wechselrichter, DC Überspannungsschutz & Einspeiseantrag • Zuzüglich Zähleranschluss (AC-seitig). Hierfür erhalten Sie in Abhängigkeit von Ihrem Zählerschrank, nach kostenloser Besichtigung unsererseits, einen Festpreis. (Die MwSt. in Höhe von 2.522,53 € wird vom Finanzamt bei Regelbesteuerung zurückerstattet.) *Angebot gültig bis zum 30.06.2021 Euro inkl. MwSt. Nettopreis nach Förderprogramm - 1.442,34 Euro Speicher & WR- NBank - 500,00 Euro E-Ladepunkt, - NBank - 900,00 Euro und Rückerstattung 2.522,53 MwSt. - KfW 440 Wir sind Ihnen bei der Antragsstellung NBank & KfW behilflich WA 05/2021 51

Bauen · renoVieren · sanieren Wer sich im Rahmen eines Neubaus oder einer Sanierungfür eine vorgehängte, hinterlüftete Fassade entscheidet, profitiert von einem optimalen Kälte- und Feuchtigkeitsschutz. Schutzmantel Vorgehängte, hinterlüftete Fassaden behüten das Eigenheim und sind individuell gestaltbar Sie ist die Visitenkarte des Hauses: die Fassade. Kein Wunder also, dass Bauherren und Renovierer viel Wert da- rauf legen, dass sie optisch ein Hingucker ist. Mit ihren innovativen Fassaden- systemen hebt z.B. die Firma Zierer Fassaden die Eigen- heimgestaltung auf ein neues Level. Eine große Farbviel- Das mit einem modernen Penthouse aufgestockte Wohn- und Geschäftshaus überzeugt in Sachen Design und Funktion gleichermaßen. 52 n e d a s s a F r e r e Z / r p e i : s o t o F WA 05/2021

Tischlereimeisterbetrieb Tischlereimeisterbetrieb Wir sichern Ihr Haus nach Wir sichern Ihr Haus nach DIN - 18104/1 und 18104/2 DIN - 18104/1 und 18104/2 Jörg Deterding GmbH & Co. KG Jörg Deterding GmbH & Co. KG Im Rehwinkel 18 · Garbsen · 05131-77 05 • Dessauerstr. 16 · 30161 Hannover · 0511-388 00 09 Im Rehwinkel 18 · Garbsen · 05131-77 05 • Dessauerstr. 16 · 30161 Hannover · 0511-388 00 09 www.deterding-sicherheitstechnik.de · info@deterding-sicherheitstechnik.de www.deterding-sicherheitstechnik.de · info@deterding-sicherheitstechnik.de • Mauer-, Putz- u. Fliesenarbeiten Sprechen Sie uns an, • Neubau • Um- und Anbauten wir beraten Sie gern! • Reparatur u. Sanierung • Balkone – Neubau und Sanierung • Kellerabdichtungen • Balkoninstandsetzung • Um- u. Anbauten • Reparatur- und Sanierungsarbeiten, auch für feuchte Keller • Pﬂasterarbeiten • Schmutz- u. Regenwässerkanäle • Wärmedämmputz • Schmutz- und Regenwasser-Kanäle Baugeschäft Tegtmeyer GmbH & Co. | Im Heidkampe 14 30659 Hannover | Tel. (0511) 64 80 81 | Fax (0511) 64 80 70 BAUGESCHÄFT GUIDO ZIEMEK GMBH Maurer- u. Betonbaumeister Dieckbornstr. 8 · 30449 Hannover Tel. (05 11) 44 85 81 · Fax (05 11) 2 10 58 96 E-Mail g.z.bau@htp-tel.de Wärmedämmung Komplettleistungen · Betonarbeiten + San. Innenausbau · Neu- und Umbau Altbausanierung · Fliesenverlegung Fassadensanierung · Balkonsanierung Kellerabdichtung der fuger Silikonfugen H b m G Wir erneuern auch gerissene und schimmelige Silikonfugen Vom Fachmann seit über 20 Jahren Q Elastische Fugen, Silikonfugenerneuerung Q im Fliesen- und Natursteinbereich Q an Badewanne, Dusche, im Schwimmbad Q auf Terrasse und Balkon Q am Glasfalz, an Fassade und Fenster Q Wir erledigen auch Kleinaufträge! Lohkamp 44a | 30855 Langenhagen | Tel. 0511 7852460 Fax 0511 7852461 | derfuger@gmx.de | www.derfuger.de 53 vorher nachher Mit dem Prinzip der vorgehängten, hinterlüfteten Fassade wird das bestehende Mauerwerk ideal vor Wind und Wetter geschützt. falt, zahlreiche Oberflächen- strukturen sowie Formate sind individuell kombinierbar und eröffnen nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten. Nur gut auszusehen reicht allerdings nicht, schließlich ist die Außen- hülle der Schutzmantel für die Bewohner und sollte somit ebenso funktional überzeugen. Das bestehende Mauerwerk vor Wind und Wetter schützen Die Lösung liefern die Sys- teme in Form einer vorgehän- gten, hinterlüfteten Fassade (VHF) gleich mit. Mit diesem Prinzip wird das bestehende Mauerwerk optimal vor Wind und Wetter geschützt, weil die Elemente mit einem schlagre- gendichten Verschlusssystem vor die bestehende Außenwand gesetzt werden. WA 05/2021 Schimmel- und Pilzbefall wird effektiv vorgebeugt, da ein- tretende Feuchtigkeit durch einen Luftstrom zwischen Wetterschutzschicht und Wärmedämmung abgeführt wird. Somit bleiben sowohl das Mauerwerk als auch die Dämmung fortwirkend trock- en, belastungsfrei und funk- tionsfähig. Wie Design und Funktion op- timal miteinander verbunden werden können, zeigt sich am Beispiel eines Wohn- und Ge- schäftshauses in Barcelona: Die klaren, geometrischen Struktur-Elemente des VHF- Systems in Pastellgrau bilden die optische Basis des auf- gestockten, modernen Pent- house. Als Unterkonstruktion hat man sich für ein Alu-Kon- solensystem mit Mineralwoll- dämmung entschieden. epr

schöner wohnen z n a h c S / r p e : s o t o F Volle Sonne am Morgen? Bitte nur nach dem Aufstehen! Vorher blocken Aluminium-Rollläden die Helligkeit. An Schlaf ist zu denken Dank Aluminium-Rollläden die perfekte Nachtruhe genießen Jeder Mensch schläft anders – und auch die Anforderun- gen an die Schlafstätte sind verschieden. Boxspring- oder Wasserbett? Oder doch die klassische Variante mit Lattenrost und Matratze? Egal, wofür wir uns entschei- den: Wichtig ist, dass wir in der Nacht zur Ruhe kommen und sich unser Körper rege- nerieren kann. Damit wir am nächsten Tag wieder fit und einsatzbereit sind. Innovative Select-Proﬁl- Lichtschienen, also speziell ge- lochte Lamellen, erzeugen ein sanftes Streulicht. 54 WA 05/2021

Meisterbetrieb seit 1880 www.westphal-dachtechnik.de Tel. 05136 899370 Die Sonnenstrahlen werden reﬂektiert, bevor sie ins Hausinnere gelangen, sodass es drinnen angenehm kühl bleibt. Erholsam schlafen – das ist gerade im Sommer ein Prob- lem. Die Sonne geht schon gegen fünf Uhr morgens auf und schickt ihre Strahlen di- rekt zu uns ins Schlafzimmer – ohne Rücksicht darauf, dass Wochenende ist und einmal nicht der Wecker klingelt. Die Lösung: Aluminium-Rollläden, die nicht nur vor der Helligkeit schützen, sondern auch vor Hitzestau. Schließlich reflek- tieren die Beschattungshelfer die Sonnenstrahlen, bevor sie ins Hausinnere gelangen, und sorgen so dafür, dass es drinnen angenehm kühl bleibt, während es draußen brüllend heiß ist. Im Winter funktioniert das Ganze dann genau umgekehrt: Die dämmende Luftschicht, die sich zwischen dem ge- schlossenen Rollladenpanzer und der Fensterscheibe bildet, bewirkt, dass die Wärme, die beim Heizen des Hauses entsteht, nicht mehr so leicht entweichen kann. Kalte Füße, die häufig am Einschlafen WA 05/2021 hindern, gehören der Vergan- genheit an. Gelochte Lamellen Der Hersteller hat übrigens auch für all jene, die sich gerne vom ersten Sonnenlicht des Tages wachkitzeln las- sen, das passende Produkt in petto: Select-Profil-Lichtsch- ienen, also speziell gelochte Lamellen, die ein interes- santes Streulicht erzeugen und sich in beliebig wählbaren Abständen mit dem Vollprofil kombinieren lassen. Egal, ob rechteckig, rund, halbrund „Beliebig wählbar“ ist das Stichwort, denn Individual- ität wird großgeschrieben: Die Aluminium-Rollläden sind „made in Germany“, in sämtlichen RAL-Farben erhältlich und werden nach Maß gefertigt. Damit passen sie optimal zu allen Fenster- formen – egal, ob rechteckig, rund, halbrund, spitz, schräg oder sternförmig – und al- len Schlafgewohnheiten. epr Wir machen Ihre Bodenträume wahr! Wir machen Neues Design, bewährte Qualität! Jetzt 150m2 Ausstellung! 55

schöner wohnen Eine professionell geplante Glasinsel passt sich dem Look des Hauses an und stellt dennoch ein optisches Highlight dar. Standard war gestern Professionell geplante Wintergärten erlauben Fantasie und Ausgefallenheit Mehr Licht, mehr Platz, mehr Lebensqualität – meist sind diese drei Wünsche aus- schlaggebend für den Bau eines Wintergartens. . V . e d n a b r e v h c a F n e t r a g r e t n W i / r p e : s o t o F Warm durch denWinter mit Brennholz-Friedrich Ein knisternendes Feuer im eigenen ständig vorrätig. Darüber hinaus gehö- Kamin – was gibt es schöneres an ren Holzbriketts für Öfen und Heizungen kalten Winterabenden? Das Brennholz zum Programm, die angesichts der en- bekom men Sie bei Brennholz-Friedrich ormen Kosten für die Gas- und Ölheizung im Lohweg 46 e. Hier wird eine große immer mehr Anhänger gewinnen. Auswahl an Brennmaterial in höchster Seit 2005 ist Inhaber R. Friedrich zu- Qualität zu guten Preisen angeboten, z.b. verlässiger Händler von Brennholz Kammer getrocknete Buche, die sich ausschließlich aus der Region. Auf zum sofortigen Verheizen eignet. Durch Wunsch wird das Brennholz auch zu die Kammertrocknung ist dieses Holz Ihnen nach Hause geliefert. sauber und frei von Schimmel, Pilzen Auf der großen Lagerﬂäche von rund und holzbrütenden Insekten. 4000 Quadratmetern ﬁnden Sie das für Auch vorgelagertes Kaminholz oder Sie passende Brennholz. Holzbriketts als Alternative dazu sind Öffnungszeiten: Mo.-Fr.: 9-13.00 Uhr. WA 05/2021 einer großen Gestaltungsvielfalt können transparente Highlights entstehen, die vom Durchschnitt weit entfernt sind – allerdings nur, wenn Architektur und Bau- technik fachmännisch aufeinan- der abgestimmt werden. Ob kleiner Anbau oder groß- zügiger Ruheort: Die Profis vom Wintergarten Fachver- band setzen alles daran, die Wunschvorstellung der künftigen Glashaus-Bewohner zum Leben zu erwecken. Die Spezialisten erkennen bei der Begutachtung Geht es jedoch an die Planung der Sonneninsel, wird die Vor- freude schnell gedämpft. Bei den Angeboten jagt ein Standard- modell das nächste, von Indivi- dualität keine Spur. Dabei sind die Möglichkeiten längst über den Kubus mit leicht geneigtem Schrägdach hinausgewachsen. Mit fantasievollen Formen und 260 64 01 260 64 02 56

des Standorts, welches bauliche Potenzial vorhanden ist und welche Kombination aus Form, Farbe, Material und Vergla- sung umgesetzt werden kann. In Absprache mit den Bauherren erarbeiten sie dann eine Lichtoa- se mit höchst individuellem Cha- rakter. Diese kann zum Beispiel teilverglaste Dachﬂächen erhal- ten, die eintretendes Sonnenlicht brechen und tolle Schattenspiele an Wand und Boden zaubern. Ebenso lässt sich das Flachdach des Wintergartens als begrünte Fläche planen, die – bauliche Gegebenheit vorausgesetzt – sogar als Terrasse für die obere Etage dienen kann. Überhaupt lassen sich mehrgeschossige Wintergärten realisieren, um den Wohnraum luxuriös zu erweitern. Häufig wird dabei ein bestehender Balkon mit eingebunden und so ganzjäh- rig nutzbar gemacht. Wer es besonders hell mag, für den berücksichtigen die Proﬁs etwa begehbare Zwischenböden aus Glas oder verbauen Ganzglase- cken für eine Rundum-Sicht ins Grüne. Höchstes Know-how ist gefragt, wenn der Lichtpalast im angesagten viktorianischen Stil errichtet werden soll. Ob als Anbau oder freistehender Pavillon – Sprossen, Kapitellen oder Türmchen erfordern ausrei- chend Fachkenntnis, damit das Ergebnis den Charme vergan- gener Jahrhunderte versprüht, aber dabei die technischen und energetischen Anforde- rungen von heute erfüllt. epr IMPRESSUM Herausgeber und Verleger HAUS & GRUNDEIGENTUM Hannover Theaterstraße 2, 30159 Hannover (V.i.s.d.P.) Tel. (0511) 300300 · Fax 30030-109 info@haus-und-grundeigentum.de www.haus-und-grundeigentum.de Gesamtherstellung und Vertrieb SPONHOLTZ VERLAG und Werbegesellschaft mbH & Co. KG Theaterstraße 2, 30159 Hannover Tel. (0511) 59 09 33-0, info@sponholtz-verlag.de Anzeigenleitung: Rainer Sponholtz Tel. (0511) 59 09 33-0 · Fax 59 09 33-99 Redaktion Michael Nicolay, Tel. (0511) 300300 Rainer Beckmann (bec) Vertrieb: Postvertriebsstück Erscheinungsweise: monatlich ISSN 0935-8854 Bezugspreis Jahresabonnement: 36,00 EUR. Einzelverkaufspreis: 3,00 EUR. Für Mitglieder von HAUS & GRUNDEIGENTUM, HAUS & GRUND bzw. HWG-Vereinen Sonderbezugs- preis, der im Mitgliedsbeitrag enthalten ist. Es gilt die Preisliste Nr. 11 von 2018. Für un- verlangt eingesandte Manuskripte und Fotos keine Haftung. Nachdruck - auch auszugswei- se - nur mit schriftlicher Genehmigung der Redaktion. Alle technischen Angaben sind nur Richtwerte, keine Gewähr. Für Hersteller- angaben keine Haftung des Verlages. Das Leistungsangebot der werbenden Firmen wird von Herausgeber und Verlag weder überprüft noch empfohlen. Bei Nichtlieferung ohne Verschulden des Verlages oder infolge Störung des Arbeitsfriedens bestehen keine Ansprüche gegen den Verlag. Cleaning Time Reinigung von Büros, Arztpraxen, Treppen und Fenster (auch Wintergärten) Hindenburgstr. 36a 30851 Langenhagen Fon 0511.5410163 info@cleaning-time.de Der Wintergarten r h e m m b o e v l n e Terrassendächer Wintergärten Beschattungen Glas-Faltwände Fenster Türen Service tischlerei-gleue.de Im Nettelfelde 15 • 29690 Lindwedel 05073/7090 • info@tischlerei-gleue.de WA 05/2021 57

metaLLhandwerk Gitter schützen Weil die Sicherheit im Eigenheim wichtig ist Etwa alle vier Minuten ereig- net sich irgendwo in Deutsch- land ein Einbruch. Einbrecher wählen immer den Weg des geringsten Widerstandes, denn Zeit ist bei einem Ein- bruch kostbar. Jeder zweite Einbrecher ﬁndet durch Fen- ster oder Terrassen- oder Balkontür Zugang. Einfache mechanische Sicherungen wie schmiedeeiserne Fen- stergitter rauben Einbrechern Zeit und Nerven und damit auch das Interesse an einem Einbruch. Jedes Haus, jedes Büroge- bäude, jedes andere Firmen- gebäude, jede Schule und jeder Supermarkt hat Fenster. Und jedes dieser Gebäude und jedes dieser Fenster lockt Einbrecher an und gehört somit extra gesichert. Sei es durch einbruchsicheres Glas, durch spezielle Verriegelungen, durch intern angebrachte zusätzliche Sicherungshaken oder durch Fenstergitter. Die zuletzt erwähnten Fen- stergitter sind im Grunde eine sehr einfache Angelegenheit und doch sehr effektiv. Ein- bruchsichere, schmiedeeiserne Gitter vor den Fenstern, ganz besonders im Erdgeschoss sind fest mit Fenster oder bes- ser noch mit dem Mauerwerk verbunden und bilden eine unüberwindbare Barriere. Um Fenstergitter zu überwinden, bedarf es schon einiger Zeit und Anstrengung, die die Ein- brecher einfach nicht investie- ren können oder wollen. i v h c r A : s o t o F Die Innung der Metallbauer und Feinwerkmechaniker Hannover informiert: Tel. (0 51 37) 1 40 20 www.gleue-und-willeke.de Georg Lüderitz Metallbau GmbH Döhrbruch 62 · 30559 Hannover Tel. (05 11) 52 14 27 · Fax 52 00 49 www.luederitz-metallbau.de mail@luederitz-metallbau.de Telefon 0 51 01 / 1 35 77 58 WA 05/2021

Abschreckende Wirkung Kurz gesagt: Fenstergitter wirken von vornherein abschre- ckend. Die Diebe werden es nicht versuchen und weiter- ziehen. Aber Gitter vor den Fenstern sind nicht wirklich schön, oder? Doch, sie können schön, ja sogar der Hingucker des Hauses sein. Spezialisten, die Zäune, Tore und Fenster- gitter herstellen, sind wahre Meister ihres Handwerks und den Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Individuelle Einzelanfertigungen oder verschnörkelte Rosetten sind keine Seltenheit, und ganz nebenbei wird so eine Sicherheitsvorkehrung getrof- fen. Häuser mit Fenstergittern müssen nicht wie Gefängnisse aussehen! Allerdings sind der- artige handgefertigte schmie- deeiserne Fenstergitter nicht ganz billig, aber sie halten ein Leben lang und noch länger. Aber auch hier gibt es indus- triell gefertigte Varianten, die den gleichen Schutz bieten und auch für jedermann erschwing- lich sind. Die optimale vom Fachmann Lösung Besonders geeignet sind Fenstergitter für Fabrikge- bäude und andere gewerblich genutzte Häuser, aber auch für das schmucke Eigenheim können sie die optimale Lö- sung sein, um Sicherheit, finanzielle Möglichkeiten und gutes Aussehen unter einen Hut zu bringen. mas Gerade Kellerfenster und ebenerdige Fenster laden Einbrecher förmlich ein. Hier bieten Fenstergitter ein hohes Maß an Sicherheit und vom Fachmann ausgeführt auch einen optischen Blickfang. BEratung • PLanung • auSFÜHrung von individuellen Lösungen und Gestaltungen ganz nach Ihren Wünschen aus Stahl, Edel- stahl rostfrei, Messing und Leichtmetall Eickhoff Metallbau GmbH & Co. KG Fränkische Straße 26 30455 Hannover Fon 0511 - 49 75 78 Fax 0511 - 49 71 62 www.eickhoff-metallbau.de WA 05/2021 AUSSENBALKONE RUHE POL Ruhezone zum Erholen. Ein Ort zum Ausruhen, zum Leben, Lieben, Loslassen. Q u a l i t ä t b i s i n s D e t a i l Auch bei denkmalgeschützten Bauten möglich. Aussenbalkone von Riebensahm Metalltechnik Wir sind Ihr Partner für maßgeschneiderte Lösungen. Und das seit über 35 Jahren. Zuverlässig. Hochwertig. Innovativ. Individuelle Beratung und Planung, modernste Technik in der Fertigung sowie qualiﬁziertes Fachpersonal garantieren einen reibungslosen Ablauf. Alles aus einer Hand zum Festpreis. Berechnung, Statik, Genehmigung, Aufbau. Riebensahm M E T A L L T E C H N I K Riebensahm Stahl- und Metallbau GmbH Johann-Egestorﬀ-Str. 14 | 30982 Pattensen Telefon: 05101 13577 | Telefax: 05101 6666 info@riebensahm-metall.de 59

maLer & Lackierer Fabelhafter Fassadenanstrich Innovative Silikatfarben verleihen der Gebäudehülle eine tolle Optik Die vergangenen Jahre ha- ben auf unserem Grundstück Spuren hinterlassen. Nicht zuletzterscheintdieOptikdes eigenen Hauses nach Sonne, Regen,WindundSchneenicht mehr im gleichen Glanz wie noch in der Vergangenheit. Dann wird es höchste Zeit, eine mitgenommene Außenfassade funktional und optisch wieder in Schwung zu bringen. Mit ho- chwertigen Silikatfarben gelingt dies einwandfrei und dauerhaft. Algenwachstum auf Geringeres den Fassaden Spezialisten haben dafür nun zwei ganz neue Fassadenfar- ben auf den Markt gebracht. Beide Produkte zeichnen sich durch ihre besonderen min- eralischen Eigenschaften aus – ein Merkmal, das über viele Jahrzehnte schon bei histo- rischen und modernen Fas- sadenﬂächen die hohe Qualität Warum nicht auch mal knallig? Neben Naturweiß und Altweiß stehen insgesamt mehr als 200 verschiedene Farbtöne zur Fassadengestaltung bereit. und Haltbarkeit bewiesen hat. Zum einen handelt es sich um einen Renovierungsanstrich. Er ist sicher einsetzbar – eine soge- nannte Haftbrücke wird nur bei sehr schlechten Untergründen benötigt. Die zweite Fassaden- farbe besitzt darüber hinaus nochmals deutlich verbesserte bauphysikalische Kennwerte, die Sicherheitsreserven für den Anwender und den Eigentümer bedeuten. Gänzlich lösemittelfrei und nicht abblätternd, mineralisieren beide Fassadensysteme die Ober- flächen und erreichen zusät- zlich durch die hohe Alkalität in Verbindung mit der Kapillarität ein deutlich geringeres Algen- wachstum auf den Fassaden. Neben vielen Vorteilen in Sa- chen Bauphysik verantworten ausgesuchte mineralische Pig- mente die lange Farbton- und UV-Beständigkeit von über 25 Jahren. In Sachen Farbigkeit wartet nicht zuletzt eine äußerst breite Palette auf die Anwender: Es stehen Naturweiß und Altweiß sowie weitere 200 Farbtöne zur Auswahl. Grundsätzlich gibt es für alle Untergründe eine entspre- chende qualitativ hochwertige Anstrichlösung im Angebot. hlc WA 05/2021 Wer sich für einen frischen Anstrich der Fassade entscheidet, dessen Haus strahlt nicht nur im Sommer mit der Sonne um die Wette. 60 I S O N E L / C L H : s o t o F

Fassadenwettbewerb 2021 Auch in diesem Jahr führt HAUS & GRUNDEIGENTUM in Zusammenarbeit mit der Maler- und Lackiererinnung einen Fassadenwettbewerb durch. Renovierung Modernisierung Neu- und Altbau Vollwärmeschutz Industrieanstriche Bodenbelagsarbeiten n e f f e h c S H . : o t o F Der erste Platz im Fassadenwettbewerb 2020. Die Meldung kann von den Hausbesitzern selbst oder durch den ausführenden Malereibetrieb vorgenommen werden. Die Entscheidung über die zu prämierenden Fassaden und über die Höhe der einzelnen Prämien trifft eine unabhängige, sechsköpﬁge Jury. Es werden Fassaden prämiert, die in der Zeit vom 15.04.21 bis zum 31.10.21 ausgeführt worden sind. Mit der Fertigstellungsmeldung ist eine Vorher- Nachherdoku- mentation zu erstellen mit aussagekräftigen Fotos, aus der zu ersehen ist, wie die Fassade vor der Gestaltung ausgesehen hat, sowie eine formlose Ausführungsbeschreibung mit Angabe der eingesetzten Materialien. Gemeldet werden können farbig gestaltete Fassaden von Ein- und Mehrfamilienhäusern, aber auch Industrie-, Gewerbe-, und Verwaltungsgebäude. Voraussetzung ist allerdings, dass die Fassade von einem Innungs-, bzw. in die Handwerksrolle eingetragenen Betrieb gestaltet wurde. Für die besten Ergebnisse des Wettbewerbes stehen Preisgelder in Höhe von 3000 Euro zur Verfügung. Nähere Informationen bei: HAUS & GRUNDEIGENTUM Hannover, Tel. 0511 - 30030 - 101 oder bei der Maler- und Lackiererinnung Hannover Tel. 0511 - 314796 Fassadendämmung Sondertechniken Anstriche aller Art Dannenbergweg 1, 30855 Langenhagen,Tel. (0511) 773000 Fax: (0511) 773001, malermeister@woebbekind.com Kreative Wand- und Raumgestaltung für Innen und Außen 30926 Seelze . 05137 - 121048 . www.maler-traeger.de Malerblome GmbH Gaußstraße 5 · 30853 Langenhagen Telefon 0511 739 441 WA 05/2021 Alte Bemeroder Straße 123a 30539 Hannover Telefon 0511 52 98 60 www.borrmann-malermeister.de 61

Veranstaltungen Seminare • Vorträge • Informationsveranstaltungen • Besichtigungen Aktuelle Informationen Das für den 03. Mai 2021 angekündig- te Online-Seminar mit dem Titel „Das neue Wohnungseigentumsrecht“, wird auf den 17. Mai 2021 von 17:00- 19:00 Uhr verschoben. Referentin Rechtsanwältin Christine Hagenah stellt die wesentlichen Neuregelungen mit dem Schwerpunkt der Erleichte- rung von baulichen Veränderungen und Modernisierungen dar. (Video- konferenz über „Zoom“, Anmeldung bis 10.05.2021) Am 18. Juni 2021 von 15:00-18:00 Uhr referiert Rechtsanwalt und Notar Frank Schroeder in einem Online-Seminar zum Thema Erbrecht „Nach mir die Sintﬂut - oder regele ich das selbst?“. Dieses dreistündige Seminar erläutert Ihnen umfassend anhand von Beispielfällen die Grundlagen von gesetzlichem und tes- tamentarischem Erbrecht. Was kann ich tun und wann muss ich meinen Nachlass selbst regeln? Was ist dabei zu beachten? Der Referent wird mit Ihnen gemeinsam verschiedene Arten von letztwilligen Verfügungen behandeln, deren rechtliche und steuerliche Auswirkungen darstellen und gern auch Ihre Fragen beantworten. (Videokonferenz über „edudip“, Anmeldung bis 11.06.2021) Das Online-Seminar am 18. Juni 2021 wird über die Software „edudip“ umgesetzt. Folgender Link informiert über die tech- nischen Voraussetzungen: https://edudip.zendesk.com/hc/de/articles/360002725654- Technische-Voraussetzungen Nach telefonischer Anmeldung unter 0511 / 300 30-101 oder per E-Mail an info@haus-und-grundeigentum.de erhalten Sie jeweils einige Tage vor der Veranstaltung eine E-Mail mit Ihrem Teilnahmelink, mit dem Sie sich dann unkompliziert zum Termin einloggen können. Die Teilnahme an zweistündigen Online-Seminaren kostet für Mitglieder 25,00 ¤ zzgl. MwSt. und für Nichtmitglieder 50,00¤ zzgl. MwSt., für dreistündige Online-Seminare zahlen Mit- glieder 40,00 ¤ zzgl. MwSt./Nichtmitglieder 80,00 ¤ zzgl. MwSt. (jeweils ein begleitendes Skript inklusive). Online-Seminare sind jeweils auf 30 Teilnehmer pro Veranstaltung begrenzt. Unsere Veranstaltungsangebote finden Sie auch unter der Rubrik „Aktuelles“ auf www.haus-und-grundeigentum.de 62 „Ich war noch niemals in Paris .…“ – Virtuelle Reise In einer Zeit, in der persönliche Mobilität eingeschränkt ist, vermisst man die Freiheiten in Europa und der Welt be- sonders. Reisen ins Ausland sind nur sehr eingeschränkt möglich, aber als Mitglied von HAUS & GRUNDEIGENTUM Hannover können Sie jetzt virtuell reisen! Der Moderator, Andreas Christ, nimmt Sie digital per Streetview auf eine virtuelle Reise in die französische Hauptstadt mit. Gemeinsam mit dem Politikwissenschaft- ler Prof. Dr. Henri Ménudier (ehemals Professor an der Universität Sorbonne Paris) zeigt er Ihnen spannende Plätze der Stadt. Dabei wird es um aktuelle politische und gesellschaftliche Entwick- lungen, bekannte Sehens- würdigkeiten und das Pariser Lebensgefühl gehen. Am 24. Juni 2021 um 18:30 Uhr können Sie dieses ganz besondere, 1,5-stündige Er- eignis zu Hause bei einem Glas Rotwein mit Baguette via Konferenztool „Zoom“ erleben. Anmeldungen sind bis zum 10. Juni 2021 unter Tel. 0511/ 300 30- 100 oder per E-Mail an info@haus-und- grundeigentum.de möglich. Die Teilnahme kostet 29,90 ¤ pro Person. Wenn Sie sich einen Platz reservieren konnten, überwei- sen Sie den Betrag bis zum 17. Juni 2021 unter Angabe des Verwendungszwecks „Paris virtuell“ auf das Konto der HAUS & GRUNDEIGEN- TUM Medien GmbH IBAN: DE81250501800000336300. Andreas Christ Prof. Dr. Henri Ménudier WA 05/2021

WohnArt-BÖRSE Hausverwaltung / Immobilien Bauen · Renovieren · Sanieren Ihr Partner für Hausverwaltung Wir verwalten seit 1985 Wohn- und Geschäftshäuser in und um Hannover. Zufriedene Kunden sind unser Ansporn. Wir nehmen Ihnen viel Arbeit, Sorgen und Ärger ab. MARITA KÜHNE HAUSVERWALTUNG IMMOBILIENVERM. - seit 1985 - www.marita-kuehne-hausverwaltung.de Auf Wunsch übernehmen wir auch gern nur die Betriebskostenabrechnung für Sie. Eine Teilverwaltung nur im technischen oder nur im kaufmännischen Bereich ist auch möglich. Mark-Twain-Weg 6 · 30966 Hemmingen Tel. 0 51 01 / 58 44 00 · Fax 0 51 01 / 58 44 01 e-Mail: info@kuehne-hv.de Immer1.Wahl. Miethausverwaltung 0511 - 300 30 500 WEG-Verwaltung 0511 - 300 30 600 Maklerabteilung 0511 - 300 30 700 www.hug.immo www.haus-und-grundeigentum.de Elektro · Heizung · Sanitär Altbausanierung · E-Check Steigeleitungen Sprechanlagen ® Bronsartstr. 40 30161 Hannover Tel. 31 52 54 Elektro- Technik Ehlbeek 10 · 30938 Burgwedel WA 05/2021 • Sicherheitsbeschläge • Schließanlagen • Türen • Garagentore • Markisen • Briefkästen Beratung - Lieferung - Montage Schulenburger Landstr. 35-39 30165 Hannover Telefon 05 11 / 35 39 90-0 · Fax 35 39 90-90 info@bloess.com Natur- u. Kunststeinsanierung · Marmor · Terrazzo · Granit · Cottofußboden · Betonwerkstein · Reinigen · Erstbehandlung · Schleifen · Kristallisieren · Glas- und Treppenhausreinigung · Schimmelbehandlung 30163 Hannover · Kleiststr. 12 Tel.: 05 11 / 57 39 07 · Fax.: 05 11 / 57 99 109 mail: rbj.stiller@t-online.de Gebäudereinigung Meisterbetrieb Malerfachbetrieb Siegfried Gajewczyk GmbH Ihr zuverlässiger Partner für Renovierungen aller Art Weetzener Landstraße 2 30966 Hemmingen gajewczyk@htp-tel.de Telefon: (05 11) 270 77 34 Telefax: (05 11) 270 77 33 Mobil: (0170) 500 39 58 www.maler-hemmingen.de Nasse Keller Feuchte Wände beseitigt seit über 50 Jahren Holz- und Bautenschutz B. Dobberstein Ringstraße 12 a · 30457 Hannover Tel.: (0511) 52 06 07 www.bautenschutz-dobberstein.de 63