TOP-IMMOBILIENANGEBOTE. Kapitalanlage: Gepflegte ETW in Laatzen ETW mit barrierefreiem Bad in Laatzen Wohn- / Geschäftshaus in zentraler Lage Gepfl egter Zustand, 3 Zimmer, ca. 80 m² Wohnfl äche, Balkon, Wohnzimmer Parkettboden, Hochparterre, lang- jähriges Mietverhältnis, JNME € 5.280,-, Baujahr 1964, Öl, V, 101,00 kWh/(m²a) KP Euro 144.000,- Sehr gepfl egter Zustand, 3 Zimmer, ca. 80 m² Wohnfl äche, Bad in 2020 barrierefrei saniert, Wohnzimmer mit Parkett- boden, Balkon, Hochparterre, langjähriges Mietverhältnis, JNME € 5.280,- €, Baujahr 1964, Öl, V, 101,00 kWh/(m²a) KP Euro 156.000,- Solides Wohn-/ Geschäftshaus in Linden-Nord, 13 Wohn- einheiten, 2 Gewerbeeinheiten, ca. 670 m² Gesamtwohn- fl äche, ca. 134 m² Nutzfl äche, Gasetagenheizung, Baujahr ca. 1955, JNME € 72.600,-, V, EEK, E, 144,70 kWh/(m²a) KP Euro 1.980.000,- Bothfeld: Schöne ETW in ruhiger Lage Oststadt! Große ETW in Gründerzeithaus Für Freunde des Außergewöhnlichen 3 Zimmer, ca. 68 m² Wohnfl äche, EBK, Tageslichtbad, Balkon mit Blick in den grünen Innenhof, 1. OG, Lift, Keller, Baujahr 1960, Haus u. Wohnung in 2000 vollst. saniert, freiwerdend, gute Anbindung an ÖPNV, V, 86 kWh/(m²a) KP Euro 177.000,- Gepfl egte Eigentumswohnung, 5 Zimmer, ca. 142 m² Wohnfl äche + ca. 40 m² Nutzfl äche im Souterrain, EG, Wannenbad, separates Gäste-WC, Wintergarten, 2 Balko- ne, orig. Stuck, teilw. Parkett, Baujahr 1902, freiwerdend, Denkmal KP Euro 635.000,- Idyllisch gelegenes Gutshaus in herrschaftlicher Bauweise, 14 Zimmer, ca. 484 m² Wfl ., ca. 2.684 m² Grdst., hochw. Parkett, Einliegerwohnung mit sep. Eingang, DG ausbau- fähig, Bj. ca. 1884, Fassadenrenovierung in 2008, 7 Stell- plätze, Öl-Hzg. aus 2019, Denkmal KP Euro 720.000,- 10/2017 10/2018 10/2019 www.hug.immo Frank Schoenfeld Leiter Maklerabteilung Theaterstraße 2 30159 Hannover makler@hug.immo www.hug.immo 10/2020 . n e t l a h e b r o v f u a k r e v n e h c s i w Z d n u r e m ü t r r I . d n e b e b e r f e t o b e g n A e i l i l l A 2 WA 01/2021

n e ff e h c S H . : s o t o F THEMA DES MONATS Die neuen WEG-Vorschriften bringen für Verwalter und Wohnungseigentümer erhebliche Veränderungen mit sich. Das neue ab 01.12.2020 geltende WEG und die Konsequenzen für die Praxis Die neuen Vorschriften brin- gen für WEG-Verwalter und Wohnungseigentümer deut- l i c h e Ve r ä n d e r u n g e n m i t sich. In Anlehnung an die rechtliche Struktur einer Ka- pitalgesellschaft sind – ver- einfacht dargestellt – die Wohnungseigentümer die Gesellschafter, die Woh- nungseigentümergemein- schaft das Beschlussorgan, der Verwalter der Geschäfts- führer und der Beirat der Aufsichtsrat. Diese neue Struktur schlägt sich in den Gesetzesänderungen und Neuregelungen nieder. 1. Die Wohnungseigentü- mergemeinschaft ist jetzt Träger der gesamten Ver- waltung. 4 Damit ist endlich die Streitfra- ge, ob im Einzelfall die WEG selbst Träger von Rechten und Pflichten ist oder der einzelne Wohnungseigentümer, ausge- räumt. In einem Rechtsstreit ist also stets die WEG Klägerin oder Beklagte, die Ihrerseits immer durch den Verwalter vertreten wird, das heißt eine Beschlussanfechtungsklage richtet sich jetzt gegen die WEG, vertreten durch den Ve r w a l t e r, w o m i t d i e Ve r- pflichtung entfällt, in einem Klageverfahren die aktuelle Eigentümerliste bei Gericht vorzulegen. Rechtsinhaber gegenüber Drit- ten und Vertragspartner aller Rechtsgeschäfte der WEG ist ausschließlich die durch den Verwalter vertretene WEG. 2. Sachkundenachweis des Verwalters Künftig hat jeder Wohnungs- eigentümer das Recht als Teil einer ordnungsgemäßen Ver- waltung die Bestellung eines zertifizierten Verwalters mit entsprechendem Sachkun- denachweis zu verlangen. Der Anspruch besteht erstmals nach Ablauf von zwei Jahren ab Inkrafttreten der Reform, somit ab 01.12.2022. Bereits bestellte Verwalter einer WEG gelten jedoch – aber nur dieser Wohnungseigentümer- gemeinschaft gegenüber – noch bis zum 30.05.2024 als „zertifi zierter Verwalter“. Wohnungseigentümer als Ver- walter bestellt, kann nicht der einzelne Wohnungseigentümer, sondern nur ein Drittel der Wohnungseigentümer (gezählt nach Köpfen) die Bestellung eines zertifi zierten Verwalters verlangen. Der zertifi zierte Verwalter muss durch eine Prüfung bei der IHK nachweisen, dass er über die notwendigen rechtlichen, kaufmännischen und auch technischen Kenntnisse für seine Tätigkeit als Wohnungsei- gentumsverwalter verfügt. Was die Sachkunde im Einzelnen umfasst, wird der Gesetzgeber noch durch Verordnung regeln müssen. Ausnahme bei WEGs mit nur bis zu acht Einheiten: Ist ein 3. Mehr Befugnisse für den Verwalter WA 01/2021

THEMA DES MONATS Zudem ist jetzt jede Eigentü- merversammlung unabhängig von der Zahl der anwesenden oder vertretenen Eigentümer bzw. Miteigentumsanteile be- schlussfähig. Die Anwesenheit gewinnt dadurch essenziell an Bedeutung, denn auch kleine Mehrheiten können große Be- schlüsse fassen. Im Weiteren wurde eine Be- schlusskompetenz zur Online- Teilnahme an Eigentümerver- sammlungen geschaffen. Die Möglichkeit, Präsenzversamm- lungen per Mehrheitsbeschluss zu Gunsten reiner Online- Eigentümerversammlungen abzuhalten, ist davon aber nicht umfasst. Eigentümer- versammlungen können also zwar auch digital abgehalten werden, jedoch nur sofer n sie auch „vor Ort“ angebo- ten werden. Dieser teilweisen Online-Versammlung muss eine generelle Beschlussfassung zur Abhaltung dieser Versammlung vorangehen. Neues gilt auch für Umlauf- beschlüsse. Diese bedürfen jetzt nur noch der Textform anstatt wie bisher der Schrift- form. Außerdem können die Wohnungseigentümer nun- m e h r b e z ü g l i c h k o n k re t e r Beschlussgegenstände be- schließen, dass hierüber im Umlaufverfahren mit Stim- m e n m e h r h e i t e n t s c h i e d e n w e rd e n k a n n . D e r Vo r t e i l : Damit wird es Eigentümern zumindest erleichtert, Um- l a u f b e s c h l ü s s e z u f a s s e n , wenn nach der Beratung in der Eigentümerversammlung noch Fragen offengeblieben sind. Dann können die Eigen- tümer beschließen, dass im Nachgang ein vereinfachter Umlaufbeschluss möglich ist. Schließlich wird jetzt gesetzlich vorgegeben, dass das Proto- koll der Eigentümerversamm- lung unverzüglich nach deren Beendigung erstellt werden muss. 7. Stärkung der Rechte der Wohnungseigentümer und des Verwaltungsbeirats Neben der Möglichkeit, den Ve r w a l t e r o h n e w i c h t i g e n Grund abberufen zu können, erhalten die Wohnungseigen- tümer jetzt ein Einsichtsrecht in alle Verwaltungsunterlagen. Gleichzeitig wurde die Be- schränkung der Anzahl der Ver- waltungsbeiräte aufgehoben, das heißt, die Wohnungseigen- tümer können künftig die Zahl der Beiratsmitglieder flexibel durch Beschluss bestimmen. Die Beschränkung auf drei Beiratsmitglieder ist damit entfallen. Der Vorsitzende des Verwal- tungsbeirats ist jetzt qua Ge- setz auch als Vertreter der Wohnungseigentümer gegen- über dem Verwalter bestimmt. Gleichzeitig wurde eine Haf- tungsbeschränkung auf Vor- satz und grobe Fahrlässigkeit für ehrenamtliche Verwaltungs- beiräte eingeführt. 8. Erweiterung der Sondereigentumsfähigkeit Nun mehr kann an Stellplätzen ein eigenständiges Sonderei- gentum begründet werden und auch Gärten- oder Terrassen- anteile dem Sondereigentum zugeordnet werden, allerdings nur als Annex zu einer Woh- nungs- oder Teileigentumsein- heit. Dadurch dürften künftig Streitigkeit über Instandhal- tungs- und Instandsetzungs- kosten für Stellplätze und Ter- rassen/Gärten weitestgehend vermieden werden. 9. Erleichterung baulicher Maßnahmen Bauliche Maßnahmen werden nicht mehr wie bisher unter- schieden in Modernsierungen, modernisierende Instandset- zungen und sonstige bau- liche Maßnahmen, für die stets unterschiedliche Beschluss- quoren galten. Künftig kann jede bauliche Maßnahme mit einfacher Mehrheit der abge- gebenen Stimmen beschlossen oder durch Beschluss gestattet werden. Wird die Maßnahme mit einer Mehrheit von mehr als 2/3 der abgegebenen Stimmen und der Hälfte der Miteigen- tumsanteile beschlossen, so haben alle Wohnungseigentü- mer die Kosten im Verhältnis Ihrer Miteigentumsanteile zu tragen. Gleiches gilt, wenn sich die Maßnahme innerhalb eines angemessenen Zeit- raums amortisiert (nach der Rechtsprechung in der Regel 10 Jahre). Bei Maßnahmen, die mit einfacher Mehrheit, also mit mehr als 50 Prozent und weniger als der neuen 2 / 3 - M e h r h e i t b e s c h l o s s e n werden, zahlen die Eigentümer, die den Beschluss gefasst ha- ben, was zu einem unschönen taktischen Abstimmungsver- halten der Eigentümer führen kann, um einer Kostentragung zu entgehen. Dies könnte auf Verfahrensseite z. B. durch bedingte Beschlüsse oder einen Aufhebungsbeschluss umgangen werden. 10. Modernisierungsanspruch des einzelnen Wohnungseigentümers Maßnahmen zu Barrierefrei- heit, Elektromobilität, zur Ein- bruchssicherheit sowie für den schnellen Zugang zum Internet können nunmehr von jedem Wohnungseigentümer verlangt werden, das heißt, er hat einen Anspruch auf Erlaubniser- teilung, sofern er hierfür die Kosten selbst trägt. Die WEG muss dann die Zustimmung erteilen. Damit einher geht die Neure- gelung in § 554 BGB, wonach Mieter die Genehmigung des SWRJ Schröder · Wiechert · Renner Notare · Rechtsanwälte · Steuerberater Notar · Rechtsanwalt R. Schröder Erbrecht Fachanwalt für Miet- und Wohnungs- eigentumsrecht und für Familienrecht Notar · Rechtsanwalt M. Wiechert Immobilienrecht Fachanwalt für Bau- u. Architektenrecht Fachanwalt für Arbeitsrecht Rechtsanwalt K. Renner Mietrecht Versicherungsrecht · Nachbarschaftsrecht Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht In Kooperation mit D. Riekenberg Steuerberater Steuererklärungen · Jahresabschlüsse Finanz- und Lohnbuchhaltung Ertrags- und Finanzplanung Berliner Allee 13 · 30175 Hannover Tel. (05 11) 3 80 82-0 · Fax: (05 11) 3 80 82-82 www.swrj.de · info@swrj.de 6 WA 01/2021

HAUs & gRUNDEIgENTUm Hannover Grüne wollen auch noch eine Gewerbemietpreisbremse Die Mietpreisbremse für den Wohnungsmarkt ist höchst umstritten und hat in der Praxis bisher nichts dazu beigetragen, mehr – wie irr- tümlich erhoff t – notwendi- gen Wohnraum zu schaff en. Im Gegenteil! Trotzdem geht die Bundestagsfraktion der Grünen jetzt sogar noch einen Schritt weiter: Sie for- dert auch die Einführung einer Mietpreisbremse für Gewerbefl ächen. Einen ent- sprechenden Gesetzentwurf hat sie im Bundestag einge- bracht. Nach der Vorstellung der Grünen soll die Bremse für Gewerbemie- ter vor allem für Kleinbetriebe und soziale Einrichtungen gelten – und zwar für die Immobilien- märkte, die die Bundesländer per Verordnung als angespannt a u s w e i s e n . S e l b s t re d e n d , dass die Betriebe außerdem zusätzlich einen besseren Kün- digungsschutz sowie ein Ver- längerungsrecht für bestehende Mietkontakte zu den gleichen Konditionen bekommen sollen. Der Vorstoß der Grünen ist al- lerdings nicht völlig neu. Bereits 2018 und 2019 hatte das Land Berlin im Bundesrat jeweils eine vergleichbare Initiative zu dem Thema gestartet – mit der Bitte an die Bundesregierung, eine Einführung zu prüfen. Die sah aber keine Notwen- digkeit zu reagieren, da „keine verlässlichen und belastbaren Daten vorliegen, die auf ein strukturelles und erhebliches Ungleichgewicht zwischen Ver- mietern und Mietern über Ge- werberaum schließen lassen“. So war das Thema erst mal vom Tisch. Bis jetzt. Der Wissenschaftliche Dienst des Bundestags hat bereits 2017 in einem Gutachten die Aussichten einer Gewerbemiet- preisbremse untersucht. Mit dem Ergebnis, dass die Experten erhebliche Zweifel an der Recht- mäßigkeit haben. Begründung: Es sei ungeklärt, wie Gewerbe zu defi nieren sei, welche Ziele die Bremse erreichen solle und ob sie „ein geeignetes, erfor- derliches und angemessenes Mittel“ sei, diese zu erreichen. Laut Gutachten fällt die „ange- strebte Erhaltung von Gewer- bestrukturen“ weder unter das Mietrecht, noch ergebe sich eine Handhabe aus Vorgaben des Baugesetzbuchs. Aus der Immobilienbranche kommt bereits scharfe Kritik an dem Grünen-Vorstoß. All- gemeiner Tenor: Was in der Wohnungswirtschaft nicht funk- tioniert hat, soll jetzt auf Gewer- beobjekte übertragen werden? Und „Wohnen“ sei einfacher als „Gewerbe“, denn bei Woh- nungen handele es sich um ein ziemlich homogenes Gut - Ge- werbefl ächen dagegen seien an Vielfalt kaum zu übertreffen. Außerdem gehe der Vorstoß an der Realität des Gewerbe- immobilienmarktes vorbei. Dirk Wichner vom Immobilienbera- tungsunternehmen Jones Lang LaSalle: „Die Zeiten, in denen Vermieter die Preise diktieren und beliebig anziehen konnten, sind in vielen Märkten längst vorbei.“ Au- ßerdem sei die Nachfrage nach Ladenfl ächen durch den Struk- turwandel im Handel ohnehin bereits deutlich zurückgegangen. Völliges Unverständnis für den Gesetzentwurf hat auch Rainer Beckmann, Vorstandsvorsit- zender von HAUS & GRUND- EIGENTUM: „Das geht schon in Richtung Sozialismus, wenn die Rechte von Eigentümern derart weiter beschnitten werden sol- len. Außerdem ist das Ansinnen vor dem Hintergrund, dass im- mer mehr Gewerbefl ächen leer stehen, also das Angebot die Nachfrage teilweise übersteigt, schon gar nicht nachvollziehbar.“ Last but not least: Liest man den Entwurf der Grünen bis zum Ende, erfährt man, dass auch die Mietpreisbremse für Wohnraum nochmals verschärft werden soll. Ihre Forderung: Eine Mieterhöhung ist nur noch bis zur Grenze von maximal fünf Prozent der ortsüblichen Vergleichsmie- te zulässig – das ist die Hälfte dessen, was auf angespannten Wohnungsmärkten derzeit zu- lässig ist. Michael Nicolay Herzlich willkommen, Tilman Kuban! Der Vorstand von HAUS & GRUNDEIGENTUM begrüßt ein neues Mitglied. Tilman Kuban, Rechtsanwalt, Geschäftsführer sowie Bundes- vorsitzender der Jungen Union, wurde auf der Jahreshauptversammlung einstimmig in das Gremium gewählt. Bei seiner Vorstellung hat Tilman Kuban ange- kündigt, dass er vor allem junge Menschen vom Eigenheim überzeugen möchte. Auch der Politik in Berlin zu verdeutlichen, welche starke Position und welche wichtige Bedeutung Haus- und Woh- nungseigentümern in unserem Land zukommt, ist ein weiteres ambitioniertes Ziel. Wir sind sicher, dass es ihm gelingen wird. Wir freuen uns auf eine gute, erfolgreiche und kon- struktive Zusammenarbeit. Herzlich willkommen, Tilman Kuban! Rainer beckmann Vorstandsvorsitzender Karsten Klinger Dr. Mady beißner Stellvertretende Vorstandsvorsitzende christoph Memel Stellvertretender Vorstandvorsitzender christian Weske heinrich Prinz von hannover Kai-uwe henneberg Dr. claudia Winterstein 8 WA 01/2021

HAUs & gRUNDEIgENTUm Hannover H&G Service schafft barrierefreien Zugang zu 144 Eigentumswohnungen Es ist ein echtes Vorzeigepro- jekt. HAUS & GRUNDEIGEN- TUM Service hat in den drei Hochhäusern am Von-Alten- Garten in Linden die Aufzugs- anlagen komplett erneuert und einen eigenen barrierefreien Zugang für die 144 Eigentums- wohnungen geschaffen. Die Wohnanlage ist 1964 erbaut worden, die Aufzüge dement- sprechend auf dem dama- ligen Stand. Wolfgang Uhlig, Abteilungsleiter Wohnungsei- gentumsverwaltung: „In vielen Objekten aus den 60er und 70er Jahren ist die Barrierefreiheit ein Problem, da die Aufzüge oft erst ab Hochparterre beginnen und bis dahin noch einige Treppen- stufen zu überwinden sind.“ Der Altersdurchschnitt der Bewohner sei in vielen dieser Wohnanlagen aber im Laufe der Jahre deutlich gestiegen, das Treppensteigen falle vielen schwer. So auch hier. Sechs Monate dauerten schließ- lich die Arbeiten vor Ort, durch- geführt vom erfahrenen Ingeni- 10 Die beiden Fotos oben zeigen die Aufzugsanlage nach der aufwendigen Sanierung. Auf den beiden Fotos unten ist die Anlage im alten Zustand zu sehen. eurbüro Müller & Stauch. Das Ergebnis: Statt eines Treppen- aufgangs und kleinen Kabinen mit handbetätigten Drehtüren gibt es jetzt einen ebenerdigen Zugang und hochwertige, 2,10 Meter tiefe, Kabinen mit weißen Glaspaneelen. Sie sind nicht nur für gehbehinderte Menschen, sondern auch für Krankentragen geeignet. Zusätzlich sind die Aufzüge jetzt auch komplett in schickem Edelstahl eingefasst. Uhlig: „Ins- gesamt wurde die ganze Anlage nicht nur technisch, sondern auch optisch enorm aufgewertet.“ Ein weiterer Vorteil: Damit sei eine Wertsteigerung der Woh- nungen verbunden, die getätigte Investition rechne sich für die Ei- gentümer. Außerdem habe man frühzeitig einen Förderantrag für einen fi nanziellen Zuschuss bei der KFW gestellt, der das ganze Projekt noch interessanter gemacht habe, so Uhlig. Und für die Eigentümer ebenso erfreulich: Der Kostenvoran- schlag wurde eingehalten! Ein wirklich glanzvoll gelungenes Projekt. Michael Nicolay WA 01/2021

LeinegefLüster Klare Kante Schlechtes Vorbild Für ihn war die Entscheidung überfällig. Uwe Schünemann begrüßt den Beschluss der Innenminister der Länder, den gel- tenden Abschiebestopp nach Syrien zum Ende Dezember 2020 auslaufen zu lassen, ausdrücklich. Der stellvertre- tende Landtags-Fraktionsvorsitzende der CDU und ehemalige Innenminis- ter Niedersachsens: „Endlich droht Gefährdern mit syrischem Pass, die wie der Messerattentäter in Dresden schwerste Straftaten planen oder gar verübt haben, die Abschiebung in ihr Heimatland.“ Das SPD-geführte Aus- wärtige Amt müsse aber nun endlich seine Blockadehaltung aufgeben und die diplomatischen und tatsächlichen Voraussetzungen für Rückführungen der Betroffenen nach Syrien schaffen. Was schert mich mein Geschwätz von gestern? So denkt anscheinend auch Hannovers Umweltdezernentin Sabine Tegtmeyer-Dette. Die Grünen-Politi- kerin hatte vor einigen Monaten noch vehement gegen die sogenannten Schottergärten gegiftet. Sie seien eine „ökologische Katastrophe“. Ihre Kampfansage damals: Die Stadt habe deshalb ein großes Interesse, dass es solche Gärten künftig nicht mehr gibt – geplant war sogar die Einstellung von neuen Mitarbeitern, die die unter Berufung auf die Niedersächsische Bauordnung angeblich „rechtswidrigen Gärten“ aufspüren sollten. Blöd nur: Wie die NP berichtet, hat die Stadt selbst vor Jahren einen großen Schottergarten im Eingangsbereich eines Bauhofs angelegt. Passiert ist dort bisher? Nichts! Hoher Blutdruck Erboste Klage Beim leidigen Thema Straßenumbenennungen steigt sein Blutdruck mittlerweile gefährlich an. Hannovers CDU-Chef Maximilian Oppelt lehnt eine erst kürzlich vorgeschlagene Namensän- derung der Walderseestraße an der Eilenriede strikt ab. Der Politiker: „Sie gehört zu Hannover wie der Masch- see, das Ernst-August-Denkmal oder die Hindenburgstraße.“ Letztere wird wohl nach einem Beschluss von SPD, Grünen und Linken im Bezirksrat- Mitte trotz scharfer Anwohnerproteste nicht mehr zu verhindern sein. Oppelt stocksauer: „Wir können nicht alle paar Jahre unsere Straßennamen durchfors- ten und nach Links drehen. Die CDU ist dagegen, Hannovers Geschichte von der Stadtkarte zu tilgen.“ Wer hoch hinaus will, kann bekanntlich auch tief fallen. So ergeht es derzeit Klaus Goehrmann, früherer Messe-Vor- standschef und Ex-IHK-Präsident. Die Leibniz-Uni hat dem 82-jährigen wegen Wissenschaftsbetrugs die Titel Ehrensenator und Honorarprofessor aberkannt, weil er dem Ansehen der Hochschule angeblich schadet. Hin- tergrund für die Entscheidung: Die Technische Universität Clausthal hatte ihm bereits vor sechs Jahren den dort erworbenen Doktortitel aberkannt – die Promotionsschrift war weitgehend ein Plagiat, wie das Verwaltungsgericht Braunschweig später rechtskräftig feststellte. Goehrmann hat im Übrigen kein Verständnis für die Entscheidung der Uni in Hannover, er will dagegen klagen. Peinliche Öko-Schwindelei Er sieht sich gerne als moralisierender Vorreiter im Kampf gegen den Klimawandel. Mit seinem neuen Buch will Dirk Roßmann, nach eigener Aussage, sogar ein neues Nachdenken zu dem Thema initiieren. Jetzt kam raus: Laut der Verbraucher- zentrale Hamburg sind die Teelichter der Rossmann-Eigenmarke „Rubinlicht“ für ökobewusste Kunden nicht geeig- net – sie wirft der Drogeriekette sogar „Öko-Schwindelei“ vor, hat sie erfolg- reich wegen Irreführung abgemahnt. Denn anders als das Unternehmen auf der Verpackung behauptet, bestehen die kleinen Dinger nicht nur aus dem nachwachsenden Rohstoff Raps, sondern zu 30 Prozent aus dem nicht nachwachsenden Erd- ölprodukt Paraffin. Herr des Kaffees Kaffee ist mittlerweile sein Leben – und das mit großem Erfolg: Andreas Berndt, Gründer und Chef der Hannoverschen Kaf- feemanufaktur, hat außer u.a. in China jetzt in der Kramerstraße trotz der Co- rona-Pandemie sein viertes Geschäft eröffnet. Direkt gegenüber der Markt- kirche liegt der Fokus auf dem Verkauf von handgerösteten Bohnen, aber es gibt auch Fachbücher, Espressotassen und Kaffeelikör. Ein Renner ist „Sophies feine Röstung“ – benannt nach der Kurfürstin Sophie. Neu im Angebot ist der „Altstadt Schümli“, den es nur dort gibt. Natürlich kann man gerade in diesen Zeiten auch einen Espresso oder Cappuccino to go mitnehmen. Für 2021 sind dann noch Barista-Kurse und Showröstungen geplant. 12 WA 01/2021

ENERgIE & HAUsTEcHNIk Seiner Zeit voraus: Das Bad wurde so geplant, dass es auch in ein paar Jahren noch den nötigen Komfort bietet. Seiner Zeit voraus Wer sich mit der Planung eines neuen Badezimmers be- schäftigt, muss viele Faktoren berücksichtigen. Schön soll es natürlich sein, aber auch zugleich für verschiedene Lebensphasen geeignet. Und genau deswegen ist es rat- sam, bereits vorausschauend zu planen. ähnliche Fragen stellt man sich bei der Planung des Bades. Mit der Beratung und der Auswahl der passenden Duschkabine auf dem bodeneben instal- lierten Duschplatz lässt sich das Badezimmer ganz einfach vorausschauend planen und sieht zugleich absolut modern und chic aus. Was ist in ein paar Jahren? Muss ich mich da vielleicht beim Duschen hinsetzen? Was erleichtert mir den Einstieg in die Duschkabine? Diese oder Die Pendel-Falt-Ausführung lässt sich bequem nach in- nen oder außen an die Wand falten. Der zusätzliche Griff erleichtert das Öffnen und Schließen. Eine ideale Lösung ist z. B. die Duschkabine Diga von Kermi, denn sie schenkt große Bewe- gungsfreiheit. Bei Nichtbenut- zung lässt sich die Pendel-Falt- Ausführung der Serie einfach an die Wand falten und bietet dadurch zusätzlichen Platz. Das erleichtert den Einstieg in die Duschkabine. Für ein einfaches Öffnen und Schließen wird ein zusätzlicher ergonomischer 14 WA 01/2021

PRODUkTE & TIPPs Kohleausstieg bei enercity nimmt Formen an Modernisierung: Hohe Investitionen in Wassersparte erfordern Preisanpassung Enercity geht beim Kohleaus- stieg voran. Auf dem Gelände des bestehenden Kohlekraft- werks in Hannover-Stöcken will der Energiedienstleister bis 2025 ein neues Biomasseheiz- werk bauen. Die vorgesehene Anlage soll 80 Megawatt (MW) leisten und jährlich rund 415 Gigawattstunden (GWh) Wärme für die Fernwärmeversorgung in Hannover und industrielle Ab- nehmer erzeugen. Die Baukos- ten werden mit rund 80 Millionen Euro veranschlagt. Ziel ist es, die Versorgung der Kunden mit Wärme auf Basis von erneuer- baren Energiequellen zu sichern. Zudem soll der Brennstoff in ers- ter Linie aus regionalen Quellen stammen, um lange Transport- wege zu vermeiden und die regionale Wertschöpfung zu erhöhen. Nächster Schritt ist die Genehmigungsplanung. Biomasse ein wichtiges Puzzlestück für erfolgreichen Kohleausstieg Der geplante Neubau ist ein wichtiges Puzzlestück in ener- citys Kohleausstiegsstrategie. Erst im September hatte das Unternehmen darüber informiert, bis 2025 den ersten Block seines mit Kohle betriebenen Gemein- schaftskraftwerks in Stöcken abzuschalten, 2030 den zwei- ten − und so das „Kohlekapitel“ acht Jahre vor gesetzlichem Ende der Kohleverstromung 2038 zu beenden. Mit vorbe- reitenden Maßnahmen für den Bau einer thermischen Klär- schlammverwertungsanlage, die pro Jahr zusätzlich rund 50 GWh grüne Wärme erzeugen wird, hat enercity bereits im November im hannoverschen Stadtteil Lahe begonnen. Die Inbetriebnahme ist für Ende 2022 geplant. enercity investiert allein in dieses Projekt rund 16 Das Foto zeigt das Biomasseheizwerk in Delitzsch – eine den Plänen ähnlich Anlage soll auch in Hannover-Stöcken entstehen. 60 Millionen Euro. Neben der Verwertung von Klärschlamm, Holz und Abfall sollen auch Industriewärme und Großwär- mepumpen als Kohleersatz zum Einsatz kommen. Insgesamt sind für den Kohleausstieg rund 500 Millionen Euro vorgesehen. „Der Plan steht, die Umsetzung läuft“, sagte enercity-Chefi n Dr. Susanna Zapreva. Modernisierung der Infrastruktur erfordert Trinkwasserpreisanpassung Notwendige Investitionen und ein klimawandelbedingter An- stieg des Wasserverbrauchs sind Gründe, warum sich ener- city gezwungen sieht, den Trink- wasserpreis in den Wassernet- zen Hannover und Laatzen-Süd zum Jahreswechsel 2021 an- zupassen. Auch Erneuerungen der Infrastruktur zur Wasserge- winnung, -aufbereitung und -ver- teilung machen diesen Schritt erforderlich. Darüber hinaus verdoppelt das Land Nieder- sachsen zum 01.01.2021 die Wasserentnahmegebühr von 7,5 ct/Kubikmeter (2015) auf 15 ct/ Kubikmeter. Aus den Einnahmen werden verschiedene Umwelt- schutzmaßnahmen gefördert, etwa die schonende Bewirt- schaftung des Grundwassers und oberirdischer Gewässer. In den kommenden fünf Jahren plant enercity, rund 150 Millio- nen Euro in die Wassersparte zu investieren. Ein Großteil der Summe soll in den Bau einer neuen Filterhalle im Wasserwerk Elze-Berkhof (Gemeinde Wede- mark) fl ießen. Die 1930 eröffnete Filterhalle wird einem Neubau weichen. Auch die übrigen zwei der insgesamt drei Filterhallen wurden vor über 50 Jahren in Betrieb genommen und werden modernisiert. Darüber hinaus plant enercity die Erneuerung des Wasserversorgungsnetzes. Mehr als die Hälfte der Ausga- ben ist für neue Rohrleitungen und Hochbehälter vorgesehen. Weitere Mittel sind etwa für den Bau und die Erneuerung von Grundwasserbrunnen im Wasserschutzgebiet Fuhrberger Feld geplant. Die Preisanpassungen zum 1. Januar 2021 gliedern sich in zwei Teile: 1) Anpassung der Zonenprei- se im allgemeinen Wassertarif im Versorgungsgebiet Hanno- ver für Zone 1 und 2 sowie im Wassernetz Laatzen-Süd: Er- höhung des Arbeitspreises um 0,38 Euro/ Kubikmeter netto (0,41 Euro/ Kubikmeter brutto); 2) Anpassung der Grundprei- se im allgemeinen Wassertarif im Wassernetz Hannover und Wassernetz Laatzen-Süd für Wohnungs-Wasserzähler von 49,08 EUR/Jahr um netto 5 Euro/Jahr auf 54,08 Euro/Jahr (57.87 Euro/Jahr brutto) bzw. für Haus-Wasserzähler von 98,15 Euro/Jahr um netto 10 Euro/Jahr auf 108,15 Euro/Jahr (115,72 Euro/Jahr brutto). Für die in Hannover überwie- gende Haushaltsgröße von 1 bis 2 Personen bedeutet die neue Preisstruktur eine An- passung von monatlich 2,27 Euro brutto (angenommener Verbrauch: 50 Kubikmeter/ Jahr pro Wohnung). Für ein 4-Personen-Einfamilienhaus bedeutet sie eine Anpassung von monatlich 5,91 Euro brutto (angenommener Verbrauch: 150 Kubikmeter/ Jahr pro Haus). Kernziel von enercity ist es, Kunden in Hannover und im Umland weiterhin unabhängig von anderen Anbietern zuver- lässig und wirtschaftlich mit dem Lebensmittel Trinkwasser aus eigenen Gewinnungsge- bieten zu versorgen. Im Preis- vergleich der Landeskartell- behörde 2019 schnitt enercity von 180 niedersächsischen Städten auf Platz 105 bei 1-2-Personen-Haushalten ab. Das bedeutet, dass 104 Was- serversorger teurer als enercity waren. Bei einem 4-Personen- Haushalten lag enercity auf Platz 92. WA 01/2021

wOHNEN & LEBEN Im ALTER o - z k a / m o c . y a b a x p i : s o t o F Volkskrankheit „Rücken“ Tipps für einen rückenfreundlichen Lebensstil SORGEN NEHMEN. SICHERHEIT GEBEN. GEBORGENHEIT ERLEBEN. Ihr ambulanter Pflegedienst. Denn zu Hause ist es doch am Schönsten! Wir alle haben es inzwi- schen schon gehört: „Sit- zen ist das neue Rauchen!“ Keine Frage, wir sitzen zu viel: bei der Arbeit, beim Essen, vor dem Fernseher und im Auto. Und wir haben dabei zu viel S t re s s : d u rc h Z e i t d r u c k , schlechte Nachrichten und andere gestresste Zeitge- nossen. Beides ist schlecht für den Rücken. Denn der braucht Bewegung – und Entspannung. Wie so oft in Gesundheitsdingen kommt es dabei auf die richtige Balance an. Bewegung – mit sinnvoller Belastung Diakoniestationen Hannover gGmbH Sallstr. 57, 30171 Hannover www.dsth.de 18 I n v i e l e n F ä l l e n v o n R ü - ckenschmerz ist Bewegung die beste Medizin. Allein s c h o n b e i e i n e m f l o t t e n S p a z i e r g a n g o d e r b e i m R a d f a h r e n k o m m e n d e r Kreislauf und die Muskeln in Schwung. Zugleich wird Gelenkschmiere gebildet. Hat man schon Beschwer- den, sind Sportarten wie Wandern (gelenkschonend, WA 01/2021

BAUEN · RENOVIEREN · sANIEREN Schimmelsanierung: Hier müssen Profi s ran Fachgerechte Lösungen schützen Gesundheit und Bausubstanz Mit Schimmelpilzen und Feuchtigkeit in Innenräumen und Kellern ist nicht zu spaßen. Der gesundheitsgefährdende Pilz muss so schnell wie mög- lich entfernt und die Ursache für seine Entstehung erforscht werden. Diese Ursachenan- alyse und die Schadensbe- seitigung sollten betroffene Haus- und Wohnungsbesitzer auf jeden Fall Fachleuten überlassen. Feuchtigkeit und Schimmelpilze in der Wohnung entstehen oft dadurch, dass nicht ausreichend oder falsch gelüftet wurde. Aber dies ist keineswegs die einzige mögliche Ursache: bautech- nische Mängel, wie zum Beispiel eine unzureichende oder unpro- fessionelle Wärmedämmung, kommen ebenso in Frage wie zu viel Feuchte durch Wäschet- rocknen oder große Tempera- turunterschiede innerhalb der Wohnung. Die Feuchtigkeit bie- tet dem Schimmel eine ideale Zu viel Feuchtigkeit in den Räumen kann Schimmelpilz verursachen und krank machen. Spezialisten übernehmen die Ursachenanalyse und beseitigen die Schäden. Lebensgrundlage. Geeignete Fachbetriebe haben sich durch spezielle Schulungen, die mit einer Prüfung durch die TÜV Rheinland Group abschließen, unter anderem auf die Bereiche Schimmel- und Feuchtesanier- ung spezialisiert. Immer wieder ist zu beobachten, dass Laien versuchen, den Schimmel zu bekämpfen. Aber ohne eine genaue Klärung der Feuchteur- sachen entsteht der Schimmel wieder. Deshalb klären Experten grundsätzlich vor Ort die Ur- sachen ab, bevor die nötigen Sanierungsmaßnahmen einge- leitet werden. Fachleute warnen eindrück- lich davor, feuchte Stellen und Schimmel einfach zu über- streichen oder die befallenen Oberflächen mit Hausmitteln oder umweltschädlichen Sub- stanzen zu behandeln. Die Experten nehmen sorgfältige Messungen mit speziellen In- strumenten vor und entfernen den Schimmel gründlich. Bei Bedarf wird auch die Raumluft desinfi ziert. Eine Feuchte- und Schimmelsanierung gehört in die Hände von Fachleuten, die sich für solche Arbeiten qualifi - ziert haben. Betroffene sollten da lieber keine Kompromisse eingehen und am falschen Ende sparen, sonst wird am Schaden hlc vorbei saniert. WA 01/2021 H b m G x fi i t e G C L H / : s o t o F Bei einer Schimmelpilzsanierung ist es in der Regel auch notwendig, dass die Raumluft desinfi ziert wird, damit sich die Sporen nicht weiter verbreiten. Laien sollten diese Aufgabe besser nicht übernehmen. 20

BAUEN · RENOVIEREN · sANIEREN Hier müssen Bauherren genau hinsehen Neue Studie: Mindestanforderungen für Baubeschreibungen sind oft unvollständig Wer den Bau eines Eigen- heims in Auftrag gibt, der geht davon aus, dass er am Ende genau das bekommt, was er mit dem beauftragten Bauunternehmen vereinbart hat. Um dies abzusichern, hat der Gesetzgeber Mindestanforde- rungen an die Bau- und Lei- stungsbeschreibung gestellt, die ein wichtiger Bestandteil d e s B a u v e r t r a g s i s t . L a u t einer aktuellen Studie des Instituts für Bauforschung e.V. im Auftrag des Bauherren- Schutzbund e.V. (BSB) kön- nen sich Bauherren darauf aber nicht blind verlassen. Nur ein Drittel der Leistungsbeschrei- bungen für Neubauten sind überwiegend korrekt Florian Becker, Geschäftsfüh- rer des Verbraucherschutz- vereins BSB, berichtet: "Nur in einem Drittel der unter- d n u b z t u h c S - n e r r e h u a b / d d j : s o t o F Trotz klarer gesetzlicher Vorgaben sind viele Baubeschreibungen noch immer nicht vollständig und eindeutig. Quelle: Baubeschreibung für Ein- und Zweifamilienhäuser, Studie des Bauherren-Schutzbund e. V. 2020 22 WA 01/2021

sIcHERHEIT Winterpflichten – Streupflicht und Räumpflicht Der Winter bringt Mietern und Vermietern Unannehm- lichkeiten. Die Verkehrssi- cherungspflicht zwingt zum Streuen und Schneeräumen. Bei öffentlichen Gehwegen hat zunächst die Gemeinde die sogenannte Verkehrssi- cherungspflicht. Die Gemein- den nutzen nahezu immer die gesetzliche Möglichkeit, diese Pflicht auf die Straßen- anlieger zu übertragen, sprich auf die Hauseigentümer. Der Hausbesitzer überträgt die Räum- und Streupflicht in der Hausordnung oder mit einer Klausel im Mietvertrag häufig auf den Mieter. Plichten auf Mieter übertragen Die Gehwege sind von Schnee und Eisglätte zu befreien. Sand streuen und Schnee schippen gehört zu den Räum- und Streu- pflichten des Vermieters. Der Vermieter kann aber durch aus- drückliche Regelung im Mietver- trag diese Winterpflichten auf die Mieter übertragen. Die Pflicht kann auch formularmäßig in der Hausordnung auf den Mieter festgesetzt werden, wenn die Hausordnung Bestandteil des Mietvertrages ist. Dann haben die Mietparteien diese Verpflichtung übernommen. Kommt der Mieter der Ver- pflichtung für den Winterdienst nicht nach, ist er abzumahnen und darauf hinzuweisen, dass andernfalls ein externes Unter- nehmen mit dem Winterdienst beauftragt wird, deren Kosten der Mieter zu tragen hat. Da- bei ist aber das Gebot der Wirtschaftlichkeit zu beachten, d.h. es dürfen nur die Kosten für den erforderlichen Winter- dienst auf den Mieter umgelegt werden. 24 i v h c r A : o t o F weil die Verkehrssicherungs- pflicht nicht in vollem Umfang erfüllt war. Wer als Grundstückseigentümer mit seiner Immobilie an mehrere Straßen grenzt, ist auch überall verkehrssicherungspflichtig. So kann er sich nicht darauf berufen, die Räumpflicht würde nur für die Grundstücksseite gelten, von der aus man das Grundstück betreten oder befahren kann. Auch auf den anderen Gehwe- gen / Bürgersteigen muss er die Streupflichten erfüllen. 2 ( s o t o F r h ö F : ) Gibt es Vorgaben für ein bestimmtes Streumittel? Die Gerichte gehen allgemein davon aus, dass Substanzen wie Granulat oder Split aus- reichen. Lediglich bei einem ganz besonderen Gefälle könne der Einsatz von Salz geboten sein (so Landgericht Rottweil - Aktenzeichen 2 O 312/07). Hat der Mieter im Erdgeschoss immer die Streupflicht? Der Vermieter hat aber noch eine Überwachungsverpflich- tung. Er muss dafür Sorge tragen, dass die Mieter die Räum- und Streupflicht auch ordnungsgemäß ausüben (LG Waldshut-Tiengen Az. 1 O 60/00). Kommt der Mieter dann seiner Verpflichtung nicht nach, ist er nach einem Urteil des Amtsgerichts Ulm schadener- satzpflichtig, wenn der Mieter den Gehweg nicht streut und es infolge von Glatteis zu einem Unfall kommt (Az. 6 C 968/86). Kosten Es gibt keine höchstrichterliche Rechtsprechung zur Frage, ob der Mieter oder der Vermieter die Kosten für Arbeitsgeräte und Streumaterial zu tragen hat. Im Mietvertrag sollte daher eine Regelung über die Kosten- frage getroffen werden. Umfang der Räumpflicht und Streupflicht Die Räumpflicht erstreckt sich nicht nur auf Gehwege. So stürzte eine Frau auf der Zu- gangsrampe zur Tiefgarage und verletzte sich schwer. Sie hatte aus dem Auto einen Re- genschirm holen wollen. Das Oberlandesgericht Karlsruhe (Aktenzeichen 14 U 107/07) sprach ihr ein Schmerzensgeld in Höhe von 10.000 Euro zu, Es gibt kein Gewohnheitsrecht, wonach lediglich die Mieter des Erdgeschosses zum Räumen und Streuen verpflichtet sind. Bei Wohnanlagen wird häufig ein Winterdienst beauftragt, um die Gehwege und den Hauszu- gang von Schnee und Eisglätte zu befreien. Sand streuen und Schneee schippen ist nichts für Langschläfer, denn die Winter- pflicht ist am frühen Morgen zu erfüllen. Die Gehwege sollten von rund 7 Uhr bis 20 Uhr gefahrlos passierbar sein. Insbesondere der Eisbeseitigung ist nachzu- kommen. Details können in der lokalen Straßenreinigungssat- zung nach gelesen werden. taf, Quelle: finanztip.de WA 01/2021

mETALLHANDwERk i v h c r A : ) 2 ( s o t o F Das Metallhandwerk ist ein vielseitiges Gewerk. Balkone, Vordächer, Treppen und Handläufe gehören genauso zur Produktpalette wie Inneneinrichtungen und Fenster und Türen. Ein Handwerk stellt sich vor Das Metallhandwerk ist mit rund 36.500 Betrieben im Bundesgebiet vertreten. So- mit bietet dieses Gewerk ca. 465.000 Menschen ein Be- tätigungsfeld, die mit einem Umsatz von rund 57 Mrd. Euro jährlich einen ordentlichen Beitrag zur Wirtschaftskraft in Deutschland leisten. Das Handwerk des Metall- bauers ist aus den traditio- nellen Berufen Schlosser und Schmied hervorgegangen. Metallbauer zeichnen sich durch große Vielseitigkeit aus. Kunden treten mit den unter- schiedlichsten Wünschen an die Metallbauer heran. Zum Beispiel Bauherren und Haus- besitzer. Notausstiege, feuer- hemmende Stahltüren für den Heizungskeller, Gartenzäune und Gartentore, Geländer für Balkone, Wendeltreppen aus Stahl, Sicherungssysteme, Türketten und vieles mehr werden vom Metallbauer nach Absprache mit dem Auftrag- geber entworfen und in soli- der handwerklicher Qualität gefertigt. Das Umsetzen der ganz individuellen Kunden- wünsche und Vorstellungen erfordert ein hohes Maß an Einfühlungsvermögen, Kreati- vität und fachlichen Fähigkei- ten. Manche Betriebe haben sich auf bestimmte Fachrich- tungen innerhalb des Metall- bauerhandwerks spezialisiert, z. B. Konstruktionstechnik oder Metallgestaltung, andere Unternehmen wiederum verei- nigen mehrere oder sogar alle Fachrichtungen. Ungewöhnliche Stahlkonstruktionen Der Blick auf ein modern ge- Die Innung der Metallbauer und Feinwerkmechaniker Hannover informiert: Tel. (0 51 37) 1 40 20 www.gleue-und-willeke.de Georg Lüderitz Metallbau GmbH Döhrbruch 62 · 30559 Hannover Tel. (05 11) 52 14 27 · Fax 52 00 49 www.luederitz-metallbau.de mail@luederitz-metallbau.de Telefon 0 51 01 / 1 35 77 26 WA 01/2021

mALER & LAckIERER Fassadenwettbewerb 2020 Beeindruckende Arbeiten auf sehr hohem Niveau Das Ergebnis war wieder einmal ein voller Erfolg! Die eingereichten Arbeiten beim „Fassadenwettbewerb 2020“ von HAUS & GRUNDEIGEN- TUM und der Maler- und Lackiererinnung Hannover haben die Jury sehr beein- druckt. Es zeigte sich erneut, dass viele Hauseigentümer bereit sind, für die Verschö- nerung des Stadtbilds zu investieren. Dr. Mady Beißner, Geschäfts- führerin von HAUS & GRUND- EIGENTUM: „Die Entscheidung über den Sieger ist für die Jury nicht immer einfach. In diesem Jahr hat es allerdings einen n e ff e h c S . H : o t o F Platz 1 für die Fassade der „Parfümerie Liebe" in Hannover. eindeutigen Favoriten gegeben, ohne dass die anderen Wett- bewerber nicht weniger beein- druckt haben. Doch Platz eins ist eindeutig gewesen. Die Fassade ist ein Traum geworden.“ Dafür gab es traditionell 1500 Euro Preisgeld. Verantwortlich für die Ausfüh- rung ist die Malerfi rma temps aus Neustadt/Rbge. Das einhellige Urteil: Damit habe sich das Un- ternehmen selbst ein Denkmal gesetzt. Es sei eine sehr gelun- gene Arbeit, bei der viel Geld in die Hand genommen wurde, um Hannover zu verschönern. Platz 2 ging an die Malermei- ster Volker Köhler GmbH in Langenhagen, die die Arbeiten am Haus in der Bahrfeldstraße 9 in Hildesheim durchgeführt haben. Das Urteil der Jury: „Hier wurde die Fassade von Grund auf saniert, sehr viele Ausbesserungsarbeiten an der Gebäudehülle vorgenommen. So ist der Putz in vielen Teilen sehr aufwendig reprofi liert und erneuert worden. Eine enorme Herausforderung für den aus- führenden Betrieb, die profes- sionell gemeistert wurde.“ r e t ö t S F. : o t o F ...Farbe? VINTZ fragen... 2. Platz im Fassadenwettbewerb 2019 Platz 2 ging an das Haus in der Bahrfelderstr. 9 in Hildesheim. 28 WA 01/2021

Veranstaltungen Seminare • Vorträge • Informationsveranstaltungen • Besichtigungen men per E-Mail den Teilnahme- Link (Meeting-ID und -Kennwort) zugeschickt. Sie müssen nur über ein iPad oder einen mit Webcam und Headset ausge- statteten PC verfügen. Anmeldungen können · telefonisch unter 0511 300 30- 101 oder 102 oder · per E-Mail an info@haus-und- grundeigentum.de erfolgen. Beachten Sie unser Veranstal- tungsangebot weiterhin in der WohnArt und/ oder unter der Rubrik „Aktuelles“ auf www. haus-und-grundeigentum.de. RFID Blocker Karte    zuverlässiger Schutz vor Datendiebstahl und ungewollten Kontoabbuchungen schützt Ihre persönlichen Daten - Kredit- und Bankkarten, Personalausweis, Krankenkarte etc. einfach zu Ihren zu schützenden Karten stecken nur 4,80 € incl. MwSt. Aktuelle Informationen Am 25.01.2020 um 18:00 Uhr bieten wir einen Online-Vortrag zum Thema „Vorsorgevoll- macht und Patientenverfü- gung“ auf Basis des Videokonfe- renz-Tools „Zoom“ an. Die Mode- ration übernimmt Rechtsanwalt u. Notar Dr. Oliver Pramann. Er erläutert die Begriffe, die Bedeutung, die wesentlichen Inhalte sowie die Rechtslage bei der Erstellung von Vollmachten und Patientenverfügungen im Unterschied zur gerichtlich an- geordneten Betreuung. In einem weiteren Online-Vor- trag am 22.02.2021 um 18:00 Uhr wird Rechtsanwältin Chri- stine Hagenah zum Thema „Das neue Wohnungseigen- tumsrecht“ referieren. Was gibt es für Neuregelungen und was ist künftig zu beachten? Dieses Veranstaltungsformat ist für unsere Mitglieder kostenfrei. Für Nichtmitglieder beträgt die Teilnahmegebühr 25,00 €. In- teressierte können sich gern ab 11.01.21 anmelden und bekom- Online-Vortragsreihe „Mach Dein Haus fi t“ 2021: Auftakt am 21. Januar zum Thema „Clever lüften und Lüftungstechnik“ Die Vortragsreihe „Mach Dein Haus fit“ wird 2021 online fortgesetzt: Expertinnen und Experten informieren zu The- men wie Lüftungstechnik, Naturbaustoffen, Solarener- gienutzung oder Heizungsop- timierung. Die Vorträge fi nden im 1. Halbjahr 2021 digital über die Seminarplattform edudip statt. Start ist immer um 17 Uhr. Die Teilnahme ist kostenlos. Die Veranstal- tungsreihe wird gemeinsam vom enercity-Fonds proKlima und der Klimaschutzagentur Region Hannover organisiert. 30 Start ist am Donnerstag, 21. Januar. Beim ersten Vortrag geht es um „Clever lüften und moderne Lüftungstechnik“, ein Thema, das in Zeiten der Pandemie in den Vordergrund gerückt ist. Dabei sollten ener- getische Aspekte nicht aus dem Blick geraten. Denn richtiges Lüften spart Energie, Kosten und erhöht den Wohnkomfort. Lüftungsanlagen und Lüftungs- techniken für Ein- und Zweifami- lienhäuser stehen im Mittelpunkt dieses Online-Vortrags. Es wird das System der Pendellüfter erklärt sowie die Funktionsweise von Wohnungslüftungsanla- gen mit Wärmerückgewinnung. Der Referent informiert anhand grafischer Darstellungen zum Luftaustausch in Gebäuden und gibt praktische Tipps zur Lüftungsdauer und Schimmel- prävention. Außerdem werden Hinweise auf Fördermittel und Beratungsangebote gegeben. Weitere Termine: Do., 18. Februar Bauen und Modernisieren mit Naturbaustoffen – Fördermittel für Dämmvorhaben Do., 18. März Heizungsoptimierung: kleine Maßnahmen – große Wirkung Do., 15. April Solarthermie: Wenn Sonnenenergie für Wärme im Haus sorgt Do., 20. Mai Aus Sonne wird grüne Energie – Solarstrom nutzen und speichern Alle Termine auch auf www.klimaschutz-hannover.de und www.wirimklimalog.de WA 01/2021

So leicht geht E-Mobilität E-Mobilität Eigene Ladebox? Gibt’s auf enercity.de 32 WA 01/2021